Vente maison 6 pièces 238 m² Poisy (74330)

Si vous recherchez au coeur de Lovagny une magnifique maison vous offrant calme et vue splendide, cette villa est faite pour vous ! Très bien conçue elle ne manque de rien et possède de généreux volumes. Vous trouverez à l'intérieur 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger donnant sur un beau salon / séjour cathédrale. Elle possède aussi une magnifique cave à vins, un sous-sol aménagé qui fera le bonheur des enfants et des adultes et un grand garage. Et comme les beaux jours arrivent, imaginez-vous prendre vos repas ou chiller avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. S'il fait chaud ? Allez vous délasser dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin. Tout est vraiment réuni dans cette belle maison, réalisée par un constructeur renommé pour la qualité de ses réalisations, pour profiter et passer des moments inoubliables. Alors contactez moi sans tarder pour venir découvrir ce bien rare et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 946688.

Iad france - david josé vous propose : sublime maison d’architecte à chavanod – luminosité, volumes, piscine et prestations haut de gamme nichée au coeur d’un environnement verdoyant et paisible, cette superbe maison d’architecte contemporaine, construite en 2018, offre un cadre de vie rare où se conjuguent modernité, élégance et confort absolu. Un bien d’exception, complété par un appartement attenant libre de toute occupation et une piscine, pour un art de vivre résolument tourné vers le bien-être. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les volumes généreux, les lignes épurées et la qualité des finitions créent une sensation immédiate de bien-être. Les espaces de vie ont été pensés pour favoriser la convivialité et la fluidité, offrant un cadre parfaitement adapté à une vie de famille harmonieuse. Le salon principal constitue un véritable coeur de maison, propice aux moments de partage et de détente. Développant 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et reposant. Deux salles de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble avec fonctionnalité et élégance. Les pièces de vie profitent de larges ouvertures sur l’extérieur, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle. L’exposition plein sud permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un accès direct aux espaces extérieurs, où la piscine s’impose comme un véritable lieu de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Attenant à la maison, un bel appartement indépendant propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau offrent un espace parfaitement adapté pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour un usage polyvalent selon vos projets. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking extérieures ainsi que d’un double garage, garantissant confort et praticité au quotidien. Alliance réussie entre architecture contemporaine, prestations soignées, piscine et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de chavanod. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le standing et le potentiel de ce bien d’exception. Contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david josé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178025 : Envie de beaux espaces avec une vue panoramique sur les montagnes, au calme, tout en étant proche des commodités, transports et commerces, nous vous proposons une belle maison d'Architecte (186.77 m² carrez; 206 m² utiles) lumineuse (grâce à de grandes baies vitrées) et bénéficiant de belles prestations : volets roulants, interphone alarme, Vmc DF, fibre. située sur la commune d'Epagny. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 283 m² elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie ainsi qu' 1 cuisine équipée et aménagée ayant un accès direct sur l'exterieur, 1 suite parentale avec 1 salle de bains, dressing, loggia, toilettes, 1 buanderie. À l'étage : 1 chambre, 1 bureau / Chambre, 1 mezzanine, 1 salle de bains, toilettes, greniers. Au sous sol : 2 caves, 1 belle pièce de vie, 1 bureau pouvant être aménagés en appartement indépendant. Un garage ainsi qu'un abri voiture vous permettrons de stocker l'ensemble de vos affaires. Conso réelle 2876€ tout compris 2023 / 2024. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5170 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Magnifique Chalet d’architecte à la vue panoramique A 20 minutes d'Annecy, sur les hauteurs sereines du village de Gruffy se dresse une maison d’architecte d’inspiration chalet, offrant 208 m² au sol — dont 183,43 m² habitables — magnifiés par des matériaux nobles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle jouit d’un calme précieux et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine illuminée de spots LED pour des nuits enchantées, ainsi qu’une terrasse propice aux moments partagés. Inondé de lumière, l’intérieur dévoile un séjour cathédrale aux volumes majestueux, un salon en contrebas animé par une cheminée suspendue, et une cuisine sur mesure façonnée par un ébéniste. Quatre chambres, dont une en mezzanine dominant les espaces de vie, ainsi que deux salles de bains contemporaines, complètent l’ensemble. Portée par un chauffage géothermique alliant performance et respect de la nature, cette demeure rare, pensée dans ses moindres détails, est une invitation à la quiétude et à l’harmonie.

L' agence Limmobilier. net vous propose sur un secteur très résidentiel et privilégié une maison bien déssinée de style, aux prestations de qualité, offrant une habitabilité de 152 m². Ce bien comprend en rez avec accès direct sur le jardin joliment arboré et clos, une cuisine provençale dinatoire de 22 m² traversante, attenante à un salon ultra cosy et feutré de 35 m² permettant de profiter d'une vue bien agréable sur un jardin agréablement arboré et quasiment sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de belle dimension (8X4). Le rez se poursuit avec une chambre, également une salle de bains comprenant deux vasques, une baignoire et une douche, suivi d'un espace dressing, aussi d'un toilette indépendant avec lave-main. L'étage accueille trois agréables chambres et une salle de jeux (pouvant au besoin se transformer en chambre d'appoint), également une salle d'eau incluant un wc. un sous sol de près de 130 m² vous permetront de ranger 3 véhicules et d'avoir un espace bricolage et rangement. Une cave sur un lit de gravier pourra recevoir les bouteilles que vous souhaiterez conserver. Cette maison se situe sur un secteur à proximité des commodités; à 8 minutes en voiture du Lycée Saint Michel, à 6 minutes à pied du bus rytmo 2 qui dessert le centre d'Annecy en 20 minutes, mais aussi l'hôpital, et le collège La Salle de Pringy, et enfin pour les amoureux des grands espaces et des joies de la glisse à seulement 15 minutes de la station du Semnoz. Réunissant autant de qualités, ce bien est une invitation à ne pas le manquer.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Située dans un hameau paisible, cette superbe propriété de caractère, rénovée avec soin date de 1811. Elle développe environ 267 m² habitables, complétés par 50 m² d’annexes, le tout sur un terrain arboré de 4 132 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC, d’une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda donnant accès à une vaste terrasse de 150 m² avec spa, ainsi que d’un spacieux séjour avec cheminée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier accessible. En rez-de-jardin, se trouvent une buanderie, une cave à vin, une chaufferie équipée d’une chaudière neuve au biofioul, un atelier, ainsi qu’une grande pièce indépendante avec accès privatif, idéale pour l’aménagement d’un appartement ou d’un espace professionnel. L’extérieur offre de nombreux aménagements : plusieurs terrasses, un potager, un terrain de pétanque, un grand garage avec grenier, une cabane, un poulailler, des mares agrémentées de cascades, ainsi qu’un portail avec accès par chemin indépendant. Un cadre de vie calme et bucolique, pour une propriété pleine de charme et offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.