Vente maison 6 pièces 180 m² Plestin-les-Grèves (22310)

Spacieuse et nichée dans un jardin paysager sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un grand séjour lumineux, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, et un garage. Parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Contactez-nous plus d'infos ! Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur la corniche de Plestin-les-Grèves, à seulement quelques pas de la plage de Beg Douar, cette demeure construite en 2006 séduit immédiatement par son style avec son habillage en pierre et sa tourelle qui lui confèrent un cachet unique. Édifiée sur un terrain de plus de 3000 m² parfaitement exposé sud-ouest, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et nature, avec en prime une piscine chauffée (à rafraichir), un double garage et plusieurs annexes. Elle développe une surface habitable spacieuse de 156 m², complétée par une véranda qui prolonge la grande pièce de vie. L'ensemble atteint ainsi près de 75 m² d'espace convivial, baigné de lumière et sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Ce vaste séjour, ouvert sur jardin, constitue sans aucun doute le cœur de la maison. Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant la chambre la salle de bain, douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse d'environ 20 m². La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, et un WC indépendant. À l'étage, on retrouve un bureau, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager si besoin deux chambres supplémentaires avec la hauteur sous plafond, une opportunité pour adapter cette maison à l'évolution de vos besoins si nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysager séduira les amateurs d'espace et de nature. Sa superficie généreuse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit autour de la piscine, dans les zones de détente, ou encore au gré des aménagements possibles pour les passionnés de jardinage. Les annexes et le double garage représente plus de 100 m² et viennent compléter l'ensemble, apportant ainsi confort et praticité. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais cette charmante demeure est parfaitement habitable en l'état. Avec son emplacement privilégié à seulement deux pas de la mer, son architecture et ses volumes généreux, elle représente une belle opportunité à saisir avec un rapport qualité-prix attractif. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 7361.

Exclusif : située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de plestin-les-grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure. ________________________________________ 1-longère principale 128 m² habitables ? Entièrement rénovée avec goût au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 41 m² cuisine ouverte aménagée de 15 m² chambre parentale avec salle d'eau wc indépendants buanderie a l'étage : salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer 3 chambres salle de bain wc indépendants prestations : dpe : c / a chauffage géothermie au sol tout-à-l'égout électricité et diagnostics aux normes charpente et toiture neuves huisseries récentes conduit de cheminée existant maison très lumineuse terrain entièrement clos ________________________________________ 2-seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager le gros oeuvre est déjà réalisé : charpente et toiture neuves murs en excellent état dalles béton réalisées (sol et étage) ouvertures créées huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres) raccordements eau et électricité effectués raccordement au tout à l'égout réalisé a l'étage : superficie aménageable de 86 m² au sol. ________________________________________ 3-dépendance supplémentaire une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier. ). ________________________________________ emplacement privilégié a proximité immédiate des plages : tossen ar c'hoz, roches d'argent, grève des curés, porz mellec. Idéal pour un gîte ou maison secondaire ________________________________________ un bien rare sur le secteur cette propriété conviendra parfaitement : à une grande famille à un projet de résidence secondaire à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 549 080 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 530 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de la mer, venez vite découvrir cette charmante maison entièrement rénovée sur un terrain complètement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans une impasse tranquille de Locquirec, cette jolie maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la plage à pied. Au cœur d'un environnement verdoyant, non loin des Sables Blancs, l'un des quartiers les plus recherchés de Locquirec, cette propriété offre un cadre de vie agréable, préservé des regards extérieurs. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Exposé Sud-Ouest, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et une agréable pièce de vie. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, séduit par ses pierres apparentes et son poêle à bois Asgard, créant une atmosphère conviviale et authentique. Toujours au même niveau, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, un vaste palier avec mezzanine distribue trois belles chambres, dont une avec terrasse privative en toiture – un véritable cocon pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Des extérieurs propices à la détente : Accessible depuis la cuisine, la véranda prolonge l'espace de vie et mène à une superbe terrasse en bois, intime et parfaitement exposée. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Confort et praticité : Classée en Performance Energétique E et GES D, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et reliée au tout-à-l'égout, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien rare dans un environnement recherché, à deux pas de la mer. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et son ambiance chaleureuse, parfaite pour y vivre à l'année, en faire une résidence de vacances ou concrétiser un investissement locatif attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 602881 ).

Idéalement situé en plein cœur du port de Locquirec, rue de l'Église, cet immeuble de caractère d'environ 185 m² offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Le bien se compose de deux lots distincts : Un appartement en duplex d'environ 95 m² Occupant le premier et le deuxième étage, il propose une distribution confortable et fonctionnelle : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Bureau ou chambre au premier niveau Buanderie WC indépendant Cave À l'étage : Une chambre avec salle de bain privative Deux autres chambres Salle d'eau indépendante WC séparé L'ensemble est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et se prête parfaitement à un usage en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, dans un secteur très recherché. Un local commercial d'environ 90 m² en rez-de-chaussée Bénéficiant d'un emplacement n°1, avec excellente visibilité sur l'axe principal du port, ce local sera libre de bail à compter de septembre 2026. Stationnement possible devant le commerce Obligation de maintien d'une activité commerciale, au minimum sur la partie vitrine Fort potentiel locatif compte tenu de l'emplacement À l'arrière, l'immeuble dispose également d'une cour avec possibilité de stationnement, également constructible, agrémentée d'une véranda, un véritable atout en plein centre du port, particulièrement apprécié en période estivale. Les atouts Emplacement premium au cœur de Locquirec Joli bâti avec beaucoup de cachet Toiture refaite récemment Raccordement au tout-à-l'égout Pas de gros travaux à prévoir Fort potentiel locatif (commercial et habitation) Bien rare sur le marché Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales, commerçants souhaitant habiter sur place, ou pour un projet mixte habitation / rendement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Locquirec. Référence agence : 7433.