Maison

À nouans-les-fontaines, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1999, offrant 176,15 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 450 m².

Son exposition sud, ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une seconde cuisine d'appoint.

La maison dispose au total de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc.

À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente.

Le sous-sol aménagé d'environ 120 m², accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offre de généreux volumes permettant de nombreux usages : rangement, atelier, loisirs ou stockage.

Une cave à vin dédiée complète cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 75 m², d'un agréable jardin et d'un garage indépendant d'environ 35 m².

Plancher chauffant électrique, chauffage bois, aspiration centralisée, cuves de récupération d'eau de pluie et portail télécommandé et de nombreux équipements complémentaires renforcent encore le confort et les prestations de cette maison.

Une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible.

Prix de vente 270 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas coomans 07 88 96 37 44 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 270 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas coomans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : tours sous le numéro rsac n° 418 004 818 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40137) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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