Maison de village avec fort potentiel au cœur du Beaujolais VILLIE MORGON (69)

À Villié-Morgon, au cœur du Beaujolais, découvrez cette maison de village aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet d'aménagement selon vos envies.

L'habitation principale se compose d'un salon ouvert sur une véranda de 18 m² et une terrasse, offrant une agréable vue sur la colline de Py.

La maison dispose également d'une cuisine, d'un cellier et de 5 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre cabinet de toilettes.

La véranda offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : elle pourrait être repensée afin d'agrandir le salon et de profiter des extérieurs.

Au-dessus de l'habitation, un grenier de plus de 100 m² offre la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables, selon vos besoins et votre projet.

Au rez-de-chaussée, un ancien cuvage pourra également être repensé et aménagé en espace de vie ou être utilisé comme atelier ou pour stocker.

Cet espace s'ouvre sur un jardin (200 m² environ) à l'arrière de la maison.

Sur le côté de la maison, un bâtiment avec plusieurs autres dépendances (de plus de 80 m²) offrent des espaces supplémentaires, destinés au stockage, mais qui pourraient eux aussi évoluer selon vos envies.

Volumes, dépendances, possibilités d'aménagement : cette maison offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un bien authentique au cœur du Beaujolais et souhaitent lui donner une nouvelle vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.

968437.