Vente maison 7 pièces 204 m² Épinal (88000)

Epinal proche (à 16 km) - ferme authentique lorraine du xviiième siècle entièrement rénovée + hangar / garage idéal réparation 'automobiles' ou lieu de vie ou maison d'accueil ou pour grande famille ou pour création d'un gîte de groupe. + de 5000 m² de terrain pour les amoureux des belles pierres et d'espace ! Points forts de la propriété : - espaces de vie spacieux : pièce à vivre de 90 m² avec cuisine équipée et accès extérieur. - suite parentale : comprenant un dressing, salle de bain et accès au jardin. - grande mezzanine lumineuse : avec pierres apparentes, accompagnée de deux chambres et salle d'eau moderne. - assainissement individuel : conforme aux normes actuelles. Caractéristiques techniques : - chauffage au sol : sur deux niveaux avec chaudière électrique et isolation renforcée. - isolation optimale : murs en pierre de taille et fenêtres pvc double vitrage. Hangar de 700 m² : - isolé et adaptable pour usages professionnels ou pour élevage extérieurs : - terrain clos et bien aménagé, avec espaces verts pour un cadre agréable. - à 15 minutes d'épinal, proche des commodités. Opportunité unique, parfaite pour développer un projet qui vous tient à cœur ( élevage, maraîchage, permaculture, lieu de vie, maison d'accueil, chevaux, stationnement de véhicules, camping-car,. ) ne manquez pas cette occasion de visiter et d'explorer le potentiel de cette propriété unique ! Karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915920.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de ville 3 niveaux + local commercial indépendant - Épinal centre, vue Canal / parcours canoë-kayak Maison de ville, beaucoup de caractère, en plein centre-ville d'Épinal avec vue dégagée sur le canal et son parcours de canoë-kayak. Un ensemble atypique et rare : un logement de caractère sur 3 niveaux de plus de 200 m² (dont 173 m² habitables), auquel s'ajoute un rez-de-chaussée de 115 m² comprenant un local commercial d'environ 77 m². Le tout sans charges de copropriété. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux volumes, une vraie luminosité et une lumière traversante à chaque étage, mise en valeur par de jolis parquets bois qui signent le caractère du bien. On s'y sent tout de suite bien. Le gros atout : le rez-de-chaussée et son local commercial sont indépendants et peuvent être entièrement séparés du logement (accès autonome). De quoi tout imaginer : habiter et exploiter le local pour sa propre activité, habiter et louer le local, ou dissocier complètement les deux usages. Coup de cOEur assuré : ici, on gare tout à distance de marche — le marché, le cinéma, la médiathèque, les commerces et les quais de la Moselle. La vraie vie de centre-ville, sans la voiture. Le local commercial (environ 77 m²) a été loué 750 € / mois par le passé, soit un potentiel d'environ 9 000 € / an. Un vrai atout pour un investisseur comme pour un profil indépendant. Ce bien séduit autant pour un projet de vie que pour un projet patrimonial. L'habitation, sur 3 niveaux : 1er niveau, les espaces de vie, fonctionnels et baignés de lumière : entrée, palier, salon lumineux avec vue sur le canal, salle à manger avec accès terrasse, cuisine équipée avec accès terrasse, couloir, WC indépendant, buanderie et atelier (avec accès à la cave). De beaux volumes et du parquet bois qui réchauffent l'ensemble. 2e niveau, l'espace nuit : deux chambres spacieuses, dont une avec accès balcon, salle de bains équipée et aménagée, WC. 3e niveau, la suite parentale : accès terrasse, chambre, dressing, salle d'eau équipée, bureau et accès à une petite mezzanine. Un cocon lumineux, à part. On aime les terrasses réparties sur plusieurs niveaux, parfaites pour le petit-déjeuner au soleil ou un moment au calme à l'arrière, loin de l'agitation. Côté sérénité, la maison a été suivie et rénovée au fil des années, factures à l'appui : toiture principale et ravalement de façade (2013), velux, toiture de la cuisine, fenêtres double vitrage (2019), salles de bain rénovées (2018), chaudière gaz à condensation (2021). Combles isolés, assainissement collectif, fibre. Aucun gros poste de travaux à prévoir. Le logement se développe sur plusieurs niveaux (escaliers) et il n'y a pas de garage, mais le stationnement est aisé autour du bien. Un bien rare et atypique se visite pour se comprendre : contactez-moi, je vous raconterai son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel très recherché, au cœur d'un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la ville, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une grand dégagement pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux dessert trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison dispose en complément d'un immense sous-sol de 90 m² avec double porte, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un espace loisirs. Un bien rare alliant calme, espace et vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532 393 410.

