Vente maison 7 pièces 136 m² Paillé (17470)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise - habitable de plain-pied - 5 chambres avec dépendances, jardin arboré et beau potentiel – Proche d’Aulnay (17470) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Au cOEur d’un environnement paisible, dans un charmant hameau proche d’Aulnay, venez découvrir cette maison pleine de charme qui a su conserver l’authenticité des belles propriétés charentaises. Avec environ 190 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à ceux qui souhaitent donner vie à un projet dans un cadre campagne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée qui permettent une véritable vie de plain-pied. La maison se compose de deux grandes cuisines, d’une arrière-cuisine, un WC, puis d’un couloir desservant une véranda, deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs. À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Attenante à la maison, une pièce avec cheminée apporte un charme supplémentaire et offre un beau potentiel : espace de réception, salon chaleureux, atelier ou future extension… Laissez libre cours à vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 3 100 m², en partie arboré, offrant un cadre bucolique et reposant. Les amateurs de nature apprécieront cet espace où il fait bon profiter des beaux jours. Les dépendances en pierre viennent compléter cet ensemble et renforcent son authenticité. Un grand hangar ouvert ainsi qu’une dépendance fermée offrent de belles possibilités pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou tout autre projet. Une partie des toitures a été déposée, tandis que les parties restantes sont en bon état. Côté pratique, la maison bénéficie d’une situation idéale : écoles, collège, supermarché, pharmacie et services médicaux sont accessibles en quelques minutes. Saint-Jean-d’Angély, avec son hôpital, ses commerces et toutes ses commodités, se trouve à environ 15 minutes. La Rochelle est accessible en environ 1 heure. Informations techniques : - Surface habitable : environ 190 m² - Terrain : environ 3 100 m² - 5 chambres - Vie possible de plain-pied - 2 salles d’eau - 2 toilettes - Chauffage central au fioul - DPE : F - Assainissement individuel non conforme - Dépendances en pierre - Hangar ouvert Une maison avec une vraie âme, des volumes généreux et un environnement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et le charme de la campagne charentaise. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Annonce en ligne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une grande maison avec de multiples dépendances ? Je vous présente ce bien habitable de suite comprenant au rez de chaussée : un grand séjour / cuisine avec cheminée, une seconde cuisine (ou arrière cuisine), une potentielle chambre avec baie vitrée, un wc, un cellier et une cave. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau (douche et baignoire), un second espace laverie, un wc et une grande pièce avec baie vitrée sur planché béton pouvant servir de chambre, de salle de jeux, d'espace jacuzzi, etc. Ah vos idées ! ) a l'extérieur : un ensemble de dépendances de plus de 300 m². Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528 375 934.

En exclusivité sur la commune des Églises-d'Argenteuil, sur un axe pratique reliant Aulnay, Saint-Julien-de-l'Escap et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison rénovée de 130 m². Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², composée d'un espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un second espace au rez-de-chaussée peut faire office de salon ou de chambre, permettant une véritable vie de plain-pied selon vos besoins. Une buanderie complète les espaces de vie et apporte un vrai confort d'organisation au quotidien. Le coin nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Les extérieurs : Le bien est implanté sur une parcelle de 265 m², entièrement close et sécurisée, avec une place de stationnement Un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter sans contrainte Côté technique : La maison a bénéficié de travaux récents avec notamment un poêle à pellets, des menuiseries en double vitrage et une couverture refaite en 2019. À noter : l'assainissement devra être mit en conformité Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, avec un bon compromis entre rénovation récente et potentiel d'optimisation. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À 9 km de saint-jean-d'angély, venez découvrir cette authentique maison charentaise, située au cœur du village des églises d'argenteuil. Elle allie le charme de l'ancien (poutres) et le confort moderne grâce aux pièces qui ont été rénovées, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 660 m². Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez accueillis dans la pièce de vie que vous pouvez aménager en un spacieux et chaleureux salon grâce à sa cheminée (insert). Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un espace dinatoire convivial est communicante avec le salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche + vasque, un wc indépendant, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Étage : l'étage propose de multiples possibilités d'aménagement : - 3 chambres - 1 bureau qui peut facilement se transformer en salle d'eau pour créer un espace suite parentale. - un wc indépendant. Extérieur : le jardin est un véritable cocon sans vis à vis. Vous y trouverez un studio independant, parfait pour accueillir des invités, en faire un gite ou une location. Un atelier, un abri de jardin et un grand préau complètent cet ensemble. Enfin, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas de gros travaux (uniquement rafraichissement), ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière grâce au studio indépendant. Les + : -assainissement conforme (tout à l'égout récent) -toiture moins de 10 ans. -double vitrage n'attendez plus pour visiter cette belle maison charentaise, à fort potentiel et aux multiples possibilités d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 952908.

À Nuaillé-sur-Boutonne, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1985, offrant 131 m² habitables sur une parcelle de 548 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec séjour et cuisine équipée, propice aux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec espace buanderie de 12 m² complète la partie fonctionnelle du logement. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m², 11 m² avec un dressing et une chambre d'appoint de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² et une salle de bains de 4 m² et de deux wc À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage, d'une dépendance et d'un espace de stationnement. La maison est également équipée d'un poêle à bois, de volets roulants solaires, de moustiquaires installées en 2025 et de la fibre. L'isolation des combles a été réalisée et le chauffe-eau a moins d'un an. L'assainissement individuel est à mettre en conformité Le bien est situé sur la commune de Nuaillé-sur-Boutonne, dans un environnement adapté à celles et ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs et des annexes. Je vous retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Pavillon de plain pied de 1985 rénové offrant une superbe pièce de vie de 65 m² ouverte sur terrasse. 2chambres, 3ème pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Salle d'eau et salle de bains. Arrière cuisine. Garage attenant avec galetas de 25 m². Beau jardin clos avec portail. Cadre agréable arboré en campagne à 5min d'Aulnay. Honoraires inclus dans le prix : 8%.