Maison 5 pièces à vendre à Ottange (57840)

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage proche de la frontière Luxembourgeoise. Située dans la charmante commune d'Ottange, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse et accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie également d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, idéale pour vivre sereinement et confortablement à Ottange. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ » Magnifique maison individuelle de plain-pied de 123 m² sur un terrain de 690 m². Située sur la commune de Tressange, elle offre un cadre de vie paisible pour votre famille. Construite en 2013, cette propriété est en parfait état, vous offrant ainsi le confort d'une maison neuve. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall donnant sur les pièces de vie principales. Un salon / séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille et entre amis pour des moments conviviaux. Cette pièce principale de 56 m² est équipée d’un poêle à pellets RIKA et d’une climatisation réversible. La maison se compose de 3 chambres (11,11 et 12 m²), dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'une buanderie pratique. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité grâce à des équipements de qualité. Le jardin clôturé et arboré, avec sa terrasse et sa piscine tubulaire est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Si vous êtes amateur de jardins, vous serez comblé par cet espace extérieur. De plus, l'ensemble de la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments pour votre confort au quotidien : fibre optique, volets roulants motorisés, domotique, chauffage au sol, chauffage individuel au gaz, poêle à pellets RIKA, ventilation mécanique, climatisation réversible dans la pièce de vie, système de sécurité avec interphone et caméra, borne de recharge pour véhicule électrique. Garage de 25 m², Chalet de jardin. En résumé, cette maison individuelle allie charme, modernité et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison / Villa individuelle de caractère – Bien rare à Tressange venez découvrir cette magnifique maison individuelle pleine de cachet, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, ce qui lui confère un charme et une luminosité très appréciables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle et spacieuse entrée menant à une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec cheminee, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui donne accès a l’exterieur par un magnifique balcon, ideal pour profiter des beaux jours. Un grand et élégant couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un espace atypique au style unique et plein de charme, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, espace détente ou bureau, offrant un volume très agréable. Toutes les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC, apportant confort et isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin plat, spacieux et piscinable, parfait pour les projets familiaux et les moments de détente. Le sous-sol entièrement carrelé comprend : une buanderie une cuisine d’été et une nouvelle salle d’eau. deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Une belle allée privative permet également le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Chauffage au fioul. Cette maison atypique, pleine de charme et aux prestations de qualité haute gamme représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Audun-le-Tiche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 257 m² propose un agencement pratique et confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, d'un wc séparé, d'une buanderie, et donne accès à 2 terrasses et un grand garage 2 voitures de 67 m². À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 23-14 et 12.50 m², une salle de bain avec wc et douche, ainsi qu'un accès à une terrasse supplémentaire. Les extérieurs comprennent deux terrasses dont une couverte, et un vaste garage de 67 m². Cette maison rénovée avec une façade isolée en 2016, une chaudière gaz récente, des fenêtres double vitrage de 3 ans, et une toiture neuve offre des prestations de qualité, avec une classe énergétique C. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Audun-le-Tiche, cette charmante maison présente un cadre de vie agréable, située dans une impasse, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Cette maison libre sur 3 côtés, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 248 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m². Vous y trouverez également une véranda chauffée de 21 m², une terrasse et un jardin clos. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé offrent un espace nuit confortable. Le sous-sol abrite une buanderie, des rangements, des WC et donne accès à un jardin, ainsi qu'à 3 grands garages avec portes motorisées. Cette résidence bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage, d'une dalle en béton et d'une toiture isolée, garantissant un confort et une qualité de vie au quotidien. