Maison authentique à rénover - 3ha de sérénité à Espès-Undu

Maison ZELAIA Espès-Undurein (64130) Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au coeur d'Espès-Undurein.

ZELAIA « le champ » est une ancienne ferme du XIXe à réinventer sur près de 3ha.

Édifiée en galets et agrandie au début du XXe, elle offre env. 140 m² habitables et un formidable potentiel de vie et de projets.

Au rez-de-chaussée : une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m², une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (12,14, 18 et 20 m²), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers.

Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d'environ 55 m² sur dalle avec salle d'eau attenante, deux étables d'environ 88 m² chacune, un vaste fenil de 150 m² sous charpente apparente et un hangar imposant.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 30000 m² mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé.

Maison en galets, charpente et couverture des années 70.

Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée.

Assainissement individuel, électricité et chauffage à remettre aux normes.

DPE : F 418 kWhEP / m2. an; GES : C 12 kgCO2 / m2. an.

Estimation des coûts annuels : 2 118 à 2 866 EUR (diagnostics du 20 / 03 / 2023 disponibles).

Attention : les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur.

Ici, le calme est absolu, les collines dessinent l'horizon et le clocher d'Espès rythme les saisons.

Cette ferme s'adresse à ceux qui rêvent d'un retour à la nature, d'un projet de vie simple et vrai, d'une maison à rénover à leur goût, où chaque pierre racontera une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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