Vente maison 6 pièces 210 m² Villeloin-Coulangé (37460)

Au coeur de la campagne et des bois, entre Loches et St-Aignan, venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes généreux. Parc arboré d'environ hectare, Zoo de Beauval à 20min, châteaux de la Loire. Des possibilités touristiques attractives grâce à ses 8 chambres, sa piscine et son environnement verdoyant. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Un lieu de vie unique où espace, nature et potentiel se rencontrent… À quelques minutes de Montrésor, l'un des plus beaux villages de France, et du ZooParc de Beauval, découvrez une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des grands espaces et des demeures de caractère. Implantée au cœur d'un village disposant de commerces et d'une école, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Son magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², traversé par un agréable ruisseau, offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite au début du XX ? siècle avec des matériaux de qualité, cette demeure allie authenticité, volumes généreux et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie. Elle dispose également d'un garage, d'une cave et d'une superbe terrasse en bois dominant le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle, les hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent immédiatement une sensation de bien-être. La maison développe plus de 400 m² habitables, auxquels s'ajoutent 110 m² à personnaliser selon vos envies ainsi que près de 180 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine équipée, une buanderie, un lumineux salon-séjour, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une salle de réception, un espace de loisirs, un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire avec bureau ou dressing, ainsi que deux vastes espaces à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, bibliothèque, bureau, chambres supplémentaires… Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une grande famille, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, profession libérale ou encore projet touristique grâce à sa situation privilégiée à proximité de Beauval. Une propriété de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Propriété de charme avec vue sur le lac – Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d’un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, permettant d’allier confort de vie et projet touristique. Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité d’accueil avec un fort potentiel. Garage et stationnements complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison loche sur indrois 12 pièce (s) 303 m² a 20 minutes de loches, belle propriété restaurée avec deux habitations et un troisième corps de ferme le tout sur un terrain de 6770 m² et étang. L'habitation principale d'environ 183 m² se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une salle à manger de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, d'un wc et d'un accès direct au garage. Au première étage se compose d'un grand palier desservant de 3 chambres, une salle d'eau. La deuxième maison de 120 m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine et un wc. À l'étage un grand palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le troisième bâtiment se compose d'un très grand atelier, une cave. Le terrain de 6770 m² arboré possède un étang, un verger. Prix : 324000 euros honoraire : 4.52% ttc inclus charge acquéreur, soit 310000 euros hors honoraire. Dpe c ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459554rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : L'ÉLÉGANCE D'UNE COUNTRY HOUSE ANGLAISE AU CŒUR DE LA TOURAINE. Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent. Derrière sa façade, cette propriété de charme invite à adopter un véritable art de vivre à l'anglaise, où chaque espace inspire convivialité, douceur et authenticité. Développant près de 250 m² habitables sur trois niveaux, elle conjugue avec élégance volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de qualité. Une demeure idéale pour accueillir une grande famille, recevoir avec raffinement ou donner vie à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre. Dès l'entrée, les volumes séduisent et la circulation s'impose naturellement. Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie traversante de 47 m²env., baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de partage. Dans le prolongement, un salon de 25 m²env., réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre directement sur la terrasse. La partie nuit comprend quatre belles chambres, de 15 à 24 m², dont une avec accès indépendant, idéale pour recevoir famille, amis ou hôtes. Vous disposerez également de trois grandes salles de bains avec WC, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou une activité libérale. Cuisine d'été, buanderie, vestiaire, cave-cellier, chaufferie, local technique et garage viennent compléter une organisation pensée pour un confort quotidien sans compromis. Plus de 2,8 hectares pour vivre la campagne autrement. Ici, la nature devient un véritable art de vivre. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tandis que le vaste jardin paysager s'ouvre sur une campagne préservée. Le domaine comprend également : -un grand potager, -une serre, -un verger, -une prairie idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, -une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement -privilégié. Un cadre rare où calme, espace et liberté rythment le quotidien. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles Cette propriété séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets. Elle comprend notamment : -une longère d'environ 125 m², dont le gros OEuvre est achevé et les réseaux déjà installés, idéale pour créer un gîte ou une maison d'amis, -une grange d'environ 100 m² avec grenier et deux préaux, -une impressionnante construction bois de 267 m² au cOEur du jardin, -un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité professionnelle. Un potentiel exceptionnel pour développer une activité touristique, artisanale, équestre ou simplement laisser libre cours à vos envies. Des prestations à la hauteur : -Classe énergétique C -Chauffage central au gaz -Installation électrique sans anomalie -Adoucisseur d'eau -Système d'alarme -Exposition Est / Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. Située à Loché-sur-Indrois, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, à proximité de sites touristiques majeurs : • 25 minutes de la cité royale de Loches • Quelques minutes du ZooParc de Beauval • Proche du Parc naturel régional de la Brenne Une propriété de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire Maison de famille, résidence secondaire de prestige, maison d'hôtes, activité touristique ou projet de vie au vert… Cette demeure offre bien plus qu'un lieu de résidence : elle propose un style de vie, un cadre privilégié et un potentiel rare. Une propriété confidentielle qui ne demande qu'à révéler tout son charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez les grands volumes, vous serez charmés par cet ancien site industriel réhabilité en habitation spacieuse dans un cadre bucolique. Dotée d'un chauffage par géothermie, ce système allie écologie et confort. Maison familliale ou projet évènementiel possible grâce à la proximité de Beauval, venez découvrir sans attendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.