Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : Nichée au cOEur de Narbonne, cette charmante maison traditionnelle rénovée est une véritable pépite. Construite en 1982, elle offre 150 m² d'espace habitable répartis sur six pièces dont cinq chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une belle entrée qui vous conduit sur un bel espace de vie comprenant un salon spacieux, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale. Les différentes pièces vous offriront le confort et l'intimité nécessaires pour votre quotidien. L'ambiance chaleureuse et conviviale de cette maison ne pourra que vous séduire. Les cinq chambres, chacune avec leur propre superficie, offrent un espace de repos privilégié pour toute la famille. Les placards intégrés permettent un rangement organisé et pratique. La maison est équipée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour les soirées hivernales. De plus, la fibre optique est disponible, offrant une connectivité rapide et fiable pour vos besoins numériques. Côté extérieur, la maison est orientée à l'est, et la piscine à l'ouest vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi sur la terrasse privée. Un espace extérieur idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un patio pour bouquiner à l'ombre. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Narbonne. La cinquième chambre, considérée comme une dépendance ou petit studio est un fort atout. Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée avec charme et caractère, ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 371 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 531 et 2 071 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 et 2 071 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.