Maison 5 pièces à vendre à Nantes (44300)

Iad France - Fanny Girard vous propose : Maison familiale de 189 m² habitables - 5 chambres - Quartier Pont du Cens / Hippodrome Située à proximité immédiate des commerces du Pont du Cens ainsi que de l’Hippodrome, cette maison familiale construite au milieu des années 60 développe 189 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une adresse appréciée pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les espaces verts et les transports en commun (bus C20 et 26 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les facultés). Passée la porte d’entrée, on découvre un vaste hall qui distribue naturellement les différents espaces de la maison. L’escalier, les pavés de verre, le sol mêlant pierre calcaire et marbre ou encore les radiateurs en fonte rappellent l’architecture des maisons de cette époque. Le séjour et la salle à manger se succèdent sur près de 42 m². Traversante, cette pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Les plafonds, plus hauts que ceux des constructions récentes, renforcent agréablement la sensation d’espace, tandis que le sol en marbre, conservé en très bon état, participe à l’identité de cette pièce de vie. Un conduit de cheminée est déjà présent pour ceux qui souhaiteraient installer un poêle ou une cheminée. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une arrière-cuisine accueillant la chaudière, puis avec le garage intégré à la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’arrière de la maison, le jardin de ville, orienté nord-ouest, offre un extérieur agréable et facile à entretenir, où chacun pourra imaginer une terrasse, un espace repas, un coin détente ou encore un petit potager. Un cabanon complète l’ensemble. L’escalier conduit ensuite à un vaste palier qui distribue les différentes pièces de l’étage. On y découvre quatre chambres aux dimensions confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à cette dernière ainsi que d’un balcon côté rue. Quelques marches plus haut, le dernier niveau apporte une réelle souplesse d’aménagement avec une cinquième chambre équipée d’une douche et d’un lavabo, une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de jeux ainsi qu’un espace grenier dans lequel est installé un WC. Un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs, un atelier ou encore un espace dédié au télétravail pourront facilement y trouver leur place selon les besoins de la famille. Autre atout appréciable, la maison dispose de sanitaires à chaque niveau. Une configuration relativement rare dans les maisons de cette époque, qui facilitera une éventuelle modernisation des pièces d’eau puisque les réseaux d’alimentation et d’évacuation sont déjà en place. La chaudière gaz et le ballon d’eau chaude ont été remplacés respectivement en 2023 et 2021. La maison bénéficie également d’un DPE classé D, un classement appréciable pour une construction de cette génération. Très bien entretenue au fil des années, cette maison demandera essentiellement une remise au goût du jour pour être adaptée aux goûts et aux usages de ses futurs propriétaires. En contrepartie, elle offre ce qui devient plus rare aujourd’hui : de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement agréable et des espaces capables d’évoluer au rythme de la vie de leurs occupants. Cette maison est située dans un quartier résidentiel familial, où l’on peut accompagner les enfants à l’école à pied, faire ses courses quotidiennes sans prendre la voiture et rejoindre rapidement le centre-ville comme le périphérique. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable, tout en personnalisant progressivement son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 406000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine despres vous propose : maison familiale – quartier pont du cens / bout des pavés – au calme – 5 chambres – deux garages – dépendances – potentiel d’évolution à l’abri de l’agitation, au coeur d’un environnement calme et résidentiel, rue jean-baptiste olivaux, cette maison familiale – à rénover en partie – offre un cadre de vie aussi serein que lumineux. Construite en 1939 et agrandie au fil des années, elle dévoile de beaux volumes, des extérieurs soigneusement paysagés, ainsi qu’un potentiel d’évolution. Pensée pour une vie de famille, elle conjugue confort, fonctionnalité et belles perspectives d’aménagement. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie et une cuisine ouvertes sur la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une arrière-cuisine / buanderie, un petit bureau, un wc ainsi qu’une cave-atelier. À l’étage prennent place trois autres chambres, une salle d’eau et un second wc. Bien entretenue au fil des années, cette maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière récente, huisseries en double vitrage et volets roulants motorisés. Si plusieurs espaces ont déjà fait l’objet d’une rénovation, d’autres offrent encore l’opportunité d’être repensés selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette habitation. Ses possibilités d’évolution constituent également un atout. Sa configuration permet notamment d’envisager la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée. Quant à la dépendance côté rue, elle pourrait, après travaux, accueillir un bureau indépendant, un cabinet de consultation, un atelier d’artiste, un