Vente maison 7 pièces 202 m² Loyat (56800)

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère à Taupont 56800 rénovée avec goût – Posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette belle longère mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée avec soin, où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier avec grand placard dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous laisse libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : assainissement, électricité, plomberie, isolation et huisseries – vous n’avez plus qu’à vous installer ! DPE : B, un excellent classement énergétique pour un confort optimal et des économies au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1300 m², avec un chalet pouvant accueillir votre véhicule, ainsi qu’une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Située à proximité du Lac au Duc et de Ploërmel, cette longère lumineuse allie parfaitement calme, confort et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur pour une vie agréable au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Néant-sur-Yvel et à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande, cette belle maison en pierre apparente construite en 1994 séduit par son caractère, ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de la vie quotidienne. Implantée sur un agréable terrain plat, elle offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 38 m², véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux a été conçu pour partager les repas en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Une cheminée avec insert vient compléter le charme de la pièce. Dans son prolongement, une salle à manger d'environ 21 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui équipée d'un billard haut de gamme et d'un minibar, elle pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : espace de réception, salle de jeux, bureau dédié au télétravail ou espace de loisirs. Cette pièce communique naturellement avec un salon confortable bénéficiant d'un plafond ouvert qui accentue la sensation d'espace. L'ensemble constitue un espace de vie particulièrement agréable tourné vers l'extérieur grâce aux ouvertures et aux baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse bordée d'un muret en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing disposant de sa salle d'eau privative avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une grande buanderie d'environ 12 m² complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une chambre indépendante. Un second accès permet de rejoindre un autre espace comprenant une chambre, une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant accueillir selon les besoins des chambres d'appoint, bureaux ou espaces de rangement. À l'extérieur, des dépendances métalliques de stockage ainsi qu'un appentis à bois apportent des solutions pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur assurant le chauffage, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée et système d'alarme. Le terrain dispose également d'un récupérateur d'eau, d'un barbecue en pierre et d'un portique pour enfants. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant espace, fonctionnalité et proximité des services. Les commerces de proximité du bourg sont accessibles rapidement, tandis que Mauron et Ploërmel offrent l'ensemble des infrastructures scolaires, médicales et commerciales. L'accès rapide à la RN24 facilite les déplacements vers Rennes, Lorient et les principaux bassins d'emploi de la région. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Brocéliande. Possibilité également d'acquisition de 3 terrains constuctibles adjacents à la propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Prix de vente 237 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 237 000 € Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Située sur la commune de néant sur yvel, à 10km de ploërmel, en brocéliande, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette bâtisse rénovée de 114 m² sur environ 2900 m² de terrain arboré avec puits et bois attenant. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, ( électroménager 2024 ), séjour avec insert, véranda donnant sur le jardin, une buanderie / chaufferie, une salle de bain et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une lingerie avec placard. Garage attenant. Les plus : ouvertures pvc double vitrage, pompe à chaleur, vmc et électricité 2023 / 2024. Idéal pour une famille avec enfants et animaux, venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À vendre – Charmante maison néo-bretonne aux portes de Ploërmel (56800) Laissez-vous séduire par cette belle maison de type néo-breton, idéalement située à moins de 2 km du centre-ville de Ploërmel, dans un environnement champêtre, calme et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 112 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 2 896 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse chambre de 27 m² vous attend, accompagnée d'un grenier aménageable de 27 m², offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses différents espaces : garage, buanderie, cave et chaufferie, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente et aux moments en famille, complété par un grand cabanon de 25 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin. Une maison pleine de charme, alliant la proximité des commodités de Ploërmel à la tranquillité de la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée, à Taupont, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès au bourg à pied et à seulement 1 km du Lac au Duc et 5 minutes de Ploërmel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, suivi d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux. Un couloir dessert un WC suspendu avec lave-mains, une salle d’eau indépendante ainsi que trois chambres. Une véranda vient compléter l’ensemble en offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Un garage attenant avec accès direct à la cuisine ainsi qu’un carport apportent un vrai confort au quotidien. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail motorisé, d’une cour goudronnée et d’un jardin agréable. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 500 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 200 m² située sur la commune de Taupont à 10min du Lac au Duc et du centre de Ploërmel, posée sur un terrain de plus de 2000 m², offrant calme, nature et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une suite parentale complète comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour un espace privé au quotidien. À l'étage, la mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie mène à une bibliothèque ou un coin détente, accompagnée de 4 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Le charme de la pierre et les volumes généreux ne sont que le début : la propriété comprend également un garage attenant avec buanderie, un puits, et surtout une dépendance à fort potentiel, sur dalle béton et avec des ouvertures récentes, pouvant devenir un espace locatif, un atelier ou tout autre projet. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et espace, ou pour un projet de maison d'hôtes alliant charme et authenticité. Un bien rare, plein de caractère et de possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.