Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - laetitia guillou vous propose : maison familiale à fort potentiel — tout à pied, jardin clos et volumes évolutifs située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal avec une localisation privilégiée permettant de rejoindre le centre-ville et les écoles à pied en seulement 5 minutes, sur un trajet totalement plat.

Immédiatement habitable tout en offrant de belles perspectives de personnalisation, elle séduira aussi bien une famille en quête de son futur foyer qu'un investisseur à la recherche d'un bien locatif pérenne.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels en rez-de-chaussée dès l'entrée, un couloir dessert un espace séjour / salon ouvrant directement sur le jardin, une cuisine attenante : aménagée et semi-équipée avec du matériel récent, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur de la maison.

Un espace nuit modulable à l'étage le palier, équipé de rangements intégrés, distribue l'ensemble des pièces du premier niveau : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce polyvalente idéale pour une chambre d'enfant ou un espace télétravail / bureau, une salle d'eau.

Un potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable : un volume supplémentaire prêt à être transformé selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires).

Un extérieur agréable avec un terrain de 500 m² environ, entièrement plat et clos.

Au fond du jardin, une dépendance indépendante vient compléter le bien : idéale pour du stockage, un atelier ou pour abriter une moto, une remorque ou une citadine.

Confort & prestations techniques luminosité : grandes ouvertures en pvc double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Chauffage : chaudière au gaz de ville.

Ventilation : système vmc installé.

L'avis de l'expert : une maison saine, parfaitement située, avec un superbe potentiel d'évolution.

N'attendez plus pour venir la visiter et y projeter votre futur chez-vous !

Garantie revente offerte !

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Une rémunération peut être prévue pour les apporteurs d’affaires.

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je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.