Maison familiale de 145 m² sur un terrain arboré de 1 900 m²

Dans un quartier calme de bergerac, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour 17 m², d'une cuisine à rafraîchir de 13.5 m² et d'une arrière-cuisine.

Deux chambres de 11,12 m², un bureau de 10 m² et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres 14 m², 16 m² et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en troisième chambre de 14 m² permettent de répondre aux besoins de votre famille.

Une belle terrasse à l'étage constitue un atout pour profiter de l'extérieur.

Terrasse extérieur au rez de chaussée.

La propriété dispose également d'un garage et d'un terrain, clos et arboré de 1 900 m².

Tout à l'égout.

Pac air eau installée en 2025.

Isolation faite.

Vmc.

Une maison à découvrir pour ses espaces, son environnement calme et ses possibilités d'aménagement.

Prix : 169 500 euros honoraires : 5.94 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires.

Taxe foncière 1900 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1760 euros ou 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 466642chau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.