Vente maison 6 pièces 162 m² Portet-sur-Garonne (31120)

Située dans un quartier recherché et particulièrement calme de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du centre du village, cette belle construction des années 70 exposée plein sud offre un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, la maison est saine, bien entretenue et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité de réaliser des travaux de modernisation (menuiseries simple vitrage, décoration intérieure. ). Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, reliés par un escalier extérieur, avec compteurs gaz et électricité séparés : o À l'étage : appartement de 97 m² habitables avec balcon o En rez-de-chaussée : appartement de 69 m² complété par un garage de 28 m² aménageable, permettant d'atteindre environ 97 m² habitables également Surface totale potentielle proche de 200 m². Chaque niveau dispose de 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Les + du bien : ? Exposition plein sud ? Jardin piscinable ? Quartier calme et très recherché ? Double habitation / rendement locatif possible ? Grand potentiel après rénovation ? Idéal famille, projet multigénérationnel ou investisseur Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t5 115 m² hab. Portet sur garonne une exclusivité belotti immobilier présentée par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 portet sur garonne côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de garonne à pied. Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, wc, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, wc. Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier. Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine). Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté sud est 'piscinable'. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue. Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. À voir rapidement. Dpe f 401 kwh / m² / an ges f 80 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 336 000 euros fai, dont 16 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

À SAISIR Centre du village ! rare, villa de 1998, esprit maison de village sur jardin arboré. spacieuse, 5 chbres + mezz, deux wc, SDB baignoire et douche., salon chem, cuis usa en partie équipée, cellier, buanderie, garage. chauff gaz sol. déco à rafraichir et à personnaliser. toutes commodités et promenades au bord de garonne à 1 minute à pieds.

À Portet-sur-Garonne, belle maison familiale de 136 m² sur un terrain de 500 m². Elle propose 4 chambres et de beaux espaces de vie comprenant salon, cuisine et salle à manger spacieuse. Les extérieurs offrent deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, une piscine et une dépendance, créant un cadre de vie privilégié. Confort optimal avec deux salles de douche, dont une avec WC, ainsi qu'un toilette séparé. Chauffage individuel électrique, DPE C et GES A. Référence agence : 187.

À Portet-sur-Garonne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison pleine de cachet et baignée de lumière. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 820 m² avec grand garage, elle allie charme, espace et tranquillité au quotidien. Rare secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier au charme authentique évoque l'esprit d'une maison de famille chaleureuse, où se mêlent simplicité, poésie et matériaux nobles comme le bois et la pierre. Composé de deux habitations jumelées, il offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore l'installation d'une activité professionnelle indépendante. Maison principale 165 m² (Construction traditionnelle 1982) Cette belle demeure sur deux niveaux offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine équipée indépendante WC séparé Spacieux salon / séjour de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert Étage : Mezzanine avec espace détente, ouvert sur une galerie / balcon Trois grandes chambres, dont une climatisée de 24,5 m² Salle de bains de 8 m² avec douche à l'italienne et double vasque WC séparé avec fenêtre Buanderie Espace bureau Caractéristiques : Hauteur sous plafond de 2,90 m Nombreux rangements intégrés Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz par chaudière avec radiateurs en fonte Extérieurs : Terrasse carrelée avec tonnelle métallique Jardin arboré avec potager Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé Dépendances : Grand garage de 30 m² adapté aux camping-cars, avec atelier, fosse de visite et cave Maison secondaire 70 m² (Plain-pied 1962) Cette seconde habitation, à moderniser selon vos envies, se compose de : Deux chambres avec parquet Salon / salle à manger Cuisine indépendante Salle de bains WC séparé Cet ensemble immobilier, atypique et plein de cachet, séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel rare. Il convient aussi bien pour un usage résidentiel que mixte (habitation + professionnel).

À Portet-sur-Garonne, aux portes de Toulouse, cette maison familiale des années 70 révèle un potentiel rare : 180 m² répartis en deux appartements indépendants T4 de 97 et 91 m². L'état descriptif de division et le règlement de copropriété ont été réalisés si besoin. Chaque espace a été pensé pour offrir autonomie et confort : Entrées distinctes Jardins privatifs sans vis à vis garages individuels La maison bénéficie de la climatisation et de la VMI, pour un confort optimal en toute saison. Récemment valorisée par un ravalement de façade et des portails neufs, la maison est prête à accueillir vos projets : investissement locatif rentable résidence familiale intergénérationnelle habitation avec revenus complémentaires ? Un bien polyvalent, dans un secteur recherché.