Maison avec piscine proche centre-ville

BOURG-LES-VALENCE, en exclusivité, le calme et la proximité des commodités pour cette maison de 163 m² sur une parcelle de 1 145 m² avec piscine.

Une construction de 2003 entièrement rénovée entre 2016 et 2025, qui bénéficie de prestations techniques de qualité et d'une excellente performance énergétique.

Une belle architecture aux volumes généreux pour cette maison familiale.

Hall d'entrée avec vestiaire à 1 / 2 ouvert sur un salon-séjour de 35 m², une cuisine joliment intégrée de 17 m² avec accès à une vaste terrasse avec cuisine d'été offrant une belle perspective sur la piscine.

Une confortable suite parentale de 29 m² : une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire.

Au 1er étage, l'espace dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau.

À l'entresol une salle de jeux / salle de sport de 45 m² (non comptabilisée) pouvant être aménagée en salle home cinéma.

Une enfilade de pièces : cellier / cave / chaufferie de 73 m² et un garage de 57 m² avec portail motorisé.

Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur - huisseries en alu - volets électriques avec moustiquaires - panneaux solaires - pompe à chaleur avec plancher chauffant-rafraîchissant - climatisation réversible.

Un espace détente pour partager de bons moments en Famille et entre Amis autour d'une piscine sécurisée de 12m x 6m avec plages en Gravicolor et un jeu de pétanque.

De grands espaces de stationnements et l'eau de la Bourne pour l'arrosage.

Un beau projet de vie.

DPE : À 42 - GES : À 1 PRIX : 600 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).