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Exclusivite et nouveaute immodex ! Maison reims – secteur parc de champagne / veuve cliquot. Maison des années 1980 indépendante de 120 m² – 3 chambres - un bureau (ou quatrième chambre ) – confort de plain-pied (2 chambres et salle de bains) – sous-sol complet – jardin- carport 1vl- dpe c. Idéalement située dans le secteur calme du parc de champagne à reims, découvrez cette maison indépendante d'environ 120 m² dans un environnement résidentiel. Vous bénéficierez du véritable confort de plain-pied, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 et 16 m² supplémentaires, une salle de douche avec w. C idéales pour une famille ou chambres d'amis. Un sous-sol complet avec espace cave accessible depuis l'exterieur de la maison, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, salle de jeux…) compléte ce bien. Maison en retrait de rue avec jardin devant bénéficiant d'un stationnement sous carport 1vl et à l'arriére une terrasse avec jardin exposée sud sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les plus : -dpe : c (isolation par l'extérieur en 2025 / chaudiére gaz récente / cheminée avec insert ) ! -confort de plain-pied ! -maison non mitoyenne ! Prix : 299 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute immodex / secteur st marceaux / appartement t4 de 87.01 m² balcons parking privatif et cave. Uniquement chez immodex. Venez découvrir cet appartement sans travaux de type 3 de 87.01 m² au 6ème étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et composé comme suit : une entrée de 6.5 m² donnant sur un séjour de 35 m² lumineux et son balcon exposé sud, une cuisine indépendante et équipée de 11.65 m², un palier de 4.05 m² avec placards de rangement desservant la partie nuit ou vous trouverez deux chambres au calme de 12 et 14 m², une salle de bain de 4.3 m² et un wc indépendant. Un parking 1 vl en sous-sol et une cave complètent ce bien ! Les plus : pas de travaux à prévoir, lumineux et traversant, belles prestations, nombreux rangements, volets roulants électriques, balcon, exposition sud, copropriété bien entretenue, gardien, place de pkg privatif en sous sol. Taxes foncières : 1607euros syndic professionnel : charges annuelles : 200euros / mois. (chauffage, ascenseur, eau chaude- froide, entretien des parties communes, entretien espace vert, gardien, syndic). Rare dans le secteur, a voir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute immodex / exclusivite / secteur courlancy- st michel / appartement t2 55 m² terrasse de 33 m² et place de pkg privatif. Venez découvrir dans un immeuble de 1992, un appartement de type 2 de 55 m² au quatrième étage sur cinq avec ascenseur composé comme suit : une entrée de 5 m² desservant un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante et équipée pour une superficie totale de 7 m², une chambre de 13 m², une sdd de 4 m² et un wc. L'ensemble donnant sur une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis. Une place de pkg privative complète ce bien. Les plus : immeuble recent, belles prestations, terrasse de 33 m² sans vis a vis, place de parking privative, volets roulants electriques, lumineux, ascenseur, proches de toutes commodites, pas de travaux a prevoir, chauffage electrique. Rare dans le secteur ! Syndic pro 23 lots charges de copro : 83.33 euros (ascenseur, entretien des parties communes, l'eau froide, assurance du bâtiment et le syndic) taxe foncière : 1200euros a voir sans tarder ! Bien en copropriété : 23 lots charges courantes : 1000 euros / an pas de procédure en cours prix : 205 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute immodex : belle opportunite ! Butte saint-nicaise !: dans une residence recente de standing avec ascenseur ! Appartement 3 pièces – résidence de standing – terrasse exposée sud-ouest. Situé au 2ém étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et verdoyant. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce dressing, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. L'appartement est en état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol. Les parties communes, soignées et sécurisées, renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité des prestations. Les plus : chauffage individuel electrique. Vue dégagée et sans vis à vis ! Terrasse 11 m². Jardins et espaces verts communs. Ascenseur. Bien en copropriété : 60 lots charges courantes : 1308 euros / an pas de procédure en cours prix : 262 500 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute immodex / exclusivite / fonds de commerce / hyper centre (place de l'hotel de ville) / 412 m². Rare opportunité : fonds de commerce de restaurant situé à deux pas de la mairie, emplacement n°1 à très forte notoriété et fréquentation. Emplacement premium : situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de reims, ce restaurant bénéfie : * d'un flux piéton constant (résidents, bureux, tourisme). * d'une visibilté exceptionnelle. * d'un environnement commerçant et institutionnel de premier plan. * emplacement stratégique garantissant une pérennité d'exploitation. Caractéristique du local : * surface totale : 412 m². * grande capacité d'accueil * belle façade. * local adapté à differents concepts de restauration (traditionnel, brasserie, concept premium, restauration évenementielle. ). Exploitation et potentiel : * restaurant actuellement en activité. * outil de travail clé en main. * important potentiel de valorisation (montée en gamme, optimisation du concept, développement événementiel ou privatisations). * actif ideal pour investisseur ou groupe de restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement emblematique. Données financières : * loyer mensuel : 8000euros. Points forts investisseurs : * emplacement n°1 hyper centre * grande surface, rare dans le secteur. * actif patrimonial à forte valeur stratégique * marché rémois dynamique et touristique. * forte attractivité pour enseignes ou concepts structurés. Dossier complet et informations financieres sur demande. Visites possibles sur rendez-vous uniquement. À voir sans tarder ! Bien en copropriété : lots charges courantes : euros / an pas de procédure en cours prix : 2 310 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité immodex ! Appartement t4 - terrasse et garage ! Secteur : rue passe demoiselle - courlancy. Proximité immédiate centre-ville et tramway situé dans une résidence de construction récente et bien entretenue des années 2000, cet appartement spacieux et fonctionnel de 91 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Implanté au 3èm étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux, bien exposé, ouvrant sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant, offrant un agencement cohérent et pratique. L'appartement est sain, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche une classification énergétique c, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Les parties communes sont agréables et soignées, témoignant du bon suivi de la copropriété. Un double parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. Les plus : -emplacement privilégié, à -proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tramway) et centre-ville de reims. -résidence récente avec garage. Bien en copropriété : 24 lots charges courantes : 1200 euros / an pas de procédure en cours prix : 318 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté immodex ! Appartement 3 piéces avec terrasse et garage 1vl ! Secteur : jacquart - champ de mars ! Venez découvrir cet appartement de caractère à rafraîchir, vous trouverez 71 m² habitables avec terrasse au coeur d'un immeuble ancien (année 20) avec garage 1vl et 3 caves, le tout situé à 5min du centre-ville ! Le bien se compose d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec 3m de hauteur sous plafond, une cuisine indépendante à équiper, une chambre de 13 m², une salle de bain, 1 w. C et une terrasse de 20 m² sans vis à vis., parquet massif, hauteur sous plafond et cheminé en marbre sont au rendez-vous ! *travaux de rafraîchissement à prévoir * l'environnement : idéalement situé entre la rue du champs de mars et le boulevard jamin vous serez à proximité immédiate des commodités et des transports ! Les plus : -charme de l'ancien ! -garage 1vl ! -terrasse ! Bien en copropriété : 4 lots pas de procédure en cours prix : 199 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité immodex ! Rue du general fery ! Appartement 2 piéces / 60 m² / garage 1vl / 1 pkg / terrasse / jardin / quartier residentiel / proche hyper centre. Venez découvrir cet appartement sans travaux de type 2 de 60 m² au sein d'une copropriété bien entretenue avec parking, garage, terrasse