En exclusivité - Coup de cœur — Charme de la brique,

En exclusivité - coup de cœur — charme de la brique, beaux volumes et excellente performance énergétique !

À proximité immédiate du tréport, de mers-les-bains, d'eu et non loin de gamaches, venez découvrir cette magnifique maison de charme en brique rouge, décorée et aménagée avec beaucoup de goût.

D'une surface habitable d'environ 124,5 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée  : cuisine séjour (env. 35 m²) :  une belle pièce de vie comprenant une entrée et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Salon (28,20 m²) avec poêle à granulés :  un vaste espace salon indépendant, idéal pour vos moments de détente en famille.

Salle de bain (6,12 m²) buanderie / dressing (6,72 m²) :  un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

À l'étage : trois belles chambres  : 14,40 m², 14,39 m² et 11,36 m².

Salle d'eau (8,40 m²) les plus de la propriété : potentiel d'agrandissement :  un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs / détente.

Extérieurs :  un superbe terrain plat de 825 m², entièrement clos, soigneusement entretenu et idéalement exposé.

Annexe :  un grand garage.

Performance énergétique :  dpe classé c / a, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie.

Une demeure rare alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travail majeur à prévoir.

À visiter sans tarder !

Réf. 24517 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr réf. 24517 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an.

Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier.