Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Karine Levy vous propose : Maison de plain-pied – Quartier prisé, à seulement 5 minutes de La Rochelle A proximité des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Vous serez séduit par un séjour spacieux de 47 m², avec cheminée et plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine équipée est attenante à une véranda chauffée, ouverte également sur le salon, idéale pour profiter de l’espace toute l’année.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC, et d'un dressing.

Une mezzanine surplombe le salon, aménagé en bureau.

Chauffage au sol (chaud et froid) avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, système alarme.

La maison dispose d'un cellier, d’un garage attenant de 28 m², ainsi que d’un emplacement permettant de stationner un second véhicule devant le garage, sécurisé par un portail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, confort.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 599500 euros.

Prix hors honoraires : 578000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.