Située dans la prisée commune de Sauvian, cette villa exceptionnelle, construite en 2008 sur une généreuse parcelle de plus de 700 m², représente l'essence même du confort familial. Nichée dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille. Dès que vous franchissez les portes de cette villa, vous serez enchanté par l'espace et le confort qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² crée un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une suite parentale ainsi qu'une chambre avec un accès direct à la terrasse complètent ce niveau avec élégance et praticité. De plus, un WC séparé ajoute à la commodité de cet espace ainsi que le chauffage au sol. À l'étage, trois grandes chambres offrent des espaces privés parfaits pour les enfants, la famille ou les invités. Une salle de bain, un dressing et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse de 45 m², ainsi qu'une terrasse couverte de 12 m², offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Avec aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de l'intimité offerte par cette propriété. Une grande piscine au sel, un garage et plusieurs emplacements de stationnement complètent cet espace extérieur de manière idéale. Cette villa est bien plus qu'une simple maison; elle incarne le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir la maison familiale par excellence à Sauvian. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 67 39 42 20 pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir à votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 716 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.