Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie et des transports en commun : Arrêt de tramway “Neruda” (ligne 1) !

Cette maison ensoleillée de 134 m² (carrez) et 204 m² au sol, présente une entrée, un salon-séjour avec cheminée orientée sud-ouest et donnant sur un jardin verdoyant.

La cuisine est indépendante, et l'espace nuit présente 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et 1 dressing au RDC.

À l'étage vous trouverez 1 espace dressing, 1 espace bureau et 1 grande chambre de 23 m² avec cabinet de toilette.

La terrasse SUD OUEST dispose d'une pergola récente.

La maison est sécurisée et 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien.

Le tout sur une parcelle de 260 m².

Ses atouts : En impasse.

Tram ligne 1.

Fibre OK.

Climatisation à l'étage.

Vide sanitaire.

Exposition sud Ouest.

Vie de plain-pied avec 2 chambres wc et salle d'eau au RDC.

Pergola.

Nombreux rangements.

Evolutive dans son agencement.

Possibilité de créer une 4 ème chambre.

Soyez réactifs !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 329900 euros.

Prix hors honoraires : 319000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.