REIMS

Massif de saint thierry : 10 mn de reims / secteur thil 51220.

Nouveaute et exclusivite immodex !

Propriété de charme avec piscine chauffée et espace bien être.

Au coeur d'un village champenois prisé, à seulement 10 minutes du centre de reims, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et authenticité.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces généreux sublimés par une rénovation de qualité, ou matériaux anciens et prestations contemporaines cohabitent avec harmonie.

Des volumes remarquables.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'organise autour d'un espace ouvert avec salon et réception prolongé par une cuisine équipée aux lignes actuelles, pensée pour la convivialité.

L'ensemble bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison.

Des espaces nuit pensés pour le confort : une suite parentale de 60 m² au premier niveau, véritable cocon privé, avec un espace nuit spacieux avec un dressing indépendant et une élégante salle de douche avec wc.

Au second niveau, un espace lumineux avec salle de douche privative et wc constitue un lieu idéal pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant.

Les autres chambres complètent harmonieusement l'ensemble.

Un extérieur aux prestations haut de gamme.

Pensé comme un véritable lieu de vie, l'exterieur invite à la détente : terrasse en bois parfaitement intégrée, piscine chauffée pour en profiter en toute saison, espace jacuzzi pour des moments privilégiés, jardin intimiste, sans vis à vis.

Les atouts majeurs : bonne isolation : climatisation reversible / cheminee insert / borne recharge vehicule electrique.

Emplacement recherche dans le massif de saint- thierry.

Proximite immediate de reims / alliance reussie entre cachet de l'ancien et confort moderne / prestations de qualite et volumes genereux / bien confidentiel et rare.

Une propriete ideale pour une clientele exigeante en quete de standing, de calme et de proximite urbaine.

Dossier complet et visite privee sur demande.

À voir sans tarder !

Prix : 599 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.