FINISTERE - Landerneau (29800) - A VENDRE - MAISON 140M² - 6 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - 1000M² DE TERRAIN - CENTRE VILLE - PROCHE GARE - SECTEUR RECHERCHE

* video en ligne * landerneau - centre ville * en couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d'une belle maison située au cœur de landerneau ?

Ne cherchez plus !

Cette maison non mitoyenne vous séduira par son charme indéniable, ses beaux volumes et sa situation idéale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double pièce de vie de plus de 30 m², pouvant atteindre environ 50 m² après décloisonnement, offrant ainsi un bel espace de vie convivial et lumineux.

Ce niveau comprend également deux chambres généreuses, une salle de bains et un wc.

À l'étage, vous disposerez de quatres chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de 25 m² avec dressing.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.

Un garage est également envisageable.

Le stationnement d'un camping-car, d'un bateau ou d'un zodiac est aisé.

Son exposition idéale permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les commerces, écoles, administrations et transports sont accessibles à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Le terrain est également constructible, avec une division parcellaire déjà réalisée, offrant un beau potentiel supp des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Surfaces - utile 209 m² - habitable 134 m² - opérationnelle 209 m² - référence 172 m².

Dpe : e (260) - ges : e (62) - coût annuel d'énergie entre 3660€ et 5000€ (chauffage entre 3110€ et 4240€ - eau chaude entre 410€ et 560€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 70€ et 100€).

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 270000 € net vendeur (5.56%).

Laissez vous convaincre par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189331-314569 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.