Longère de 178 m², 3 suites parentales, sur 6200 m² de terrain

Longère de 178 m², 3 suites parentales, sur 6200 m² de terrain Cette maison, située au calme et sur les hauteurs du village, offre une magnifique vue sur la vallée de la Loire, propice à la détente.

La plupart des pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et offrent une agréable luminosité.

Elle s'ouvre sur un magnifique hall avec plafond cathédrale, équipé d'un poêle à granulés.

D'un côté, vous disposez d'une spacieuse pièce à usage de chambre ou bureau selon les besoins.

De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée accédant au jardin; cette dernière se prolonge par un cellier puis un débarras / atelier, rendant la maison très fonctionnelle.

L'étage offre 3 suites parentales (2 avec baignoire et 1 avec douche) et un bureau / dressing.

L'une d'elle dispose de la climatisation réversible; les autres possèdent les raccordements nécessaires pour être également équipées.

L'extérieur se compose d'une première partie de 1400 m² entièrement close, attenante à la maison.

Une parcelle de 4800 m², libre de fermage et bénéficiant d'une maisonnette permet la réalisation de divers projets (gîte, animaux…).

En outre, une autre parcelle de 2600 m², attenante, peut être rattachée à la propriété.

Ses atouts : * rénovation récente * 2 puits * vie de plain-pied possible * possibilité de gîtes / chambres d'hôtes * mode de chauffage * autoroute et commodités à moins de 10 mn N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.

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