Vente maison 7 pièces 154 m² La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose une maison familiale chartraine sur 2260 m² de terrain. Cette maison se compose au rez-de-chaussée de deux salons, un bureau, une grande pièce buanderie-cellier-rangement, d'une cuisine indépendante et au 1er étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain avec des toilettes. Tous les volets sont roulants et électriques. En redéfinissant les pièces, il est possible de disposer d'une grande chambre en rez-de-chaussée. Dans un coin du terrain, près du garage, se trouvent, 2 caves de 28 et 32,7 m² un petit atelier et une dépendance d'environ 40 m² sur 2 niveaux. Un havre de tranquillité à moins de 2 km des commercestaxe foncière : 700€. Référence agence : 7525 le prix de 181 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 175 000 € net vendeur et 6 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Branger vous propose : Charmante maison de ville rénovée – COEur de La Chartre-sur-le-Loir Idéalement située en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette ravissante maison de ville séduira les amoureux de l’ancien et de l’authenticité, subtilement mêlés à une rénovation réalisée avec goût. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un joli salon séjour chaleureux, où le charme opère immédiatement, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, lumineuses et pleines de caractère, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre, véritable cocon, disposant de sa salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une agréable petite cour, intime et facile d’entretien, ainsi qu’un abri de jardin, viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Charme de l’ancien, volumes harmonieux, emplacement privilégié : cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Perrocheau vous propose : Au coeur du centre ville de la Chartre sur le loir. Cette charmante Maison de Pays vous offre 6 pièces principales dont un beau séjour de 51 m² avec sa cheminée insert. une belle cuisine aménagée et équipée. 4 chambres. bureau. Une grange. Caves et jardin au calme. À retenir dans votre sélection ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perrocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 799730163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison de caractère en tuffeau avec jardin, dépendance et stationnement privatif au cœur de la chartre-sur-le-loir au cœur de la chartre-sur-le-loir, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services, marché et bords du loir, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau offre un privilège rare : un véritable jardin clos, un espace de stationnement privatif et une dépendance. Derrière sa élégante façade en pierre, cette propriété développe 118 m² habitables sur une parcelle de 298 m² et séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes familiaux et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, un couloir distribue les pièces de réception. La salle à manger et le salon, qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et conservent leurs cheminées d'origine et ainsi, participent pleinement au charme de la maison. À l'arrière, la cuisine aménagée profite d'une agréable vue sur le jardin. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une réelle possibilité de vie sans escalier. À l'étage, quatre chambres de respectivement 9 m², 12,88 m², 13,66 m² et 16,34 m² accueillent famille et invités dans une ambiance chaleureuse. Deux chambres disposent encore de leur cheminée ancienne et l'ensemble de l'étage conserve son magnifique parquet d'origine, à restaurer. Le dernier niveau révèle un potentiel non négligeable. Les combles déjà complétées par une salle d'eau, permettraient de créer une superbe suite parentale ou un bureau. À peine franchie la cuisine, le charme opère. Une terrasse d'environ 12 m² ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 100 m² où règnent calme et intimité. Protégé des regards, entouré de murs anciens et sublimé par les façades de tuffeau, cet espace évoque davantage le jardin d'une maison de campagne que celui d'une maison de centre bourg. Et une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage particulièrement recherché. Une belle dépendance en pierre et briques complète ce tableau, idéal pour un atelier, garage, stockage ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Des prestations déjà améliorées : double vitrage remplacé en 2021. Isolation des combles réalisée en 2023. Chauffe-eau installé en 2025. Chauffage central au gaz de ville. Dpe : classe d. Taxe foncière : 1 032 €. Une situation idéale entre tours et le mans. La gare et l'accès à l'autoroute a28 de château-du-loir se rejoignent en seulement 20 minutes, permettant de relier facilement tours, le mans ou paris. Particulièrement appréciée des parisiens, des retraités et d'une clientèle internationale en quête d'authenticité, la commune séduit par son patrimoine architectural, ses antiquaires réputés, ses galeries d'art, ses restaurants, ses vignobles de jasnières et son ambiance de village vivant toute l'année. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché hebdomadaire, pharmacie, cafés, services médicaux, promenades le long du loir et événements culturels. Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle réunit des critères rares sur le marché local : une maison de caractère en tuffeau. 118 m² habitables. 5 chambres. Jardin clos de centre-ville. Terrasse. Dépendance avec grenier. Deux caves. Stationnement privatif. Combles aménageables. Dpe d. Commerces accessibles à pied. Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale familiale, une élégante maison secondaire ou un projet de retraite dans l'un des villages les plus charmants de la vallée du loir. Un bien de caractère où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : une qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 957360.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette propriété de charme 199 m² – parc arboré – proche la chartre-sur-le-loir & montval-sur-loir au cœur d’un environnement bucolique et préservé, découvrez cette propriété de caractère d’environ 199 m², où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec un cadre de vie paisible et authentique. Issue de la réunion de deux maisons, elle offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de campagne ou un projet d’accueil. La maison propose de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses de 30 m² et 40 m², propices à la convivialité, ainsi que quatre chambres spacieuses réparties en deux espaces nuit distincts. Chaque partie dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance. L’ensemble séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son potentiel. À l’extérieur, le terrain arboré de 6 470 m² agrémenté d'une belle cave, constitue un véritable écrin de nature avec arbres fruitiers et vigne, dans un cadre intime et apaisant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter, avec une possibilité rare et originale : l’acquisition, sans supplément, de deux ânesses (mère et fille), apportant une touche champêtre unique à ce lieu plein de charme. Située à proximité immédiate de la chartre-sur-le-loir et de montval-sur-loir, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme absolu et accès aux commodités. Un lieu authentique et inspirant. Référence agence : 7566 le prix de 202 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur et 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose au cœur du centre-ville de la chartre sur le loir, cette maison de caractère sur 3 niveaux d’une superficie de 100 m². Construite en pierre de tuffeau et entièrement restaurée en 2020 avec des matériaux de qualité cette maison est un véritable petit cocon, elle nous donne envie de s’installer et de se poser tranquillement, à proximité de toutes les commodités. Vous disposez dès l’entrée d’un séjour de 30 m², d’une cuisine aménagée, équipée ouvrant sur une petite cour avec terrasse. Ensuite, l’escalier en chêne, vous invite aux étages. Chacun possède une chambre avec sa salle de bain ou sa salle d’eau. Les rangements y sont prévus de manière astucieuse. Et, vous avez même la possibilité de prévoir une 3eme chambre ou un bureau, selon vos critères. Taxe foncière : 700 €. Référence agence : 7523 le prix de 148 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue natiionale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

La Chartre-sur-le-Loir– Au cœur de la Vallée du Loir, à seulement 500 mètres des commerces et du centre-ville, 50 mètres du collège et des arrêts de bus, 20 minutes de Château-du-Loir (gare SNCF et accès A28) et à mi-chemin entre Le Mans et Tours, venez découvrir cette agréable maison familiale de 95 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 416 m² avec un accès privilégié au Loir. Proposée au prix de 164 300 € FAI, cette maison allie le charme de l'ancien, des rénovations récentes et un environnement naturel rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée (foyer fermé avec possibilité de réouverture). Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois sur pilotis de 20 m², offrant une vue dominante sur le jardin et le Loir : un véritable espace de détente où profiter de chaque saison. À l'étage, un palier avec point d'eau et WC permet facilement la création d'une seconde salle d'eau grâce aux arrivées déjà en place. Deux belles chambres de 15 m² et 20 m², avec parquet ancien, cheminée et une généreuse hauteur sous plafond : 2,45 m, offrent de beaux volumes et beaucoup de caractère. Le dernier niveau accueille deux pièces supplémentaires : une chambre de 10 m² (loi Carrez) et une pièce de 7 m² idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail. En sous-sol, trois caves complètent l'ensemble : atelier, cave à vin et local technique. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Son ancien lavoir, parfaitement conservé, apporte un charme authentique à cette propriété où il est possible de déjeuner en famille, de profiter de la nature ou de se baigner dans le Loir, à l'abri des regards. Les travaux réalisés récemment apportent un réel confort : volets roulants solaires (2022), terrasse sur pilotis (2023), portail et store banne (2023), isolation et aménagement des combles (2024-2025), isolation du mur nord-ouest, isolation de la cave sous le séjour, électricité refaite et fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les atouts qui feront la différence : * environnement exceptionnel en bord de Loir ; * terrasse sur pilotis avec vue dominante ; * 4 chambres dont un espace bureau ; * possibilité de créer une seconde salle d'eau ; * maison rénovée sans travaux importants ; * magnifique terrain arboré de 1 416 m² avec lavoir ancien. Une servitude de passage permet l'accès au jardin. La propriété est située en zone inondable; le propriétaire indique qu'au cours des épisodes connus, seule une faible partie du terrain (environ un mètre linéaire) a été concernée, sans impact sur l'habitation. Cette propriété séduira les amoureux de nature qui recherchent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique au bord du Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 960454.