et jardin. Le bien se compose d'une entrée spacieuse de 9.69 m² desservant une lumineuse pièce de vie de 20 m² qui donne accès à une terrasse et un jardin de 200 m², d'une cuisine ouverte et équipée de 8 m², d'une sdb de 6.25 m², d'une pièce noire de 2.45 m², d'une chambre de 10.80 m² et d'un wc de 1.54 m². L'appartement est idéalement situé rue du général féry à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min à pieds ! Les plus : - appartement sans travaux / belles prestations. - terrasse et jardin ! - garage et parking (garage attenant a l'appartement). - taxe fonciere : 1200euros - syndic pro - charges de copro : 70euros / mois a voir sans tarder ! Bien en copropriété : 30 lots charges courantes : 840 euros / an pas de procédure en cours prix : 144 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute immodex / maison (2013) / confort de plain pied / 162 m² / 4 chambres / belles prestations / carport / piscine chauffee 3x7. Uniquement chez immodex : venez découvrir cette maison à l'esprit résolument contemporain de 162 m² (2013) sur deux niveaux implantée sur une parcelle de 330 m² entièrement close de murs. Au rdc : une entrée desservant un séjour avec espace cuisine de 57 m² donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une suite parentale de 24 m² avec espace dressing et salle de douche privative, un wc indépendant. À l'étage vous disposerez d'un palier de 20 m² avec espace bureau, trois chambres de 10,14. 3 et 16.5 m², d'une salle de douche de 5.6 m², un dressing de 7 m² et un wc. L'ensemble dans un environnement calme et boisé aux portes de reims ! Les plus : maison recente (2013), confort de plain-pied, volets roulants electriques, chauffage au sol au rdc, insert a granules, ballon thermodynamique, prestations de qualite, village toutes commodites (ecole maternelle et primaire, supermarche, creche, coiffeur, medecin, boulangerie, pharmacie, auto ecole et transport citura pour reims), dependance, taxe fonciere : 1429euros. Rare dans le secteur ! À voir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute immodex / secteur taissy / maison (2013) / confort de plain pied / 162 m² / 4 chambres / belles prestations / carport / piscine chauffee 3x7. Uniquement chez immodex : venez découvrir cette maison à l'esprit résolument contemporain de 162 m² (2013) sur deux niveaux implantée sur une parcelle de 330 m² entièrement close de murs. Au rdc : une entrée desservant un séjour avec espace cuisine de 57 m² donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une suite parentale de 24 m² avec espace dressing et salle de douche privative, un wc indépendant. À l'étage vous disposerez d'un palier de 20 m² avec espace bureau, trois chambres de 10,14. 3 et 16.5 m², d'une salle de douche de 5.6 m², un dressing de 7 m² et un wc. L'ensemble dans un environnement calme et boisé aux portes de reims ! Les plus : maison recente (2013), confort de plain-pied, volets roulants electriques, chauffage au sol au rdc, insert a granules, ballon thermodynamique, prestations de qualite, village toutes commodites (ecole maternelle et primaire, supermarche, creche, coiffeur, medecin, boulangerie, pharmacie, auto ecole et transport citura pour reims), dependance, taxe fonciere : 1429euros. Rare dans le secteur ! À voir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté immodex ! Appartement 7 piéces avec terrasse de 50 m² et possibilité 2 places de parking ! Place du forum ! Venez découvrir cette appartement de caractère entièrement modernisé et équipé aux matériaux et prestations de qualité, vous trouverez 160 m² habitables avec terrasse de 50 m² le tout au 1er étage (seul appartement du niveau) d'un immeuble bourgeois avec ascensseur, situé aux pieds de la place du forum ! Le bien se compose d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, vous trouverez aussi une suite parentale avec sa chambre, une salle de douche avec 1 w. C et une terrasse de 20 m² sans vis à vis., un couloir desservant 3 grandes chambres supplémentaires, une deuxiéme salle de bain avec 1 w. C indépendant, enfin une spacieuse salle de réception avec arriére cuisine et une seconde terrasse de 30 m² ! Parquet massif, hauteur sous plafond et cheminé en marbre sont au rendez-vous ! *possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol sécurisé * l'environnement : idéalement situé entre