Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

Bordeaux Saint Augustin, au coeur du village et de toutes commodités à pied. Très belle échoppe avec extension et surélévation sur l'arrière développant une surface totale au sol de 127 m² et une partie cave en sous-sol de 22 m². La maison est constituée en rez de chaussée d'une entrée, dégagement, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un grand salon salle à manger exposé sud puis d'un coin cellier et une cuisine avec possibilité d'ouverture. À l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec balcons et une sous rampant, un dressing et une salle d'eau avec wc. L'extérieur d'une cinquantaine de m² environ plein sud est entièrement en terrasse carrelée sur l'arrière et un jardin d'accueil sur l'avant, pratique pour les vélos notamment. Le chauffage est mixte, principalement électrique mais avec ajout de climatisation réversible et poêle à bois. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein de la Résidence Marly, dans un environnement verdoyant, nous vous présentons au 2eme étage ce T4 aux volumes généreux ! Avec 2 ou 3 chambres selon vos besoins, il est actuellement configuré en T3 Double séjour-2 Chambres mais aisément modifiable ! Des travaux seront à prévoir pour actualiser les prestations mais vous bénéficierez déjà de double vitrage récent ! À vos visites. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mérignac Arlac, à 5min des commerces et des écoles, et 10min du Tram, vous trouverez en seconde ligne, cette grande maison familiale d'environ 170 m². Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison en parfait état, idéale pour une vie de famille, avec ses 5 chambres, ses possibilités de stationnements et ses espaces extérieurs bien aménagés. En RDC, une grande entrée avec Placards vous accueille et vous invite vers une pièce de vie ouverte de plus de 60 m² avec 4 expositions. Lumineux évidemment ! et très fonctionnel avec cette belle cuisine équipée et son îlot, ainsi qu'un espace salon tourné vers le jardin et sa piscine. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. En R + 1, le Palier distribue 4 chambres très confortables (dont une de 18 m² ! ), une salle d'eau avec WC, et un dressing ou bureau. (selon vos besoins ! ). Les prestations de qualité, l'environnement et les volumes ne manqueront pas de vous séduire. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur Bourdillot / La Glacière à moins de 7 minutes à pied de Saint-Augustin, découvrez cette ravissante maison de type Arcachonnaise, non mitoyenne, de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant ! Le charme de l'ancien et une modularité totale : D'une surface actuelle de 72 m² environ hors garage, cette demeure à la façade de caractère nécessite une rénovation globale (maison 'dans son jus'), elle représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure. Espace actuel : Une entrée desservant un séjour, dégagement, 2 chambres, cuisine séparée, cellier, salle de bains, wc Potentiel de surélévation : Un atout majeur pour ce bien ! La configuration permet d'envisager une surélévation pour doubler la surface et créer un étage dédié à l'espace nuit. Extérieur : Un jardin arrière 'cosy' et terrasses autour Annexes : Un garage complète l'ensemble, un luxe rare et recherché dans le secteur. Profitez d'un emplacement de premier ordre : à moins de 7 minutes à pied du coeur de Bordeaux Saint - Augustin, de la place Mondésir et du tram A, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme de la rue et du quartier. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mérignac Arlac, entre Bordeaux St Augustin et Le centre de Pessac, cette maison T5 / 4 Chambres vous attend ! Vous serez tout de suite séduit par le côté intime et arboré des espaces extérieurs avec une construction en seconde ligne, à l'abri des regards. Le RDC se compose d'une belle pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine semi-ouverte, véranda et Cheminée dans le salon, le tout tourné vers un premier espace extérieur avec piscine. Deux chambres et une salle d'eau avec Wc complètent le niveau. Sur l'arrière, un second espace terrasse / jardin et une dépendance à aménager éventuellement ! À l'étage, vous trouverez un grand palier (Bureau / Coin jeu / Lecture), un dressing, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. Bien familial par excellence, vous disposerez également d'un grand garage de 26 m² (Ou d'un Studio ! ) et une possibilité de garer un autre véhicule. Fonctionnelle, Lumineuse et en bon état ! À vous de jouer ! (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

St augustin / chaban-delmas / chu pellegrin projet de renovation ! Nous vous invitons à venir réinventer les volumes de cette grande maison au potentiel sans limite ! Que cela soit pour de l'habitation ou pour une profession libérale (ideal medical), vous trouverez un rdc anciennement exploité en professionnel (réaménageable en habitable) et un premier étage avec entrée, séjour de 45 m² traversant donnant sur terrasse et jardin arrière, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. De gros travaux seront nécessaire mais les possibilités sont multiples, mais allier le charme de l'ancien, les hauteurs sous-plafonds, et une rénovation plus contemporaine sera votre challenge ! Le combo garage / jardin (4.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caudéran / Stade bordelais, au 64 rue Murat, a proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce spacieux studio de 29 m² en étage avec Ascenseur ! Au sein de la copropriété 'L'orée du Parc', résidence des années 80 très bien entretenue, vous trouverez un appartement fonctionnel et lumineux, nécessitant toutefois un bon rafraîchissement ! Vendu avec une place de stationnement en Sous-Sol. À vos visites ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Bordeaux Caudéran / Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Vue sur la Grosse Cloche ! Au dernier étage de cette copropriété en bon état, découvrez ce superbe T3 et ses volumes généreux ! Configuré en Duplex, vous trouverez au premier niveau une entrée avec placard, un magnifique séjour et son plafond cathédrale de + de 4m de Hauteur et sa cuisine ouverte, une SDB et un WC. Au second niveau, 2 chambres avec placards (Et Velux). Lumineux, en bon état et à proximité immédiate du coeur de Bordeaux, n'hésitez plus et venez y déposer vos valises ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

Talence, peixotto, à proximités immédiate du tram b, du centre, des commerces et des facultés ! Sur une parcelle de presque 400 m², découvrez cette maison neuve très bien pensée, pour votre famille ou votre investissement en co-living ! Belle pièce de vie en l très lumineuse avec 3 expositions, 5 chambres dont une en rdc, 3 salle d'eau, 2wc. En fond de parcelle, un t2 indépendant de 29 m² pour recevoir, ou du locatif de complément, ou pour un ado. Les possibilités sont multiples mais l'emplacement et l'opportunité unique ! Quelques travaux à terminer ! (5.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En zonage um6 * 3l35-ht8. - emprise bâtie max =40%. - espace en pleine terre =30% dont un cercle de 5m de ø. Lot a (222 m²) : 223 600 euros hai lot b (209 m²) : 213 000 euros hai - recul du domaine public adapté à la séquence. - retrait des limites séparatives l>=0m en tenant compte de l'implantation des constructions sur les terrains contigus. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).