Vente maison 6 pièces 220 m² Pléguien (22290)

Rare à la vente : maison de charme xvii eme au cœur de ville et son atelier indépendant et aménageable. À deux pas des commerces et des écoles cette authentique bâtisse en pierres de pays apparentes séduira les amoureux des biens de caractère. Nichée à l'abri des regards elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Alliance entre les matériaux nobles et plus contemporains en font un bien étonnant et charmant caracteristiques principales : 5chambres spacieuses, et pièces aménageables selon vos envies, salle de bain et douche dans deux d'entre elles. Séjour salon et cuisine en rdc avec accès au jardin plein sud, où vous aurez plaisir à rêver sur une terrasse spacieuse. Garage avec espace de rangement; et le plus un atelier pouvant être aménager en logement et ou bureau avec un accès indépendant possible. Chauffage au fuel. Cette bâtisse de charme a besoin d'être reprise en main pour lui apporter tout le potentiel qu'elle cache en elle. Amoureux de le pierre c'est un projet pour vous et votre famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437 808 512.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : * maison en pierre * aucun travaux a prevoir * 4 chambres + t2 indépendant * cour et dépendances * parking privatif * dpe c * à 15 min des plages * maison de ville en pierre chaleureuse, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. À deux pas des commodités et des écoles, cette maison offre un atout majeur : un parking privatif sécurisé par un portail électrique, ainsi qu’un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un portail plein avec visiophone garantit un accès sécurisé. Vous découvrirez une entrée extérieure entièrement aménagée, formant un chemin élégant jusqu’à la porte de la maison. L’entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger, ainsi qu’un coin séjour–bibliothèque agrémenté d’un insert panoramique. Un wc séparé complète ce niveau. Une large porte à galandage permet d’accéder à une cour en pierre naturelle, dotée d’une cuisine d’été équipée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l’étage, trois chambres, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Au deuxième étage, une grande chambre avec point d’eau (idéal pour créer une suite parentale), ainsi qu’un grenier isolé prêt à être aménagé selon vos envies. L’extérieur comprend également plusieurs dépendances, ainsi qu’un t2 indépendant composé d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage, parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Informations supplémentaires : pompe à chaleur ballon thermodynamique dpe c double et triple vitrage tout à l’égout conforme tableaux électriques neufs toiture en bon état taxe foncière 1 400 € puits à 10 / 15 minutes des plages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : deux gîtes en activité et une maison d'habitation / hyper calme / sans vis-a- vis / voie verte / a 15 minutes de la mer / basse consommation / plus de 170 m² de terrasses avec vue dégagée / suite parentale de 21 m² / maison modulable selon vos projets : idéale pour recevoir, travailler chez soi ou en louer une partie une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de gommenec'h, à quelques minutes de paimpol et des plages de plouha et de saint-quay portrieux, cette propriété offre une parenthèse enchantée, ou le confort moderne épouse la quiétude d'un environnement naturel préservé. Au calme absolu d'une impasse, cette propriété constituée d'une maison à l'architecture sobre et élégante de 145 m², de deux gîtes atypique (tiny house et cabane), s'épanouit sur un terrain de 3575 m². Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant, l'environnement est tout simplement exceptionnel. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, un poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, l'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, trois grandes chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy, avec baignoire et dressing, wc indépendant, salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau où salle de jeux, local technique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. À l'extérieur, grande terrasse de 170 m², un grand garage de 34 m², un vaste espace de stationnement pour recevoir sans contrainte. À l'arrière de la maison une tiny house pouvant accueillir 5 personnes, avec un espace salon, kitchenette, salle d'eau avec wc, deux couchettes, une grande terrasse privative avec vue sur le bois et une autre terrasse avec vue sur la campagne, poêle à bois, chauffe-eau au gaz, fenêtres double vitrage. Une cabane récemment rénovée pour 2 personnes, avec une chambre, un coin