Vente maison 6 pièces 169 m² Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

Vincent pogu vous présente cette maison familiale de 168 m², idéalement située entre les bourgs de saint-fiacre-sur-maine et la haie-fouassière, sur une parcelle arborée de 1 200 m². Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative un garage aménagé en salle d'été, idéal pour recevoir, avec cheminée et wc une cuisine fonctionnelle un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin a l'étage : un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses les extérieurs : le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, offre un bel espace de détente avec terrasse, store banne et végétation généreuse. Sur l'arrière, une zone plus dégagée permet de créer aisément un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison traditionnelle avec grand jardin à Saint-Fiacre-sur-Maine. À vendre : charmante maison traditionnelle de 148 m², construite en 1984, située à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un WC séparé. Les pièces de vie sont spacieuses et bien agencées pour un confort au quotidien. Le garage peut accueillir jusqu’à 3 voitures. Côté confort : chauffage individuel fuel avec insert cheminée et radiateurs, fibre optique, interphone et alarme. Maison très bien isolé classé C. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré de près de 1200 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Trois terrasses avec store banne exposées Est, Sud et Ouest permettent de profiter du soleil à toute heure. Proche des commodités, de la gare, cette maison allie tranquillité, espace et qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison familiale de 146 m² au calme – Saint-Fiacre-sur-Maine Située dans le cadre privilégié et recherché du village de La Hautière à Saint-Fiacre-sur-Maine, découvrez cette agréable maison à étage construite en 1995. Nichée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et totalement sans vis-à-vis. Description du bien Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’espace dessert : Une vaste pièce de vie de 41 m² (salon / salle à manger) traversante et baignée de lumière. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit de plain-pied comprenant 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une lingerie pratique, un cellier et un garage attenant. À l’étage : Une grande mezzanine idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. Une troisième chambre confortable. Un grand dressing indépendant et un second WC. Les Extérieurs Côté jardin, vous profiterez d'une parcelle arborée de plus de 1 000 m² entièrement préservée des regards. La grande terrasse de 40 m², bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest (tout comme la pièce de vie), vous promet de beaux moments de convivialité du matin au coucher du soleil. ️ Caractéristiques techniques & Travaux Surface habitable : 146 m² Terrain : > 1 000 m² Chauffage : Électrique + cheminée avec insert à bois pour des soirées chaleureuses. DPE : D (Une bonne base d'isolation pour une maison de 1995). À noter : Pour un confort optimal et une mise aux normes parfaites, des travaux sont à prévoir (remplacement des menuiseries extérieures et rafraîchissement du tableau électrique). Une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût ! Le mot de l'agent : Rare sur le secteur ! Une maison saine, lumineuse et idéalement située au cOEur du vignoble nantais, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374760 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 14760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité vincent pogu vous propose cette maison familiale de 156 m². Un véritable havre de paix à saint-fiacre-sur-maine. Au coeur d'une impasse, dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 76 m² comprenant un salon séjour avec sa cheminée prolongé par une véranda baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin, particulièrement agréable, arboré et parfaitement propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à la détente. La maison offre une cuisine semi ouverte, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une double mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de plus de 45 m², d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les amoureux de tranquillité apprécieront tout particulièrement cette maison située en impasse, à l'abri des nuisances, où règnent calme, intimité et qualité de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché ses atouts : en impasse : calme absolu belle pièce de vie de plus de 76 m² avec véranda. Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis terrain de 1 145 m² garage de plus de 45 m² mezzanine offrant un espace supplémentaire environnement privilégié au coeur du vignoble nantais a 5 min du bourg de vertou. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme." pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - la haie fouassiere - maison 4 chambres - bureau - atelier - cellier cette charmante maison alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous captiver au premier coup d'oeil ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez l'agréable cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés (2025), un salon de 22 m² environ (ou chambre), une salle de bain avec douche et baignoire et son espace buanderie, un wc, un cellier et un atelier avec cheminée de 21 m² communiquant avec le jardin et la véranda ce qui est idéal pour les grillades l'été. À l'étage, vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, deux belles chambres de 14 m² sur parquet, une salle d'eau avec wc, un bureau de 8 m² et une magnifique pièce de 35 m² qui peut faire office de studio artistique, de chambre ou tout simplement de 2ème salon. Tout est idéalement agencé pour accueillir toute la famille avec chacun ses commodités. À l'extérieur, l'agréable jardinet à l'abri des regards ainsi que la véranda esprit 'guinguette' vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus : proximité de la gare, travaux récents tels que la ballon thermodynamique 2018, aménagement du grenier 2021, poêle à granulés 2025, travaux réseaux d'eau 2025. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2,5 km du bourg de Vertou, découvrez cette maison de maçon aux beaux volumes, offrant plus de 150 m² de potentiel habitable, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 923 m². Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante avec accès direct au garage, idéale pour le quotidien. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une spacieuse véranda baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse en ipé du Brésil exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres sur parquet massif et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires également sur parquet, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un grenier facilement aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, dressing ou espace de télétravail. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur réversible assurant un bien-être optimal en toute saison, ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 500 €, grâce à un contrat de revente en cours pour encore cinq ans. Les volets roulants électriques et le portail motorisé complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Le terrain est piscinable, et permet l'accès à pieds à 800 m aux bords de Sèvre et au parc de la Ramée. En résumé, une maison familiale à fort potentiel, dans un environnement privilégié qui fera le bonheur des amoureux de la nature et à proximité immédiate des commodités de Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .