Iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Nantes - Quartier Historique du Grand Clos Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère en pierre, située dans le quartier historique du Grand Clos à Nantes, un véritable joyau du patrimoine nantais. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort moderne. Description du Bien : -Superficie totale d'environ 145 m² sur un terrain de 547 m². -Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et cheminée, grand bureau, chambre, cuisine séparée et WC indépendant. -Étage : Palier / bureau, deux grandes chambres dont une avec emplacement pour dressing, une troisième chambre plus petite et une grande salle de bain. -Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. -Grand garage et beau jardin entièrement clôturé. Points Forts : -Proximité des écoles renommées telles que Blanche de Castille, Don Bosco et les Marsauderies. -Commerces de proximité accessibles facilement (boulangerie, tabac-presse, boucherie, supermarchés). -Facilité d'accès aux transports en commun (bus C1, C6, tram 1). Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial au cOEur de la ville, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. N'attendez pas pour visiter cette propriété exceptionnelle et découvrir tout son charme unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 547 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.