Maison 5 pièces à vendre à Nantes (44300)

Maison d'environ 103 m² avec un très beau jardin bien arboré, située dans une rue calme et familiale à proximité des petits commerces du pont du cens - bout des pavés et de l'hippodrome à nantes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une très belle terrasse extérieure, d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc séparés et d'une buanderie. À l'étage, vous y retrouverez deux chambres avec placard et un wc avec lave main. Le jardin est un véritable atout, complètement clos, sans vis à vis et à l'orientation solaire idéale, il a été arboré avec goût et très bien entretenu. Deux ateliers sont également présents, offrant des espaces de rangements supplémentaires pour les outils et équipements de jardinage. Un petit garage couvert et sécurisé entre la rue et le jardin permet également d'y garer vélo, poussettes. Ce bien se situe à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché hebdomadaire et des transports en commun (chronobus c2, c20, bus 59 et tramway ligne 2). À vendre au prix de 294 900 euros hai, les honoraires d'un montant de 14 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 267 et gaz à effet de serre d indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2510 euros et 3480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier dynamique du Vieux-Doulon, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la place du marché, des écoles et des services du quotidien, venez découvrir cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2021. L'entrée dessert une salle d'eau, un WC indépendant, du rangement, une grande cuisine aménagée et équipée et une pièce de vie traversante s'ouvrant sur le jardin de plus de 300 m², clos et sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Vous bénéficiez également d'un garage de près de 25 m² avec grenier. L'étage présente trois belles chambres, dont une avec balcon et une salle de bains avec WC. Cette maison, habitable sans travaux, offre également de belles possibilités d'agrandissement sur la parcelle pour des projets futurs. Elle sera parfaite pour une vie de famille au calme et une vraie vie de quartier, à moins de 15 minutes à pieds du parc du Grand Blottereau. Contactez nous pour la découvrir ! (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté - route de saint joseph de porterie - 44300 nantes maison d'architecte lumineuse avec terrasse et jardin- vie de plain-pied possible. Située dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison contemporaine en copropriété sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrez un hall d'entrée menant à une superbe pièce de vie comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et moderne. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine intégrant une buanderie pratique, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un garage attenant. À l'étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ainsi que d'un jardinet privatif. La maison est dans un ensemble en copropriété sécurisée avec portail électrique - parc paysagé très agréable avec plan d'eau et espace de jeux pour les enfants : les charges sont de 320 euros par trimestre situé dans un quartier bien desservi, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun - bus tramway - ligne 1 arrêt la beaujoire à proximité. Dpe : classe d (225 kwh) ges : classe b (7 kg co) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 613 euros et 2 188 euros (prix 2021). Budget : 430 000 euros honoraires inclus 2,38% à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443425d le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 320 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Située en impasse, dans le quartier recherché de la bouvardière, cette maison familiale offre un cadre de vie calme, pratique et privilégié, à proximité immédiate du tramway ligne 3, des écoles publiques et privées (accessibles à pied), des commerces et des accès rapides vers le périphérique, nantes centre et la côte. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon, ainsi que d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une jolie véranda donnant sur le jardin. Un dégagement dessert des wc indépendants avec lave-mains, puis mène à une buanderie, un bureau et un garage, offrant de vrais espaces pratiques au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, des wc indépendants, une salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une grande chambre avec placard, un dressing et une salle de bains privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé ouest, agrémenté de terrasses en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale complète, fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du coeur de nantes. Dpe c indice 153 ges c indice 24, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 605 000 euros dont 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447435. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie bobin vous propose : amoureux de la pierre, cette maison est faite pour vous ! Nouveauté - maison bourgeoise - nantes - rond point de rennes - 5 chambres - veranda - garage - dependance - jardin - potentiel d'evolution. Située au calme, proche des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison familiale des années 30. L'entrée dessert un salon avec sa cheminée, ses sous bassement, son parquet massif point de hongrie et sa belle hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, un palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et une loggia. Enfin, le grenier au dernier niveau offre 80 m² au sol de potentiel d'évolution. Un garage, une dépendance ainsi qu'un agréable jardin clos, arboré et sans vis à vis exposé sud-ouest complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 320 m² environ. Un rafraîchissement et des travaux électriques sont à prévoir. * certaines propositions d'aménagement sont proposées grâce à l'ia. Ses atouts : bon dpe, maison de caractère, beaux volumes, emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie tremble vous propose : nantes quartier longchamp / ste therese - loft – 3 chambres (possibilite 4) – jardin – spa venez découvrir cette maison style loft, dans le quartier longchamps / ste thérèse, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son calme en plein coeur de ville. