Toulouse 35 min, Roquemaure, villa d’architecte T7, 174 m², garage de 46 m², terrain 7500 m²

À Roquemaure, à seulement 5 minutes de Bessières, 10 minutes de Rabastens, découvrez cette superbe villa d'architecte de 174 m², implantée dans un environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle.

La partie principale de la maison offre une belle pièce de vie de 67 m² avec plafond cathédrale et grande baie vitrée, véritable ouverture sur la nature et les coteaux environnants.

L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un dressing, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, poêle, panneaux solaires, cumulus thermodynamique.

La propriété dispose d'une partie indépendante, aux multiples possibilités.

Elle détient sa propre entrée, actuellement aménagée avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

L'une des chambres pourrait facilement être transformée en coin cuisine, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : hébergement indépendant pour recevoir famille ou amis, espace dédié à une activité professionnelle, ou encore projet de location saisonnière.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 7 500 m² env, vous profiterez également d'une piscine 9 x 4 couverte permettant de prolonger la saison des baignades et de profiter pleinement des extérieurs.

Un garage de 46 m² qui offre un espace généreux pour plusieurs véhicules, du stockage ou encore un atelier.

Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.

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