Iad france - dimitri dubray (06 88 48 10 24) vous propose : narbonne centre 11100 - 5 chambres - piscine couverte chauffée - atelier / jardin d'hiver - quartier recherché un havre de paix à seulement 10 min à pied des halles de narbonne et des commerces ! Dans un quartier prisé de la ville, proche des écoles maternelles, primaires et lycées, vous retrouvez cette charmante villa des années 1960 et entièrement repensée par un architecte début des années 2000. D'une superficie de 170 m² sur 3 faces et d'une parcelle de 365 m² env, vous serez charmé par son 1er jardin joliment arboré en ouvrant le portail, effet coup de coeur garantie ! De plain-pied on retrouve un espace salon, séjour et coin cuisine ouverte de presque 65 m² env, vous apprécierez le parquet massif au sol et la qualité des matériaux utilisés sur cette villa. Une arrière cuisine ou dégagement avec l'arrière du garage est un vrai plus. Il est toujours important de retrouver une suite parentale en rdc avec sde et wc séparé ainsi que des espaces de rangement. Au r + 1 l'espace famille, avec 4 chambres spacieuses dont une donnant sur le toit terrasse de la maison entièrement végétalisée et qui reprend l'esprit créatif et l'âme qui ressort de cette superbe villa. Pour continuer sur ce niveau, une grande salle de bain avec baignoire et douche inspirée des cyclades, wc séparé et petit coin lecture. Vous pensez en avoir fini avec cette maison spacieuse et chaleureuse. ! Sous la verrière et son puit de lumière, une piscine intérieur de 7,50 m sur 3,00 m, solarium ou salon d'hiver qui peut aussi servir d'atelier d'artiste donnant sur un 2eme espace extérieur au rdc en connexion avec la nature par ses plantes et arbres, à l'abris des regards et se préserver de la ville. + garage de 30 m² + forage + double vitrage + quartier victor hugo - egassiairal + toit terrasse végétalisé + maison familiale + artiste + vous recherchez une villa spacieuse en centre ville dans un environnement privilégié ? Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dimitri dubray ei (id 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 365 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 232 et 1 666 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 et 1 666 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.