Au cœur du quartier prisé et recherché du Crabit à Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 138 m² qui saura vous séduire par son charme à la fois traditionnel et moderne, son environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain plat de 1069 m², le tout dans un état irréprochable où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. En franchissant le seuil de la porte d'entrée, laissez-vous séduire par cet espace vie offrant un beau volume entièrement ouvert où le confort et le style contemporain se rencontrent et où l'atmosphère y est lumineuse et chaleureuse. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger doté d'un poêle à bois pour réchauffer vos hivers, donnant sur de larges baies vitrées qui vous invitent à explorer le magnifique jardin paysagé doté d'une piscine chauffée de 8x4 ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud où vous pourrez profiter des beaux jours d'été. Côté nuit, 3 grandes chambres aménagées avec dressings ainsi qu'une grande salle de bains comprenant une douche et une baignoire pour le confort de toute la famille avec placards et wc séparé. Cette maison offre également un local professionnel attenant, ajoutant une dimension supplémentaire à cette jolie propriété. Transformez-le en un espace pour recevoir vos proches ou en un refuge privé comme une suite parentale ou bien conservez-le si vous recherchez vous aussi un espace indépendant professionnel. Ajoutez à cela un garage pratique et fonctionnel, une climatisation dans toute la maison et un arrosage automatique avec un puits faisant de cette maison le bien parfait pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété qui allie le meilleur de la tradition et de la modernité, un véritable joyau niché au cœur de Narbonne, dans l'un des quartiers offrant un cadre de vie incomparable, alliant tranquillité et commodité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le style de vie unique que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 069 m²
Environnement: Quartier : Crabit
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.