Vente maison 6 pièces 131 m² Nice (06000)

Nice - Bas Gairaut : À quelques minutes des accès autoroutiers et en surplomb du secteur de Las Planas, maison individuelle construite en 2008, développant 126 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 820 m². Dès l’entrée, une vaste pièce de vie en angle d’environ 40 m² s’ouvre sur le jardin, offrant une belle luminosité et une continuité dedans–dehors très appréciable. La cuisine, semi-ouverte, accompagne harmonieusement l’espace. De plain-pied, une première chambre en suite de 20 m² avec salle de douche. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bains, permettant une distribution idéale pour une vie de famille. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement constant.
 Le terrain en restanques offre un véritable potentiel d’aménagement, selon les usages et projets de chacun. Un garage de plain-pied complète le niveau principal. La maison profite d’une proximité immédiate avec l’autoroute, offrant une accessibilité remarquable pour les déplacements du quotidien. Cette configuration s’accompagne d’un environnement sonore présent, largement atténué grâce aux installations mises en place : double vitrage récent et panneaux antibruit sur toute la façade Ouest, assurant un confort acoustique appréciable à l’intérieur. Louée depuis de nombreuses années, la maison se présente en bon état général : climatisation, double vitrage, installation électrique récente. Un rafraîchissement global permettra d’en révéler pleinement le potentiel et d’en faire une adresse familiale, pratique et proche de toutes les commodités. Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

.

Immeuble entier à quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. L’ensemble se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 67 m² comprenant une salle de réception d’environ 40 m², une cuisine équipée d’un extracteur d’environ 20 m². Anciennement exploité en restaurant, ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, un appartement de 73 m² traversant composé de trois pièces : un séjour d’environ 40 m², deux chambres et une salle d’eau. Les combles, accessibles, présentent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. (28 m²). Un bien sans charge de copropriété, idéal pour combiner activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l’étage, ou pour un projet d’investissement mixte à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice magnan maison de ville (80 m² + sous sol 60 m²), typiquement niçoise, entièrement rénovée, à proximité du tramway, de la mer (400 m) et des commerces, tout se fait a pieds et en velo. Maison très lumineuse, 3 niveaux : rez de chaussée, salon / salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et wc, 1er étage : 2 chambres, une cuisine équipée (ou petite chambre), salle d'eau / wc, sous sol : anciennes caves aménagées (60 m²) en salle de jeu / salle d'eau et wc / espace rangement. Pas de jardin mais terrasse extérieure, et mitoyen dun futur petit parc municipal. Pas de charges, plein sud, possibilité garage si besoin en plus a 3minutes. Rendement locatif possible étudiant et airbnb car deux entrées indépendantes. Diag en cours les photos sont dans le sens de la visite.

Immeuble entier à quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. L’ensemble se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 67 m² comprenant une salle de réception d’environ 40 m², une cuisine équipée d’un extracteur d’environ 20 m². Anciennement exploité en restaurant, ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, un appartement de 73 m² traversant composé de trois pièces : un séjour d’environ 40 m², deux chambres et une salle d’eau. Les combles, accessibles, présentent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. (28 m²). Un bien sans charge de copropriété, idéal pour combiner activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l’étage, ou pour un projet d’investissement mixte à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé - votre opportunité d'investissement exclusive ! Saisissez une chance rare d'investir dans une superbe maison bourgeoise de 6 pièces, cette propriété offre une vue mer et un ensoleillement optimal sur un généreux terrain de 1 198 m². Conditions du viager occupé bouquet : 566 000 € hai (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) rente viagère mensuelle indexée : 1 071 € valeur vénale : 1 020 000 € occupée par : une venderesse de 78 ans (avec son conjoint de 75 ans) c'est l'occasion idéale pour un investisseur averti d'acquérir un bien de prestige à nice, dans des conditions avantageuses. Réalisez des économies significatives sur le prix d'achat tout en sécurisant un actif d'avenir dans un emplacement de premier choix. Contactez carlo berenguer au 07 60 76 86 86.

Maison niçoise bas cimiez 5 pièces 105 m² bas cimiez, nice (06000) coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne sur 3 niveaux, idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville. Surface habitable : 105 m² pièces : 5 terrasse : 43 m² stationnement : parking possible à 300 m (jean bouin, 70 € / mois) dpe : d taxe foncière : 1 300 € estimation énergie annuelle : entre 1 390 € et 1 920 € rez-de-chaussée : salle à manger + cuisine aménagée indépendante, accès terrasse. 1er étage : salon lumineux (24 m²), 1 chambre. 2e étage : 1 chambre, bureau de 12 m² (pouvant faire 3e chambre), salle de bains (baignoire + douche + wc). Tramway ligne 1 et bus à 500 mproche écolescommerces accessibles à pied.

Situé dans le quartier de la madeleine, découvrez ce magnifique haut de villa de 80 m², alliant confort, luminosité et situation idéale. Ce bien traversant, exposé sud-est, offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie. Possibilité de configurer en 4 pièces. Il se compose de : un hall d’entrée spacieux un grand salon lumineux une cuisine séparée équipée. Deux grandes chambres confortables une salle d'eau un wc séparé un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec une piscine privative et quatre places de stationnement d'un surface de 160 m². Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pas de charge - dpe d. Pour plus de renseignements, contactez alexandre au 06 47 04 67 59 le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : / comission charge vendeur.

Nichée au calme d'une charmante ruelle du très recherché quartier Libération, cette maison de ville de 97,4 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports ! Elle se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un atelier / local technique en sous-sol, ainsi que de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d'évolution pour personnaliser et agrandir votre espace de vie. La maison dispose du chauffage au fioul, du gaz de ville et de la fibre Internet. Exposition Sud / Nord, environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Pour informations ou visite appelez Stéphanie au 07 78 45 67 79 Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).