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Située dans une rue calme et recherchée, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et modulable, permettant d'imaginer facilement un intérieur à votre goût. Vous trouverez 3 grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une distribution simple et efficace. À l'extérieur : grand jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un bel espace détente. Côté pratique : 2 garages, stationnement facile et stockage. À prévoir : travaux, mais fort potentiel de valorisation. Vous aller l'apprécier pour : - le secteur calme - les beaux volumes - les 3 grandes chambres et le bureau - son jardin clos sans vis-à-vis - le double garage idéal famille / investisseur a visiter rapidement prix de vente 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 470 et 7 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Pavillon individuel 160 m² avec grand sous-sol, double garage 90 m² et atelier 120 m² – Idéal artisan / bricoleur. Découvrez ce pavillon individuel de 160 m² habitables, bien entretenu, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutier vers Luxembourg et Metz). Cette maison conviendra parfaitement à un artisan, mécanicien, bricoleur confirmé, collectionneur, ou toute personne recherchant de grands espaces de travail et de stockage. Description du rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et fonctionnel. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée de 31 m², véritable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette cuisine bénéficie également : - Un grand cellier attenant, - Une pièce annexe actuellement utilisée comme bureau, - Une seconde cuisine d’été donnant sur l’extérieur, idéale pour cuisiner différemment ou recevoir. Espace nuit : Sur un demi-palier se trouvent : - Trois belles chambres de 9 m², 12 m² et 14 m², - Une salle d’eau, - WC indépendant. Partie sous-sol, garage et ateliers : un atout majeur et rarissime Le sous-sol complet offre des volumes idéals pour une activité artisanale ou pour un passionné de mécanique / bricolage. Il se compose de : - Espace buanderie - Nombreux espaces de rangement, - Grand garage de 90 m² avec deux portes motorisées, - Atelier indépendant de 120 m² équipé en électricité. Ces espaces permettent d’exercer une activité professionnelle, d’entreposer du matériel, de bricoler en toute autonomie ou encore de stocker plusieurs véhicules grâce à un accès depuis le garage. Confort et prestations techniques : La maison ne nécessite pas de grands travaux. Elle est équipée : de deux poêles à pellets (un dans la cuisine, un dans le séjour) assurant un excellent confort thermique et des économies d’énergie, de radiateurs électriques nouvelle génération en complément, d’un terrain entièrement clos à l’avant et à l’arrière, idéal pour la sécurité et la tranquillité. En résumé : Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel rare grâce à ses grands volumes d’atelier et de stockage. Il conviendra parfaitement à : un artisan tout corps de métier un mécanicien ou passionné de voitures / motos, un bricoleur recherchant de vastes espaces, un professionnel nécessitant des zones de stockage ou un atelier séparé de l’habitation. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. * Accompagnement possible sur la partie crédit dans les meilleures conditions * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUMETZ, au coeur du village, grande maison ancienne pleine de charme rénovée avec goût. Idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace, l'entrée dessert dans un 1er temps un bureau puis vous emmène sur une généreuse pièce à vivre avec ses 2 grandes baies vitrées et une cheminée ouverte. Vous trouverez également une cuisine dînatoire entièrement équipée avec son piano. Au 1er étage un grand palier vous accueille, idéal pour un coin bibliothèque, et dessert 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le grenier a été entièrement aménagé il y a plusieurs années en arrière, il nécessiterait une remise au goût du jour mais peux aisément accueillir une salle de sport, de loisirs ou une suite parentale puisque qu'il possède sa propre salle de bain. Au niveau de l'extérieur la grande terrasse carrelée est l'idéal pour vos soirées estivales, et la partie engazonnée pour vos enfants ou les amis à 4 pattes ! Un immense garage est à votre disposition avec porte motorisée et mezzanine. Chaudière gaz récente, électricité rénové, ballon électrique neuf, sol du rez-de-chaussée récent et moderne. Référence agence : 5286.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très beau bien à fort potentiel à Tressange, idéalement situé à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, 2 minutes des accès A30 / A31, moins de quinze minutes de Thionville. Cette maison est composée de 2 niveaux, un garage, et plusieurs places de stationnement. Dotée de 2 entrées, son aménagement permettrait la création d'une petite copropriété. Le Rdc est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, une pièce intermédiaire, une grande cuisine, 2 WC et une chaufferie. Un escalier vous permet d'accéder vers le premier étage, doté d'un grand espace salon séjour, 2 chambres, une pièce de vie complémentaire, une salle de bain, un WC, et une grande cuisine. Pour votre confort : combles isolés, chauffage au fuel (branchement gaz possible), radiateurs indépendants (robinets thermostatiques), ballon électrique de 2022, isolation partielle en bas (4 pièces), garage isolé, dalle sur les 2 niveaux, 2 cuisines aménagées, plaques de cuisson électriques, tout à l'égout, fibre, une terrasse, volets roulants manuels, 2 tableaux électriques, placards et cagibi, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher corte vous propose : maison individuelle + aumetz + 160 m² + 3 chambres + jardin sans vis à vis + havre de paix + frontière luxembourg 15km magnifique maison de caractère à aumetz - 3 chambres - jardin - parking - aucun travaux à prévoir nichée au coeur de la charmante ville d'aumetz, cette superbe maison de 160 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1890, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux plats. L'escalier d'origine mène à l'étage où vous trouverez trois belles chambres, offrant des espaces intimes et chaleureux. Chaque chambre bénéficie d'un cachet unique, idéal pour se reposer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle de bain complète ce niveau, offrant une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin verdoyant, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Deux places de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Une rare opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette magnifique maison de caractère à aumetz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Schon vous propose : AUDUN-LE-TICHE – Maison de ville rénovée Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d’un côté, développant environ 105 m² habitables, entiérement renovée– aucun travaux à prévoir. Dès l’arrivée, vous serez séduits par la luminosité et les terrasses, vous permettant de profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée, selon vos envies. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable véranda équipée d’un four à pizza et d’un barbecue, idéale pour recevoir. Un toilette complète ce niveau. 1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Dernier étage : Un espace indépendant offrant une grande chambre, une cuisine et une salle d’eau, parfait pour un adolescent, un espace invités Sous-sol complet : Une grande cave, une cave à vin, une salle d’eau avec WC et un spacieux garage. À l’extérieur, vous profiterez également d’un jardin en escalier plein de charme, ainsi que de plusieurs espaces terrasse en granit, parfaitement entretenus. Prestations : Double vitrage Chauffage au gaz Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un frontalier à la recherche de confort et de fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison de 163 m² à Aumetz – Idéal frontalier Lux – En exclusivité Située à seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise et de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d'un coté récente de 2023 combine confort, modernité et prestige grâce à des matériaux de qualité et un design soigné. * Un espace de vie lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré sur mesure, pratique et élégante Vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse entièrement carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur Cellier fonctionnel pour optimiser le rangement WC indépendant, pour plus de confort Garage spacieux pour stationnement et rangement avec 2 bornes de recharge pour voiture électrique. * Un escalier central remarquable Un escalier magnifique, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les deux niveaux et apporte charme, élégance et caractère à l’ensemble de l’espace de vie. * Un espace polyvalent unique Toujours au rez-de-chaussée, un espace bureau / salle de sport avec douche offre un confort rare et de multiples possibilités. * Un espace nuit optimisé À l’étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et dressing 1 salle de bain indépendante WC séparés * Des extérieurs sécurisés Le jardin est complètement clôturé avec portail et portillon électriques, pilotables à distance via une application mobile, pour un maximum de sécurité et de confort. * Domotique et équipements modernes Maison entièrement équipée en domotique, pilotable depuis votre smartphone : Volets électriques Électroménager de la cuisine Portail et portillon Porte de garage Un bien rare et raffiné ! Construite avec des matériaux de qualité, dotée d’un escalier central exceptionnel, d’une domotique complète, d’une terrasse carrelée et d’un jardin sécurisé : cette maison est idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d’élégance, de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle à Crusnes - Maison de plain pied sur sous-sol. Elle vous attends pour être rénové selon vos gouts. Cette maison de 6 pièces située à Crusnes est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres, son espace de vie chaleureux et sa terrasse ensoleillée, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous trouvez une cuisine, un salon, la salle à manger conviviale qui offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. De plus une veranda lumineuse avec cheminée vient compléter ce bien. Les 4 chambres, chacune avec leur propre atmosphère, invitent à la détente et au bien-être. La salle d'eau et le coin bureau permettent de répondre à tous les besoins du quotidien. De plus, la présence d'un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire. La terrasse, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec une superficie généreuse, elle offre un espace extérieur privilégié pour se relaxer et profiter du soleil. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose de 3 places de parking et d'un sous-sol aménagé comprenant 3 caves, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Crusnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! proche école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Legrand vous propose : Maison mitoyenne 6 pièces 114 m² Située dans la paisible commune de Crusnes, cette charmante maison vous offrira un cadre de vie optimal alliant confort et modernité. Cette maison de 114 m² sur un terrain de 6,32 ares vous séduira par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte équipée, installée dans une véranda, offre un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. La superficie généreuse des chambres garantit un espace de repos optimal. Le sous-sol composé de deux caves ainsi qu'un comble aménagé sont un véritable atout offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un espace de loisirs. Le garage facilitera le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de la maison est équipé du chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet haut débit performante. Située dans un quartier paisible mais tout en étant proche des commodités du quotidien, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur et n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melodie dos santos silva vous propose : maison 5 chambres – audun-le-tiche secteur très recherché, frontière luxembourg) découvrez cette belle maison idéalement située à audun-le-tiche, dans l’un des secteurs les plus prisés pour sa proximité immédiate avec le luxembourg, ses arrêts de bus accessibles à pied, ainsi que ses commerces accessibles à pied. Un emplacement parfait pour les frontaliers ! Niveau principal vous serez accueilli par une belle entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, comprenant : cuisine ouverte salon / salle à manger donnant accès à une belle terrasse et à un balcon salle d’eau avec wc deux grandes chambres étage l’étage comprend : une salle de bain avec wc deux chambres supplémentaires rez-de-chaussée bas au niveau inférieur : une chambre supplémentaire, idéale pour un ado, un parent, un bureau ou une salle de loisirs. Extérieurs et stationnement trois garages – une véritable opportunité rare dans ce secteur terrasse agréable pour profiter des beaux jours points forts secteur très recherché proximité luxembourg bus & commerces à pied 5 chambres 3 garages grande pièce de vie + extérieurs à visiter rapidement : opportunité rare à audun-le-tiche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melodie dos santos silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Severine Martins vous propose : Amoureux des grands espaces, je vous présente cette spacieuse maison individuelle, pleine de charme, sur un terrain de 33 ares, à la frontière du Luxembourg. Plusieurs possibilités pour ce bien d'exception, une grande maison familiale ou deux appartements de 90 m². Au RDC, l'entrée vous mène vers une accueillante pièce de vie avec cuisine moderne et équipée, salon-séjour et une belle cheminée pour se relaxer au coin du feu. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et l'accès à l'espace buanderie et au double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres (possibilité quatre et un bureau dans la pièce de vie actuelle), un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire et l'accès à une spacieuse terrasse où vous pouvez rejoindre le jardin et créer ainsi votre seconde entrée individuelle. Cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, sur la seconde terrasse, près du bac à poisson ou sous vos arbres fleuris. Vous pourrez créer un potager, voir vos enfants inventer de nouvelles aventures chaque jour et profiter de l'immense hangar pour stocker ce que bon vous semble. Un bien rare avec un grand jardin comme on n'en voit plus, comme on n'en crée plus, alors si vous souhaitez découvrir cette bâtisse unique, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 88 m², idéalement située à Villerupt, secteur Cantebonne, sur un terrain clos d'environ 4 ares. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon / séjour d'environ 32 m² ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qu'un second WC. Grenier au-dessus. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage d'environ 23 m² ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 21,5 m², d'un jardin ainsi que d'une seconde terrasse couverte. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Chaudière gaz de 2025. Des travaux sont à prévoir, idéal pour bricoleur ou investisseur. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. À voir sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 607808 ).

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet à Villerupt (Cantebonne) Située dans un environnement calme de la commune de Villerupt, cette maison individuelle édifiée en 1975 sur une parcelle de 456 m² offre un énorme potentiel après rénovation et séduira les amateurs de projets à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un joli hall accueillant desservant le sous-sol complet, composé d’une pièce aménagée, d’un espace buanderie ainsi que d’un grand garage avec porte motorisée. L’espace de vie principal, accessible par un magnifique escalier mêlant bois et fer forgé, se compose : - d’une cuisine séparée d’environ 10 m² - d’un salon-séjour traversant de 22 m² avec accès balcon - de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m² - d’une salle d’eau de 4 m² avec douche et meuble vasque - d’un WC indépendant Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable espace à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un jardin à l’arrière, idéal pour créer un véritable espace de détente. Côté technique : - Chaudière Frisquet installée en 2020 - Menuiseries double vitrage avec volets motorisés - Porte d’entrée aluminium remplacée en 2020 - Isolation par les combles - Toiture d’origine Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison saine et bien entretenue représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux dans un secteur recherché