le cour langlet et la place du forum à proximité immédiate des commodités et des transports les plus : -charme de l'ancien ! -confort contemporain ! -50 m² de terrasse ! Bien en copropriété : 4 lots pas de procédure en cours prix : 609 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité immodex ! Maison 7 piéces avec jardin, sous - sol et garage ! Saint brice-courcelles ! Venez découvrir au coeur d'un quartier résidentiel cette maison mitoyenne d'un côté, vous trouverez 140 m² sur 450 m² de parcelle comprenant jardin arboré sans vis à vis et garage double ! Au rdc : une entrée avec rangements, une piéce lingerie, une spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée sud avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine récente ouverte et entièrement équipée et un w. C indépendant. À l'étage : 4 grandes chambres de 12 m², 2 salles de douches et 1 w. C. Au deuxième : 2 piéces bureaux supplémentaires ! Un sous-sol chauffé de 50 m² complète ce bien. L'environnement : idéalement situé dans un quartier calme et pavillonaire de saint brice-courcelles à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus ), vous pourrez rejoindre le centre-ville de reims en 10min ! Les plus : -grand garage 2vl ! -chaudière neuve ! -nombreuses possiblités ! ( 4 chambres 2 bureaux sous-sol) prix : 317 600 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté immodex ! Appartement récent 3 piéces avec terrasse et 2 places de parking en sous-sol ! Secteur : place luton ! Venez découvrir cet appartement, situé au sein d'une copropriété de 2011 équipée d'ascenseur avec garage, cave, et local vélo. Vous trouverez 64 m² sans travaux ainsi qu'une terrasse de 8 m² et 2 place de parking en sous-sol sécurisé ! Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec accés à la terrasse, d'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un couloir avec placards desservant deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de douche et 1 w. C. Indépendant. 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. L'environnement : idéalement à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! Les plus : -appartement sans travaux ! -terrasse 2 place de parking ! -résidence récente ! Bien en copropriété : 24 lots charges courantes : 1200 euros / an pas de procédure en cours prix : 190 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité immodex ! Appartement 3 piéces avec balcon et garage 1vl ! Avenue georges clémenceau ! Venez découvrir cet appartement, situé en étage élevé au sein d'une copropriété bien entretenue équipée d'ascenseur avec garage, cave, et local vélo. Vous trouverez 62 m² sans travaux ainsi qu'un balcon de 6 m² exposé sud et sa vue imprenable sur la ville ! Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie exposée sud avec accés au balcon filant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et son arrière cuisine. Vous disposerez également d'un couloir avec de nombreux placards desservant deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'un dressing, une salle de douche et 1 w. C. Indépendant. Une cave, et un garage 1vl sécurisé en sous-sol complètent ce bien. L'environnement : idéalement situé sur l'avenue georges clémenceau à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! Les plus : -appartement sans travaux ! -grand garage 1vl ! -trés lumineux ! Bien en copropriété : 16 lots pas de procédure en cours prix : 185 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité immodex ! Maison récente (2017) t5 - 4 chambres; jardin garage et 2 places de parking ! Secteur : bétheny ! Venez découvrir en exclusivité cette maison récente mitoyenne d'un côté ( construite en 2017) aux prestations modernes et de qualités située dans le village de bétheny ! La maison se compose : au rdc : une grande entrée avec rangements; un séjour lumineux (exposé sud) avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur un jardin avec terrasse sans vis à vis; une buanderie et un w. C indépendant. À l'étage : un pallier desservant 4 chambres de 9 m² / 11 m² / 11 m² / 12 m² dont une suite parentale avec salle de douche; une salle de bain avec w. C. Un garage 1vl et 2 places de parking complètent ce bien ! Les plus : -maison récente (2017 ) -garage 1vl 2 places de parking ! - maison 4 chambres ! Prix : 275 600 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.