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 70 m² avec un plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur pour une sensation d'espace, de larges baies vitrées (dont une de 5m) ouvrent la maison vers l'extérieur, les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée traversante pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu'un cellier de 9 m². Et enfin, pour compléter ce niveau, une suite parentale de 25 m² avec une buanderie et une salle d'eau, un wc séparé et la possibilité d’une chambre supplémentaire. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres de 12 m² avec placard, un bureau et sa verrière pour rappeler le style industriel de la maison, une salle de bain et un wc séparé. En extérieur, 100 m² de jardin sans entretien (pelouse synthétique), une terrasse carrelée avec son spa haut de gamme et pour plus de rangement une dépendance de 31 m². Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, climatisation réversible. Située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein coeur de nantes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'une avenue, charmante maison très lumineuse offrant séjour avec cheminée, 4 chambres et un bureau dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, grande buanderie-lingerie, garage, agréable jardin avec piscine. À deux pas des écoles et facultés, Blanche de Castille, bus 10, C1, gare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un secteur calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. La pièce de vie lumineuse avec cheminée offre un espace convivial ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et familiale, dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux, espace télétravail, selon les besoins. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et verdoyant, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète ce bien avec un espace de stockage appréciable. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - carine moisdon vous propose : je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale (3 chambres et bureau) implantée sur une belle parcelle arborée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et un wc. L'étage offre 3 chambres dotées d'un cabinet de toilettes et rangement, un bureau et une salle de bain avec wc. Un atelier attenant complète ce bien. Le jardin, au calme, permet de profiter d'espaces ensoleillés ou ombragés. Le stationnement est possible sur la parcelle. À proximité des commerces, des transports (c2, c20,59) et des écoles. Des travaux sont à prévoir pour que ce bien devienne votre cocon en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - nantes - blanche de castille - au calme - quatre chambres - garage - jardin. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’un cellier et d’un wc indépendant. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à une terrasse et son joli jardin. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage de 22 m² et un stationnement privatif devant la maison complètent le bien. Ses atouts : bon dpe, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes, radiateurs et ballon eau chaude neufs ! Contactez-moi pour poser vos valises. Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Maison familiale rénovée avec jardin et belles prestations – Quartier Haluchère Située dans le quartier recherché de la Haluchère, cette agréable maison familiale d'environ 103 m² au sol (93 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation complète réalisée en 2023, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Parfaitement exposée, la maison profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Les travaux réalisés récemment ont été effectués par des professionnels et sont couverts par une garantie décennale : ravalement de façade, rénovation des sols et peintures, création d'une terrasse, installation de Velux, cuisine et salle d'eau entièrement refaites. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques permettant de produire électricité, air chaud ou air rafraîchi selon les saisons, ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse carrelée de 15 m². Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage aménagé en espace buanderie avec arrivées et évacuations d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Les atouts de cette maison : -Rénovation récente réalisée par des professionnels -Garantie décennale sur les travaux de 2023 -Belle pièce de vie d'environ 50 m² -Cuisine ouverte avec îlot central -Terrasse carrelée et jardin agréable -Maison économe en énergie grâce aux panneaux aérovoltaïques et au ballon thermodynamique -Agencement optimisé sans perte d'espace -Garage avec espace buanderie -Possibilité de stationner un véhicule devant la maison -Proximité immédiate des transports et commodités -Excellente luminosité grâce à une belle exposition À noter : - Impôts foncier : 1708€ - Chauffage électrique. -Panneaux solaires et ballon d'eau chaude thermodynamique -Charges ASL (Association syndicale libre) : 61€ par mois comprenant l'eau froide - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 350 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Nantes, à deux pas de l'arrêt de tram 'le Cardo,' du Leclerc Grand Val à Orvault, des transports et des écoles. Accueillante maison contemporaine de 1999 offrant de plain-pied, vaste pièce de vie très lumineuse, grande cuisine de plus de 12 m² aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et WC, un grand garage d'environ 25 m² et une cave de plus de 26 m² complète le rez de chaussée. Al'étage, deux chambres avec chacune un balcon, salle