possibilité PMR, Dijon-Sud, Clos du Roy. VILLA T8 de 255 m2, possibilité 8 chambres, sur un terrain de 790 m2 et 150m2... s-sol chauffé, pour artisan ou famille nombreuse

Possibilité PMR, Dijon-Sud, Clos du Roy.

VILLA T8 de 255 m², possibilité 8 chambres, sur un terrain de 790 m² et 150 m² s-sol chauffé, pour artisan ou famille nombreuse.

Dijon-Sud, Clos du Roy.

Maison d'architecte T8 de 255 m² sur un terrain de 790 m² : 5 chambres et possibilité 8 chambres et voir plus.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus et tramway, cette spacieuse maison d'architecte de 255 m² sur un terrain de 790 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité.

Construite prémium en béton banché avec isolation intérieure et extérieure, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité.

Agencement Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 54 m², lumineuse, avec une baie vitrée exposée plein sud, donnant sur la terrasse.

Cuisine équipée de 22 m², ouverte, avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et baie vitrée le tout donnant sur le terrain piscinable, dont la déclaration d'accord est déjà obtenue pour une piscine (devis avantageux) ET Garage avec porte séquentielle électrique. 1er Étage : Grande pièce de 50 m² avec parquet massif et poutres apparentes, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux.

Trois chambres spacieuse Salle der bains moderne.

Sous-sol et Extérieur Sous-sol chauffé de 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.

Combles aménagés pour du rangement supplémentaire.

Piscine autorisation accordée et devis avantageux.

Réservoir de 20 000 L Certaines ont été embellie avec l'IA.

Un bien rare, combinant emplacement stratégique et prestations de qualité, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf.

617200 ).