et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Lavergne vous propose : Maison familiale avec jardin et grand garage – Volmerange-lès-Mines Située à Volmerange-lès-Mines, à quelques minutes seulement du Luxembourg, cette maison d’environ 185 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, d’authenticité et d’un lieu de vie à réinventer selon leurs envies. Édifiée sur une parcelle de 728 m², elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et sincère. Le salon et la salle à manger proposent des espaces de vie confortables et lumineux, où l’on imagine facilement les repas en famille, les moments partagés et le quotidien qui s’installe naturellement. La cuisine indépendante pourra être repensée selon les envies de chacun tout en conservant le charme authentique de la maison. Le bien dispose actuellement de trois chambres ainsi que de plusieurs espaces annexes laissant place à de nombreux projets : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace télétravail. Une maison qui évoluera facilement au rythme des besoins de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace agréable et verdoyant invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse ou des soirées d’été en famille. Un cadre simple et paisible, devenu précieux aujourd’hui. L’un des grands atouts du bien reste également son vaste garage d’environ 66 m². Rare sur le secteur, il offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projets personnels. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz apportant confort au quotidien. Les propriétaires soulignent d’ailleurs le confort thermique naturel du bien, agréable aussi bien durant les fortes chaleurs estivales qu’en hiver. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu unique, à l’image de ses futurs propriétaires. Derrière ses murs se ressentent les années de vie, les souvenirs de famille et tous ces moments qui donnent une âme à une maison. Son emplacement constitue également un véritable avantage au quotidien. La proximité immédiate avec le Luxembourg permet de rejoindre rapidement les axes frontaliers tout en profitant d’un environnement plus calme et résidentiel. La commune de Volmerange-lès-Mines est particulièrement appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et commodités. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien authentique, avec du potentiel et une vraie histoire à poursuivre. Une maison à découvrir pour son atmosphère, ses volumes et son emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Les atouts du bien : — Environ 185 m² habitables — Terrain de 728 m² — Jardin et terrasse — Grand garage d’environ 66 m² — 3 chambres — Chauffage individuel au gaz — Beaux volumes et fort potentiel — Proximité immédiate du Luxembourg — Secteur recherché et familial Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison mitoyenne, avec garage attenant. Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et un agencement fonctionnel idéale pour une famille. Dés l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle. Au rez-de -chaussée : Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour créant un bel espace de vie convivial accès directement à une agréable terrasse d'une superficie de 25 m² environ. Un WC invité avec lave-mains complète ce niveau. À étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques et d'un WC. Les atouts supplémentaires : La maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur avec sol chauffant, fenêtres double vitrage, volets électriques, garage attenant, construction récente, et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. À Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison de charme atypique avec piscine – Havange – À découvrir Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Cette maison est faite pour vous. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des volumes agréables et un charme unique qui ne laisse pas indifférent. Vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne + baignoire). À l’extérieur : un vrai coup de cOEur. Vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis direct, avec : Piscine chauffée Grande terrasse Espace détente parfaitement aménagé. Les + qui font la différence : Chauffage au sol Pompe à chaleur Double vitrage et stores électriques Isolation intérieure et extérieure Stationnement plusieurs véhicules + borne de recharge Possibilité d’aménagement supplémentaire (garage / carport) Située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Maison rénovée + véranda haut de gamme, jardin, sous-sol et garage possible en supplément ! À Villerupt (Cantebonne ), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et des commodités. Coup de cOEur garanti ! Découvrez cette maison de cité jumelée d’un seul côté, rénovée, offrant 80 m² habitables + véranda haut de gamme de 13 m², facilement intégrable à l’espace de vie pour UN TOTAL de 93 m² habitable Cette véranda d'une valeur de 30 000 €, construite en 2017 (sous garantie décennale), est un véritable atout : volets motorisés, LED intégrées, stores occultants, pour en profiter pleinement et en toute intimité toute l’année. Une simple installation de chauffage électrique permet de l’inclure aux pièces à vivre. Au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux espace de vie 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et véranda - À l'étage 2 chambres de 15 et 9 m² dont une avec placard intégré et une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque, miroir led et wc - Combles aménagés (30 m² au sol, 