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7 photos
AcheterRéf. 705

Maison

ARES-Villa 5 chambres avec piscine

Arès (33740)

999 000 €

5 741 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 174 m²
    Surface
  • 4 salles de bain
    Salles de bain
Garage2 parkingsClimatisationTerrasseJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 172 m² principalement de plain pied est entièrement rénovée avec goût et offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin d'Arcachon et du centre-ville d''Arès.

Cette maison dispose d'une pièce de vie d'environ 65 m², s'ouvrant sur un jardin et sa piscine.

Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis.

La villa dispose de 5 chambres et d'un bureau.

Dans l'espace nuit : chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative.

Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité.

Jardin et terrasse.

Idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé.

(3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 31 mars 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 2 parkings
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 999 000 €(5 741 €/m²) −8 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (999 000 €) depuis le premier prix enregistré le 31 mars 2026.

17 juin 2026
999 000 €
31 mars 2026
1 089 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
5 741 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 340 € et 1 880 € par an

Prix dans la région

5 741 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Arès indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Arès (33740)

Arès

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Ajp Immobilier Lege Cap Ferret

Agence immobilière

71 Avenue de la Mairie, 33950 Lège

LAURENT DURET

Négociateur

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