d'eau, wc indépendant, après demande acceptée par les services de l'urbanisme, possibilité de réaliser deux chambres suplémentaires après aménagement du grenier d'une surface de plancher d'environ 40 m². DPE C (116.6 kWh / m² / an) GES C (23 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre, 1190€ et 1620€. Prix HAI 368916€ soit 355000€ hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf NN 3890MS (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier prisé, à deux pas des bords de l'Erdre et des transports, cette charmante maison de 175 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée en très bon état, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger, un espace bureau et un second salon / salle de jeux. Une mezzanine surplombe cette pièce de vie, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sur parquet, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau attenante. La maison bénéficie de deux jardins : l'un exposé plein sud à l'avant, idéal pour les moments ensoleillés, et un grand jardin à l'arrière pour profiter de la tranquillité. Un grand garage vient compléter ce bien. Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un secteur calme et recherché. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Rivière – Proximité facultés Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : Un séjour Une chambre avec salle d'eau Un garage Un escalier en bois menant à l'étage À l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux 5 chambres, dont 2 avec point d'eau Une salle de bains Extérieurs et annexes : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

PLESSIS TISON - Venez découvrir cette magnifique maison de ville de près de 120 m², mêlant charme de l'ancien et rénovation de qualité. Située dans un quartier recherché, alliant calme et proximité des transports, écoles, commerces et services du quotidien, cette maison sera parfaite pour votre famille. L'entrée sur carreaux de ciment s'ouvre sur une cuisine aménagée et une pièce de vie sur parquet menant au jardin d'environ 150 m² sans vis à vis, exposé Ouest. Un WC indépendant et un garage complètent de niveau. L'étage offre 4 belles chambres sur parquet massif (entre 11 et 15 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Enfin, les combles, d'environ 70 m² au sol, sont facilement aménageables, les attentes (eau, gaz et électricité) ayant été prévues lors de la rénovation de la maison. Coup de coeur assuré - à visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite. Nantes les américains. Cette maison de bonne construction des années 90 offre beaucoup de volume et de confort. Située au calme dans le convoité quartier des américains, elle possède 5 chambres, une cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse sans vis à vis qui surplombe l'extérieur, une salle d'eau, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un vaste garage. Un magnifique jardin vient agrémenter cet ensemble. Les plus; emplacement de choix (proche de tout), luminosité, tranquilité, gros potentiel car il est encore possible d'aménager une belle surface de grenier qui bénéficie d'un vrai accès. Une vraie opportunité dans ce quartier très agréable et dynamique. Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans jean-paul dugast noovimoles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 599500 euros dont 3.4% de commission acquéreur, 580000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-paul dugast ei, ac noovimo rcs nantes 388.948. 481 cette annonce vous est proposée par dugast jean paul - norsac : 793556052, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir de toute urgence cette maison nantaise lumineuse qui bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche d'écoles et desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, un jardin soigné, une place de parking extérieure et une place couverte, ainsi qu'un garage, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Concernant l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon, une salle à manger, et une salle de bain. La présence d'une dépendance de 40 m² et d'un grand grenier de stockage offre des espaces supplémentaires appréciables. Les menuiseries PVC double vitrage récentes et la chaudière à condensation neuve assurent un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Nantes, 44300, au sein d'un quartier universitaire, à côté de l'INRA, Venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 chambres, 128 m² au sol, entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m² offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage, 2 remises et une dépendance. Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, rénovée et agencée avec goût, offre un espace de vie confortable avec 2 salles d'eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements. La pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste. Les + du bien : - Très bonne rénovation - 5 chambres plus un espace bureau - Double jardin au calme de son impasse bien exposé - suite parentale au rdc - Beaucoup de rangements possibles Venez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services. - Taxe foncière : 1800 / an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 181 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

