Vente maison 6 pièces 213 m² Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Venez visiter ce magnifique domaine équestre de 17 hectares au cœur de la Dordogne. Dans le Périgord noir, à la frontière avec le Lot, la petite commune de Saint-Martial-de-Nabirat avec ses maisons en pierres ocres et leurs toits de Lauzes typique de la région. Le village est très animé grâce à de nombreux petits commerces, son marché hebdomadaire et ses associations. On y trouve même un fabricant d'accordéons. Au cœur du site des châteaux de la Dordogne, l'endroit est particulièrement touristique comme en témoignent les nombreux gîtes ruraux, chambres d'hôtes et campings. Il faut dire que c'est un peu le paradis des amoureux de la nature, tout ici respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se situe à quelques kilomètres du village, et s'étale sur presque 17 hectares de verdure et de nature. La propriété se compose, entre autres, d'une maison principale de 260 m², d'installations équestres, de 80 000 m² de prairies attenantes dont 40 000 m² clôturés et de plusieurs bâtiments. • Maison principale Dans un écrin de verdure, la maison principale s'étale sur 260 m². Malgré son allure extérieure authentique, à l'intérieur l'habitation possède tout le confort moderne. On aime sur ce bien les poutres apparentes de certaines pièces mais aussi la modernité des lieux. On apprécie les beaux volumes de la salle à manger (42 m²) et du salon (50 m²) qui se poursuivent sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 30 m². Les longues soirées d'hiver s'envisagent au coin du feu des 2 cheminées. La partie nuit se compose de 5 chambres dont le volume oscille de 11 m² à 27 m² pour la plus grande. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec toilettes séparés complètent le bien. Le bien dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de même que le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau (neufs). • Studio aménageable Sous la maison principale un studio indépendant de 75 m² reste à aménager. Il se compose d'une cuisine à l'américaine avec un coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Les combles (sur toute la surface de la maison) sont également aménageables en partie. • Piscine de 12x5 m² Aqualimpid avec abri Dans le jardin, trône une magnifique piscine de 12 * 5m couverte d'un dôme et alimenté par une pompe à chaleur neuve. Bordée d'une terrasse et prolongé par un bâtiment de 100 m² ou se trouve le local technique donnant également la possibilité d'y faire un appartement. • Installations équestres Les installations équestres sont très complètes et permettent d'envisager une activité touristique immédiate. En plus des 40 000 m² de parcs clôturés, un rond d'Havrincourt, une grande carrière, une écurie de 5 box et la possibilité de faire d'autres boxs. Plus 1 réservé au pansage, une sellerie, des stockages pour le fourrage, une graineterie et un grand parking pour l'accueil de vans ou de camions. On notera les panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. En plus de l'auto-alimentation du domaine, presque 9K peuvent être revendus sur l'année ce qui représente une source financière non négligeable. • Bâtiments : garage, four à pain, atelier, poulailler. À tout cela s'ajoute 300 m² de garage, un grand séchoir à tabac de 500 m², un poulailler, un four à pain, un atelier, 2 caves, une buanderie. bref c'est si vaste et complet qu'on ne sait plus où donner de la tête ! En plus de l'activité équestre on imagine aisément tenir un gîte, une chambre d'hôtes, un lieu d'accueil pour qui voudrait vivre en harmonie avec la nature, etc. bref ce ne sont pas les projets qui manquent ! Voilà un domaine d'exception, qu'il vous faut visiter d'urgence !

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 70000 m², cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156 m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.(voir photo du domaine) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour, 2 chambres offrent des espaces confortables, une salle de bain, un séjour avec sa cheminée, a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles. Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un véritable havre de paix. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la vallée des 5 chateaux, à proximité de la Basitde de Domme, découvrez cette charmante bâtisse en pierre composée d'une maison et d'un local commercial. Idéalement située à deux pas des commerces et de la Dordogne, cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.

Fabienne Jardel vous propose cette maison spacieuse de 170 m² située sur la commune dynamique et prisée de Cénac se trouvant à seulement 10 minutes de Sarlat, la capitales du Périgord Noir, les commerces sont à proximité. Elle est implantée au milieu d'un superbe parc arboré et clos de 5 053 m², l'environnement est calme. Les 4 différentes terrasses dont deux couvertes, exposées est et ouest, ainsi que la piscine (10 x 5) chauffée et sécurisée offrent des espaces propices à la détente. Un garage de 42 m² permet le stationnement La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée de 50 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée et dominante sur la vallée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie est très récente et parfaitement intégrée. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un toilette avec lave-mains. En rez-de-jardin se trouve un espace de vie de 58 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, un cellier et un dressing, l'accès est complètement indépendant. Chaudière fioul de 2021 - chauffe eau thermodynamique récent - assainissement individuel. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle spacieuse et familiale proche des commodités et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Fabienne Jardel vous propose cette belle périgourdine de 189 m² habitables qui allie le charme de la pierre au confort d'une rénovation récente, elle est implantée sur une parcelle de 1800 m², une autre parcelle non constructible de 634 m² est détachée, l'environnement est calme et bucolique. Les commodités se trouvent à quelques minutes, Cénac et Saint Julien est un bourg attractif du Périgord Noir recherché pour ses services et ses plages en bord de Dordogne. Une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 35 m² dotée d'une cheminée avec insert et d'un très beau parquet, la cuisine équipée est spacieuse. Ce niveau propose 3 belles chambres de 10,14 et 20 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un vestibule donnant accès aux combles isolés, facilement aménageables d'une surface de 75 m² permettant de possibles aménagements. Au niveau inférieur, plusieurs espaces cohabitent : un logement T2 de 42 m² avec accès complètement indépendant par une terrasse privative, un bureau de 19 m² avec également un accès terrasse, une buanderie, une chaufferie et un atelier. L'espace détente propose une vaste terrasse de 76 m² environ équipée d'une pergola, une piscine 10 x 4 entourée de 50 m² de plages, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Eléments de confort : PAC et chauffe eau thermodynamique. Assainissement micro station récente. Venez découvrir ce bien proposant de beaux volumes où l'appartement offre la possibilité de location saisonnière ou de rapprochement familial dans un cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs, avec vue imprenable sur la bastide de domme, maison d'architecte contemporaine, très soignée et fonctionnelle, proposant au rez-de-jardin : agréable pièce de vie très lumineuse donnant sur cuisine ouverte et jardin d'hiver (climatisation réversible), 2 chambres, dont une avec dressing, salle de bain / douche, wc séparés, cellier / buanderie. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc. Piscine couverte au sel. Garage. 2 carports. Récupérateur d'eau pour alimentation des wc, lave-linge et arrosage jardin. Classe énergétique b. Double vitrage (bois chêne intérieur et aluminium en extérieur). Chauffage au sol par géothermie (2 niveaux) et aérothermie pour la véranda. Assainissement collectif. Terrain de 4.800 m² entièrement clos. Exposition sud / est. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.