Local commercial 172 m² avec jardin - transformable en habitation

Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, avec un stationnement facile, je vous propose cette large maison 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (185 m² utiles) pour un projet de transformation en HABITATION (actuellement local commercial).

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'une superficie de 104 m² que vous pourrez aménager selon vos envies (et pourquoi pas y intégrer une chambre et une salle de bains) qui donne sur une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (dont 1 passante avec escalier pouvant être aménagée en bureau) et 1 salle de bains avec WC.

Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en très grande chambre de 16 m² (28 m² au sol) avec rangements.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrages, tout à l'égout.

Un stationnement privatif sécurisé situé à proximité ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Transformation sous réserve d'obtention d'autorisation préalable d'urbanisme de changement de destination et permis de construire.

Les photos présentées ont été modifiées et aménagées par l'intelligence artificielle à titre d'illustration et sont non contractuelles.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien avec un très beau potentiel !

Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848951414.