bureau, une kitchenette, salle d'eau avec wc, terrasse privative. À cela s'ajoute, un sauna, un bain nordique, un jardin. Un bien rare, une atmosphère incroyable, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre. Vous aspirez à une qualité de vie inspirante, calme, proche de la nature, vous aimez recevoir ou souhaitez créer un lieu d'accueil ou d'activité. Contactez-moi rapidement : les maisons aussi singulières ne restent jamais invisibles bien longtemps. Les données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de maître en pierre, rénovée, dpe en a comme une maison neuve, 225 m² habitable, 8 chambres, vie de plain-pied, charme, confort, à 10min de plouha, à 15min de la plage et de saint-quay-portrieux, centre de lanvollon, côtes-d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison de charme de 19ème siècle, - au rez-de-chaussée, entrée, une grande pièce de vie très lumineuse (cuisine de haut de gamme, salon-séjour avec insert à bois), salle à manger sur la véranda en acier corten avec de grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, au fond du couloir, 1 chambre parentale avec 1 pièce (placard-buanderie), salle d’eau et wc séparé, - au 1er étage, par escalier en chêne massif, palier, 4 grandes chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec salle d’eau, et wc séparé, - au 2ème étage, palier, 3 chambres avec placard, un bureau, salle de bain et wc, - a l’extérieur, dépendance avec garage, cellier et cuisine d’été, salle de jeu sous les combles, possibilité d’aménager en habitation avec accès indépendant vers la rue, plusieurs places de parking, terrasse, terrain de 880 m². Points forts : - ecole et commerces à 5min à pied - rénovation récente avec garantie décennale - pompe à chaleur récente, dpe en a - sol chauffant au rdc, - terrain clos en pierre - portail électrique et portillon avec visiophone, - aucun travaux à prévoir idéale pour une grande famille ou un gîte + une nouvelle construction avec une sortie indépendante. Vous voulez visiter cette maison de maître ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garros vous propose : À vendre – Maison familiale 6 chambres – Sobriété énergétique À Tressignaux, cette maison de 2003 offre 147 m² habitables dans un environnement sans vis-à-vis et sans nuisance. À 4 minutes de Lanvollon et avec un arrêt de bus au bout de la rue pour les établissements scolaires de Guingamp et Plouha. Elle comprend 8 pièces avec 6 chambres, dont deux très belles au rez-de-chaussée et une salle de douche, permettant une vraie vie de plain-pied et un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite. Les grandes baies vitrées exposées sud assurent une excellente luminosité toute la journée et une vue dégagée sur la campagne. Terrain plat, clos, de 4 000 m², avec une terrasse orientée plein sud et tournée sur le jardin. Prestations énergétiques de qualité : pompe à chaleur et isolations récentes DPE B et GES A. Confort thermique et consommation maîtrisée. Grand garage et assainissement individuel conforme. Un bien rare alliant espace, lumière, calme absolu et proximité des services. Disponible pour une visite, appelez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère (ou 2 logements indépendants), vie de plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, impasse, campagne, bois de 3.4ha, à 3min de lanvollon, à 15min de la plage du palus de plouha et de saint-quay-portrieux, à 20min de guingamp ou saint-brieuc (tgv paris-brest), à tressignaux, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette longère de charme située dans un endroit très calme et verdoyant, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 52 m²(salon-séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte) avec poutres apparentes, une grande salle de bain, wc séparé, placard, couloir spacieux avec accès au garage, une grande chambre avec porte fenêtre ayant accès direct au jardin sans vis a vis, - a l’étage, palier, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, - a l’extérieur, double garage ou dépendance, appentis, deux chalets, jardin, serre, bois de 3ha environ, plusieurs places de parking avec portail électrique. Points forts, - assainissement individuel neuf (juin 2025) - remise aux normes de l’électricité - double vitrage - revenu immédiat de la vente du bois(épicéa de sitka) : 60000 euros environ - commerces et écoles à 5min en voiture - environnement calme à la campagne - possibilité d’exploiter du bois * petits travaux à prévoir, peinture, papier peint, salle de bain à rafraîchir. Idéale pour une habitation + un gîte indépendant ou une grande famille ! Vous voulez visiter cette belle longère ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.