NOUVEAUTE Située dans le quartier de la Jonelière à Nantes (44300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche de l'Erdre, des écoles, commerces et transports en commun. Au fond d'une impasse privée, sur une surface de terrain généreuse de près de 1000 m², cette propriété comprend un grand garage en façade, un spacieux abri de jardin et deux petits ateliers, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Le jardin est clos et arboré, orienté plein ouest. Construite en 1961, cette maison de 132 m² habitable environ comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon et une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une véranda spacieuse. À l'étage, un palier dessert une salle de bain et 4 chambres de 12 m², dont une avec sa propre salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Iad france - caroline garnier vous propose : grande maison familiale - 5 chambres - au calme - panneaux photovoltaïques - accessibilité pmr saint-joseph de porterie. Dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate des écoles, des transports et des activités, cette maison offre un cadre de vie idéal où les enfants peuvent évoluer en toute autonomie. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle se compose d’une grande entrée avec rangements, d’une pièce de vie spacieuse et conviviale avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine et un wc avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain, et des wc séparés. Un garage et un atelier complètent ce bien. Économe en énergie, cette maison est équipée de panneaux solaires couvrant une part significative des besoins énergétiques. Implantée sur une parcelle verdoyante, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres des transports en commun et à proximité immédiate des établissements scolaires. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 442000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorine debart (06 45 30 83 52) vous propose : charmante maison idéalement située au pied de l’hippodrome de nantes, à proximité immédiate de la ligne de tramway n°2 (arrêt bourgeonniere), offrant un accès rapide et facile au centre-ville. Commerces et universités se trouvent également à proximité. Entourée d'un agréable jardin arboré d’environ 400 m² environ et sans vis-à-vis, cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec wc indépendant, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² environ comprenant un coin cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un grand garage attenant complète ce niveau. Chaudière gaz récente. Au premier étage : un palier avec placards desservant quatre chambres, un wc séparé et une salle de bains. La chambre parentale de 22 m² environ offre la possibilité de créer une salle d’eau privative. Rafraichissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et recherché. Prix : 472 290 € ttc hai (dont 3,8% ttc d'honoraires, soit 455 000 € net vendeur). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dorine debart ei (id 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nantes : Venez découvrir cette maison située dans un lotissement privé à proximité des commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage complète le bien. Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1801C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 579 500 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison de caractère avec jardin – Nantes Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, idéalement située dans un quartier prisé de Nantes. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mêlant habitation et télétravail. Les atouts du bien : - Environ 160 m² au sol (144 m² habitables) sur une parcelle de 560 m² - Jusqu’à 5 chambres possibles selon vos besoins - Une pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et agrémentée d’une cheminée à pellets. La cuisine indépendante, récente, est aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un véritable espace dînatoire convivial. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d’eau, un grand bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : Un palier avec rangements mène à trois chambres aux volumes intéressants : - Une chambre avec espace duplex (idéal bureau ou coin nuit d’appoint) - Une seconde chambre avec un grand espace sous combles - Une grande chambre avec sa salle de bain privative Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin paysagé, entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille. Une grande terrasse, un garage avec espace buanderie ainsi qu’une serre viennent enrichir les prestations. Environnement : La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles (Blanche de Castille, Les Marsauderies), des commerces du quotidien et des transports en commun (C1 et C6), facilitant la vie de tous les jours. Pourquoi cette maison ? Avec ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement jusqu’à 5 chambres et ses prestations de qualité, elle s’adapte à de nombreux projets de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'élégance retrouvée, l'Erdre en voisinage Découvrez un art de vivre rare à Nantes, dans le secteur prisé des bords de l'Erdre, à l'abri des regards et à proximité immédiate du bourg de Saint-Joseph de Porterie. Maison de caractère de 203 m² au sol. Entièrement rénovée dans le respect de son histoire, sublimée par l'emploi de matériaux nobles. Ce bien d'exception offre un calme absolu au cœur d'un environnement confidentiel et préservé. Un espace de vie ouvert et lumineux Le séjour, baigné de lumière, s'inscrit comme un véritable trait d'union avec l'extérieur. Le jardin luxuriant agrémenté d'un bassin de natation, prolonge naturellement l'espace de vie, créant une atmosphère rare, entre nature et élégance. Réception & confort De grande qualité et pensée pour recevoir, la cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Trois chambres, confortables et indépendantes bénéficiant chacune de sa salle d'eau privative sont accessibles par un ascenseur privé. Annexes Une grande cave, un carport deux places et un abri de jardin facilitent l'usage au quotidien. Une vie équilibrée Vivre ici, c'est adopter un rythme tourné vers l'Erdre : promenades, sport, flânerie… à quelques pas seulement. Tout en restant à quelques minutes du centre de Nantes et des commodités du bourg. Un lieu de vie parfaitement équilibré, entre discrétion, nature et accessibilité aux commodités. Calme - Élégance - Luminosité Prix de vente de 836.000€, honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur d'un montant de 36.000€ (4,5%). DPE : D GES : D Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.