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maison 7 pièces 187 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 7 pièces 187 m² Mérignac (33700)
745 000 €

Maison 7 pièces Mérignac (33700)

Secteur Mérignac / Saint-Augustin, à 200m du Tram A Peychotte, et à quelques minutes du CHU ainsi que du coeur de Saint- Augustin, nous vous invitons à découvrir cette maison de + de 180 m² (155 m² + veranda 28 m²) sur une parcelle de + de 600 m² ! En Bon état et Avec pièce de vie à l'étage, vous trouverez une entrée distribuant 2 chambres, 1 dressing, 1 Grand salle d'eau, WC et Buanderie en RDC et en R + 1, un palier desservant un beau séjour / salle à manger avec cheminée, 1 grande cuisine donnant sur une gigantesque véranda de 28 m²(un 2eme séjour si l'on souhaite. ! ), ainsi que 3 autres chambres, SDB et WC séparé ! Baignée de lumière de part ses 3 expositions Sud / Est / Ouest, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement calme, mais proche d'une vrai vie de quartier. Pour ne rien gâcher, Cette maison offre de multiples possibilités notamment par son potentiel d'aménagement de 2 autres bâtis de 23 m² et 55 m² ! À vous de jouer. Maison Familiale par excellence, elle pourrait également se prêter à une profession libérale. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 187 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 623 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 133 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 745 000 € (soit 3 984 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3135JL
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin agence immobilière Bordeaux (33000)
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