15 m² Carrez créant une troisième chambre confortable avec velux store occultant et fenêtre. Un sous-sol complet de 30 m² avec point d'eau idéal pour optimiser cet endroit avec une seconde cuisine d'été avec son accès direct sur la terrasse couverte, le jardin et son barbecue en pierre. Cet espace dispose également d'un second wc indépendant pour plus de confort et une remise extérieur. Un garage avec fosse situé à seulement 20m est disponible en supplément si intéressé Points techniques : - Toiture isolé & isolation extérieure refaite en 2015 - Poêle à pellets Rika (2015) + chaudière gaz individuelle - Menuiseries double vitrage - Relié au tout-à-l'égout - Pas de présence d'amiante Maison chaleureuse, évolutive, dans un secteur calme. Pas de gros travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et bien pensé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Terrasse à Villerupt Dans la charmante commune de Villerupt, cette maison de cité offre un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 111 m² répartis sur 2 étages, cette demeure pleine de charme bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un agréable salon-salle à manger et salon. Au sous-sol, 2 caves et une buanderie. La maison, située dans le quartier des cité de but, à la cinquième, Idéal proche arret de bus. Une terrasse adjacente à la maison vous permettra de savourer des moments de détente en toute quiétude. Cette maison ancienne, pleine de cachet, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité pour rénover selon vos gouts. Vous apprécierez également la praticité des lieux avec un parking privatif pour garer aisément votre véhicule. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, vous assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. En résumé, cette ravissante maison à Villerupt offre un cadre de vie agréable, alliant charme d'antan et commodités contemporaines. N'hésitez plus et venez visiter ce véritable petit bijou architectural. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et imaginez-vous déjà y construire de précieux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Demeure d'Exception à Volmerange-les-Mines – 206 m² de Charme et de Modernité L'alliance parfaite du cachet de 1849 et d'une rénovation haut de gamme ! Située au cOEur d’un secteur calme et prisé, cette maison de ville entièrement restaurée avec des matériaux nobles est une opportunité rare, particulièrement pour les familles et frontaliers luxembourgeois. Des Volumes Généreux et Harmonieux Espaces de réception (Rez-de-chaussée) : Vaste Espace de Vie : Un salon lumineux de 38 m² pour vos moments de détente. COEur de Maison : Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse de 38 m², idéale pour recevoir. Commodités : Un bureau indépendant, un débarras de 10 m² et une buanderie de 14 m² avec salle de bain, offrant un accès direct à la terrasse. Espace Nuit (1er étage) : Suite Parentale : Une chambre majestueuse de 25 m² avec dressing intégré. Espace Enfants / Invités : Trois chambres lumineuses de 11 m², 15 m² et 19 m². Salle de Bain : Une pièce d'eau spacieuse de 13 m² tout confort. Combles Aménagés : Un grenier polyvalent offrant 85 m² au sol (60 m² Loi Carrez), organisé en deux espaces distincts avec rangements, parfait pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une suite supplémentaire. Extérieurs & Annexes Jardin & Terrasse : Un extérieur soigné et intime pour vos soirées d'été. Stockage : Une dépendance de 17 m² pour vos besoins d'atelier ou de rangement. Stationnement : Un garage privatif de 16 m² complété par une place de parking pouvant accueillir 2 véhicules. Prestations Techniques de Qualité Isolation & Confort : Fenêtres triple vitrage, toiture récente (- de 6 ans), et volets motorisés avec commande centralisée. Énergie : Chauffage individuel performant (chaudière fioul récente, ballon 250L). Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique. DPE : Consommation annuelle estimée à 1 941 €. Emplacement Stratégique À deux pas de la frontière luxembourgeoise, des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité résidentielle et hyper-proximité des commodités. Coup de cOEur assuré pour ce bien aux finitions soignées où l'authenticité rencontre le confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Prêt à visiter ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison mitoyenne avec Jardin à Villerupt - Idéal pour Famille Cette charmante maison, idéalement située sur les hauteurs de villerupt au niveau des cité de butte offre un cadre de vie convivial et chaleureux pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres et son jardin, elle offre de belles opportunités d'aménagement et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux. L'espace extérieur est un véritable atout, avec une terrasse accueillante idéale pour les repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de vie privés et confortables pour toute la famille. Chaque chambre peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, des invités ou pour créer un espace de travail à domicile. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec des câbles TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable en toute saison, grâce aux radiateurs installés dans chaque pièce. La toiture et les menuiseries sont récente. En résumé, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace extérieur et intimité, le tout dans un quartier calme et résidentiel de Villerupt. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.