À quelques minutes d'Épinal, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chantraine, découvrez cette élégante maison d'architecte développant près de 280 m² de surface utile sur un terrain paysagé de plus de 1 100 m², à l'abri des regards. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m² et un jardin intimiste. Véritable atout de la propriété, l'espace bien-être d'environ 100 m² accueille un couloir de nage chauffé de 10 mètres, un jacuzzi, et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, offrant un confort digne d'un spa privé. Un bureau d'environ 20 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec salle de bains et salle de jeux. Double garage et dépendances viennent parfaire cette propriété rare, alliant prestations haut de gamme, confort familial et bien-être à quelques minutes du centre d'Épinal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME, Tél. : 06 71 81 78 81, E-mail : lucie.vuillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839.

Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison en pierres du 18e siècle et rénovée dans un environnement paisible à seulement 15 minutes d'Épinal. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine équipée avec piano de cuisson professionnel et îlot central. Une chambre de plain-pied, une salle de bains rénovée, une buanderie ainsi qu'une salle de réception à aménager avec cave voûtée complètent ce niveau. À l'étage, un 1er espace indépendant et à l'écart offre une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Dans les autres parties de la maison vous trouverez également 2 suites avec salles de douche privatives, une 5ème chambre, un dressing, 2 bureaux, ainsi qu'une salle de cinéma. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un cadre naturel et calme parfait pour les journées en famille ou entre amis. Cette demeure familiale allie authenticité et confort grâce à sa rénovation et sa pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LAURENT, Tél. : 06 75 25 50 96, E-mail : charlotte.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 881 645 550.

Iad France - Cedric Thaller vous propose : Maison individuelle d'exception – 325 m² – Hadol (88220), proche Épinal / Remiremont À 10 minutes de l'axe Épinal–Remiremont et de Xertigny, dans un secteur calme et recherché bénéficiant de toutes les commodités à proximité : écoles primaires, maison de santé, pharmacie, boulangerie et producteurs locaux. Coup de cOEur assuré pour cette maison individuelle de 325 m² habitables, de construction récente (2009), implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² offrant une vue dégagée. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Performance énergétique rare pour cette surface : DPE classe B / GES classe A. Au rez-de-chaussée : Une double entrée lumineuse, ouverte sur l'espace de vie. Un vaste espace de vie ouvert cuisine / séjour de plus de 100 m², traversant, avec plusieurs accès directs à la terrasse. Une cuisine entièrement équipée, prolongée d'un cellier attenant. Un grand bureau d'environ 27 m², pouvant servir de chambre selon vos besoins. Un WC indépendant. Un garage de 100 m² avec doubles portes motorisées, complété d'un plateau aménageable au dessus À l'étage : Une mezzanine d'environ 28 m² desservant l'espace nuit. Quatre belles chambres : une suite parentale d'environ 48 m² avec dressing et salle de bains privatifs, deux chambres d'environ 24 m² et 33 m², chacune avec espace dressing et salle d'eau, une chambre / bureau d'environ 15 m². Un WC séparé. Des combles aménageables, offrant encore de belles possibilités. À l'extérieur : Un terrain d'environ 3 000 m² parfaitement aménagé et arboré, avec serre et poulailler. Une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée, avec sa terrasse et son pool house (local technique). Une grande terrasse panoramique de plus de 80 m² faisant le tour de la maison, profitant pleinement de la vue et des extérieurs. Sur la cour en enrobé, une dépendance de 40 m² raccordée aux réseaux eau et électricité, avec porte motorisée : idéale comme atelier, stockage, garage utilitaire ou projet indépendant. Informations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant et poêle à bois. Production d'eau chaude par chauffe-eau. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. VMC double flux avec échangeur. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Isolation très performante sur l'ensemble des postes (murs, toiture, planchers, menuiseries). Assainissement individuel conforme : rien à prévoir. Une propriété rare alliant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au cOEur des Vosges. Plans et visite virtuelle sur demande – contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Thaller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.