Vente maison 6 pièces 146 m² Ottange (57840)

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage proche de la frontière Luxembourgeoise. Située dans la charmante commune d'Ottange, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse et accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie également d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, idéale pour vivre sereinement et confortablement à Ottange. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i tressange - bure i maison individuelle i 4 chambres i bureau i caves i terrasse i jardin i garage i entre patrimoine, nature et qualité de vie, découvrez cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue, située au coeur du hameau de bure, sur la commune de tressange. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 870 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, un spacieux hall, doté d'un rangement intégré, distribue harmonieusement les espaces de vie et les chambres. Le séjour traversant et lumineux, grâce à sa double exposition, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur le perron à l'avant et, côté jardin, sur une agréable terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Attenante, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse, facilitant la vie quotidienne et les repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Ce niveau comprend également : - deux chambres dont une avec rangements intégrés, - un bureau avec rangement intégré, pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint, - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - un wc indépendant. Le niveau inférieur propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Il accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une cave et un garage. Les espaces nuit de ce niveau offrent un beau potentiel de rénovation et pourront être repensés selon les besoins et les goûts de leurs futurs propriétaires. Enfin, les extérieurs constituent un véritable coup de coeur. Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. On y découvre de beaux arbres d'ornement, un élégant mûrier platane, plusieurs arbres fruitiers, des groseilliers ainsi que de nombreux massifs fleuris qui évoluent au fil des saisons. Véritable écrin de verdure, il séduira les amoureux de nature, de jardinage ou tout simplement ceux qui recherchent un espace où il fait bon se détendre. La terrasse, idéalement située, prolonge naturellement les espaces de vie et promet d'agréables moments en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes vers thionville et le luxembourg. Bure est également connu et apprécié pour son patrimoine, avec sa chapelle notre-dame, sa fontaine-lavoir du xviiiᵉ siècle et ses agréables chemins de promenade, qui participent pleinement à la qualité de vie des habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Audun-le-Tiche, cette charmante maison présente un cadre de vie agréable, située dans une impasse, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Cette maison libre sur 3 côtés, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 248 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m². Vous y trouverez également une véranda chauffée de 21 m², une terrasse et un jardin clos. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé offrent un espace nuit confortable. Le sous-sol abrite une buanderie, des rangements, des WC et donne accès à un jardin, ainsi qu'à 3 grands garages avec portes motorisées. Cette résidence bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage, d'une dalle en béton et d'une toiture isolée, garantissant un confort et une qualité de vie au quotidien. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Audun-le-Tiche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 257 m² propose un agencement pratique et confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, d'un wc séparé, d'une buanderie, et donne accès à 2 terrasses et un grand garage 2 voitures de 67 m². À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 23-14 et 12.50 m², une salle de bain avec wc et douche, ainsi qu'un accès à une terrasse supplémentaire. Les extérieurs comprennent deux terrasses dont une couverte, et un vaste garage de 67 m². Cette maison rénovée avec une façade isolée en 2016, une chaudière gaz récente, des fenêtres double vitrage de 3 ans, et une toiture neuve offre des prestations de qualité, avec une classe énergétique C. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison individuelle rénovée à Aumetz – 2 chambres – Jardin – Proche Luxembourg À Aumetz, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à seulement 15 minutes du Luxembourg, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle rénovée, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par un sas fonctionnel aménagé, parfait pour le rangement du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours. Côté nuit : •une chambre d’environ 9 m² environ, idéale pour enfant, bureau ou chambre d’amis, •une spacieuse chambre de 18 m² environ avec dressing, parfaite pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, double vasque, bidet et WC. Deux évacuations existantes permettent l’installation d’un poêle à pellets et / ou d’un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et un meilleur confort thermique. Le sous-sol complet propose 4 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente. Un garage / dépendance avec potentiel d’extension vient compléter ce bien. Jusqu'à 5 places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Les atouts : •Maison individuelle rénovée •Secteur calme et proche Luxembourg •Grande chambre avec dressing •Jardin clos et arboré •Sous-sol complet •Possibilité d’installation poêle bois ou pellets •Potentiel d’agrandissement Idéal frontalier Luxembourg ou premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Pavillon individuel 160 m² avec grand sous-sol, double garage 90 m² et atelier 120 m² – Idéal artisan / bricoleur. Découvrez ce pavillon individuel de 160 m² habitables, bien entretenu, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutier vers Luxembourg et Metz). Cette maison conviendra parfaitement à un artisan, mécanicien, bricoleur confirmé, collectionneur, ou toute personne recherchant de grands espaces de travail et de stockage. Description du rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et fonctionnel. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée de 31 m², véritable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette cuisine bénéficie également : - Un grand cellier attenant, - Une pièce annexe actuellement utilisée comme bureau, - Une seconde cuisine d’été donnant sur l’extérieur, idéale pour cuisiner différemment ou recevoir. Espace nuit : Sur un demi-palier se trouvent : - Trois belles chambres de 9 m², 12 m² et 14 m², - Une salle d’eau, - WC indépendant. Partie sous-sol, garage et ateliers : un atout majeur et rarissime Le sous-sol complet offre des volumes idéals pour une activité artisanale ou pour un passionné de mécanique / bricolage. Il se compose de : - Espace buanderie - Nombreux espaces de rangement, - Grand garage de 90 m² avec deux portes motorisées, - Atelier indépendant de 120 m² équipé en électricité. Ces espaces permettent d’exercer une activité professionnelle, d’entreposer du matériel, de bricoler en toute autonomie ou encore de stocker plusieurs véhicules grâce à un accès depuis le garage. Confort et prestations techniques : La maison ne nécessite pas de grands travaux. Elle est équipée : de deux poêles à pellets (un dans la cuisine, un dans le séjour) assurant un excellent confort thermique et des économies d’énergie, de radiateurs électriques nouvelle génération en complément, d’un terrain entièrement clos à l’avant et à l’arrière, idéal pour la sécurité et la tranquillité. En résumé : Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel rare grâce à ses grands volumes d’atelier et de stockage. Il conviendra parfaitement à : un artisan tout corps de métier un mécanicien ou passionné de voitures / motos, un bricoleur recherchant de vastes espaces, un professionnel nécessitant des zones de stockage ou un atelier séparé de l’habitation. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. * Accompagnement possible sur la partie crédit dans les meilleures conditions * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.