studio, une salle de loisirs ou autre. Les autres privilèges : • environnement calme. • commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, boucherie, etc.), écoles (dont notre-dame de lourdes à deux pas) et transports accessibles à pied : chronobus c2 et c20, bus 59,86 et 96 à proximité immédiate, tramway ligne 2 à environ 15 minutes à pied. • deux garages fermés avec portes motorisées, complétés par une place de stationnement sur la parcelle. • dépendances. • possibilité d’aménager un espace professionnel indépendant. • plusieurs scénarios d’aménagement possibles. • estimatif des travaux réalisé par un maître d’oeuvre disponible lors des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec jardin - nantes éraudière opportunité ! Dpe c - a rafraîchir cette maison des années 50 offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. 4 chambres et 1 bureau, idéal famille. Maison de 112 m² sur 2 niveaux (vie de plain-pied), dont une extension de 37 m² réalisée il y a 10 ans sur une parcelle de plus de 400 m². Rez-de-chaussée : séjour, salon, 1 bureau, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, dégagement. Étage : 2 chambres, salle d'eau / wc, palier, greniers. Extérieur : jardin arboré, piscine hors sol, dépendances caractéristiques techniques : - dpe c - ges c - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1640 euros à 2270 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz à condensation - isolation performante murs, portes et fenêtres - fibre optique environnement : situé dans le quartier éraudière, secteur résidentiel calme au nord-est de nantes a proximité immédiate des bords de l'erdre et du parc floral de la beaujoire pour les promenades - écoles et commerces de proximité, quartier apprécié des familles. - c6, bus 23, pistes cyclables - écoles, collège et lycée à proximité prix : 399 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 457179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Maison de 128 m² offrant de beaux volumes avec un très bel espace extérieur d'environ 100 m² et 2 grands garages située quartier longchamp à nantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et de deux grands garages avec porte électrique. À l'étage, vous retrouverez un espace de vie de près de 60 m² avec un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre / bureau, un wc et une véranda. Au deuxième étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur, un jardin / terrasse d'environ 100 m² complètement clos et sans vis à vis vous permettra de profiter du calme et du soleil. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en très bon état avec une toiture changée en 2025. Situé à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché du boulevard des américains et des transports en commun (chronobus c2 et tramway ligne 3) ce bien est idéal pour une vie de famille. Dpe d indice 239 et gaz à effet de serre c indice 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2600 euros et 3600 euros. À vendre au prix de 465 000euros hai, les honoraires d'un montant de 20 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! NANTES BEAUJOIRE. Charmant plain-pied sur un beau terrain de 414 m² en bord d'Erdre. Dans un environnement résidentiel calme, en impasse privée, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à deux pas de l'Erdre et du parc de la Roseraie. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied, ainsi que d'un accès rapide au périphérique. Dès l'entrée, un hall indépendant équipé d'un placard offre un accueil fonctionnel et préserve l'intimité des espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un ensemble de pièces de vie développant plus de 60 m² habitables, organisé en quatre espaces distincts et complémentaires : une salle à manger de 24 m², un salon avec cheminée de 13 m², une cuisine de type laboratoire de 7 m² et une seconde pièce de vie de 19 m². Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied sur parquet massif, complétées par deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Côté extérieur, le terrain de 414 m², entièrement clos, arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin et un atelier viennent compléter les prestations pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Enfin, un grenier accessible offre un réel potentiel d'évolution. Son aménagement pourra être envisagé sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme en vigueur et, le cas échéant, de l'accord de l'ASL du lotissement. La maison nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L' audit énergétique permettra d'anticiper le coût des travaux d'amélioration énergétiques. La distribution actuelle permet également d'envisager différents projets : création de deux logements indépendants, exercice d'une activité professionnelle, accueil d'un proche ou encore investissement locatif partiel. Une véritable opportunité ! (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Plessis tison maison familiale contemporaine rénovation 2018, calme, traversante, lumineuse offrant un bel espace de vie sur terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage et stationnement. Très bien placée, proche des écoles facultés, blanche de castille, gare, bus 10, c1, c6, axes périphériques, erdre. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Exclusivité Alliant modernité, confort et efficacité énergétique, cette maison de 104 m² au sol (93 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier de la Haluchère. Exclusivité Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et est immédiatement prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les rénovations, réalisées par des professionnels, sont couvertes par une garantie décennale. Il s'agit du ravalement de façade, les revêtements de sols, les peintures, la terrasse, les fenêtres de toit, la cuisine ainsi que la salle d'eau. Grâce à son exposition favorable, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle profite également d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Le séjour, d'une superficie d'environ 50 m², constitue le cœur de la maison. Il accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'îlot central structure harmonieusement les volumes et favorise les échanges du quotidien. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse carrelée d'environ 15 m², complétée par un jardin facile à entretenir. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage, dont une partie est aménagée en buanderie avec les arrivées et évacuations d'eau déjà installées. À l'étage, la distribution propose trois chambres aux volumes confortables. Un espace complémentaire peut facilement être transformé en bureau, dressing ou coin lecture selon les envies. Une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Côté confort, cette maison se distingue par ses équipements énergétiques performants. Les panneaux aérovoltaïques produisent de l'électricité tout en contribuant au chauffage ou au rafraîchissement de l'habitation en fonction des saisons. Couplés à un ballon d'eau chaude thermodynamique, ils permettent d'optimiser les consommations énergétiques tout en apportant un confort appréciable au quotidien. Ce que l'on apprécie : -Maison entièrement rénovée en 2023 -Travaux réalisés par des professionnels et couverts par une garantie décennale -Belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m² -Cuisine ouverte avec îlot central -Terrasse carrelée prolongée par un jardin facile d'entretien -Équipements énergétiques performants générant des économies -Trois chambres et un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing -Garage avec espace buanderie aménagé -Possibilité de stationner un véhicule devant la maison -Commerces, écoles et transports rapidement accessibles -Luminosité agréable dans l'ensemble des pièces Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 708 € Chauffage électrique Panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique Charges ASL (Assemblée Syndicale libre) : 61 € / mois (comprenant l'eau froide) Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 329 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : nantes doulon – maison familiale rénovée par architecte – 156 m² habitables – 5 chambres + 3 pièces supplémentaires – parcelle 359 m² – à 200 m du tram 1 – dpe c / c « vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous  !  » => atouts • 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent • belle luminosité grâce à une double exposition • transports à seulement 200 mètres (tram 1 boulevard de doulon, ligne c3, bus 10) • gare de nantes accessible en 10 minutes en tramway => description idéalement située sur le boulevard de doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de : • une entrée fonctionnelle • une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • 5 chambres • 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 wc • un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel • une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin • un garage isolé avec porte motorisée • 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle => à savoir • très bon dpe c / ges c • chaudière de 2012 • accès rapide au périphérique • travaux à prévoir : réfection d’un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails. Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur ! Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 200 m² au sol (290 m² au sol) située quartier Blanche de Castille / Rond point de Paris à Nantes. La maison a été entièrement rénovée en 2014 et ne nécessite aucun travaux (isolation exterieure en 2010, isolation intérieure en 2014, Isolation des combles en 2014, électricité, huisseries, salles de bains, cuisine, sols, peintures. ). Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 420 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec placard, ouverte sur la terrasse (de 17 m²) et le jardin. - D'une cuisine moderne, équipée et séparée de la pièce de vie, s'ouvrant sur la terrasse. - De toilettes séparées avec un point d'eau. - D'un garage avec un espace buanderie. Vous pouvez également stationner un véhicule sur la parcelle. Au premier étage : - D'une suite parentale de 18,75 m² avec un grand dressing attenant, une salle d'eau privative (avec meuble double vasque) et d'un second espace de rangement. La chambre s'ouvre sur une seconde belle terrasse de 12 m². Un escalier mène au jardin depuis cette terrasse. - De deux autres belles chambres avec placard (15,3 m² et 14 m²). - D'une salle de bain avec douche et baignoire. - De toilettes séparées. Au deuxième étage : - De 2 grandes chambres (de 37 m² et 33 m²) pouvant être chacune divisée si besoin. - D'une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'extérieur : - D'un joli jardin clos sur une parcelle de 420 m² - D'une terrasse sans vis-à-vis avec accès depuis la pièce de vie et de la cuisine. - D'un abri de jardin de 33 m² pouvant accueillir un espace de rangement, un atelier ou un bureau. Le terrain est piscinable. Les lignes de bus C1,10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La maison se trouve à proximité du parc du Plessis Tison (5 minutes à pied). Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : écoles (maternelles, élémentaires et collèges), commerces, supermarchés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2,5% à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 106 m² habitables, située rue de la Patouillerie, quartier Beauséjour à Nantes. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m². Cette maison a été rénovée et de nombreux travaux ont été faits : huisseries changées avec volets électriques en 2018, tableau électrique changé en 2020, les peintures du rdc ont été faites en 2018, la porte du garage a été changée en 2018, la façade a été ravallée en 2024, la cuisine a été rénovée en 2018. La toiture a été contrôlée il y a un an et ne nécessite pas de travaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée fonctionnelle et donnant sur la terrasse et le jardin exposés ouest. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. La cuisine a été rénovée en 2018 et donne sur la terrasse et le jardin. - D'un espace buanderie / arrière cuisine séparé. - D'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau attenante (rénovée en 2020). - De toilettes séparées. - D'un garage isolé. Possibilité de se stationner dans la rue gratuitement. À l'étage : - D'une climatisation réversible a été installée dans les 2 chambres de l'étage. - D'un palier pouvant accueillir un espace bureau. - D'une deuxième chambre avec placard. - D'une troisième chambre avec placard (le vélux a été changé offrant une meilleure isolation thermique et phonique) - D'une salle de bain avec double vasque et toilettes. - D'un espace de rangement avec ballon d'eau chaude de moins de 5 ans. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m². Une dépendance d'environ 20 m² complète ce bien. Elle peut être utilisée comme rangement, atelier, stockage. Un abri de jardin et un récupérateur d'eau sont également présents. La ligne de tram 3 (arrêt Beauséjour) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Les lignes de bus C20,12, 59,79 se trouvent à 2 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés. Le parc de la Gaudinière se trouve à 3 minutes à pied de la maison. La taxe foncière est de 1845€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Pont du Cens - Vallée du Cens, proche de la rue Chanoine Poupard, maison de ville à haut potentiel, 5 pièces de 122 m² environ. Le tout sur un terrain de 296 m² environ. Environnement calme et verdoyant : à proximité parc de la Gaudinière, des commerces, des écoles et des transports (bus C2 arrêt Pont du Cens). Cette maison pleine de charme dans la nature comprend : au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un triple séjour avec cheminée (exposé sud-est) avec possibilité de créer une chambre. Le tout donnant sur un grand jardin clos avec garage en pleine nature. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, deux coins bureaux et une salle d'eau avec WC donnant accès à une potentielle terrasse. Enfin, la maison bénéficie d'une cage d'ascenseur aménagée, pouvant être finalisée au besoin avec la machinerie. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes Nord, à proximité immédiate du tram ligne 2, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale équipée d'une pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et espace bureau semi-ouvert, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest, d'un grand garage avec annexe ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

NANTES BOISSIERE - Située sur une parcelle de 400 m², venez découvrir cette maison familiale à rénover de 108 m² habitable et 162 m² au sol, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon - salle à manger, une première chambre avec point d'eau intégré, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau avec espace bain, des WC indépendants, et une véranda agréable donnant sur un beau jardin sans vis à vis. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres avec chacune un point d'eau intégré, des WC, ainsi que deux espaces grenier, dont un chauffé, pouvant être repensés selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage, d'une véranda et d'annexes utiles, telle que une grande dépendance dans le fond du jardin, actuellement aménagé comme un atelier. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES – BOULEVARD DES POILUS – Maison familiale – 4 chambres – bureau – double garage Lorsque la famille évolue, les attentes changent. Besoin d'espace, d'indépendance, de télétravail ou simplement de davantage de praticité au quotidien : cette maison a été pensée pour répondre à ces nouveaux équilibres. Située à proximité des commerces, des transports (ligne 10 et chronobus C1 à un arrêt) et des établissements scolaires tous niveaux, cette maison familiale de 180 m² habitables vous offrira un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Une entrée spacieuse conduit à une première chambre d’amis pouvant aussi faire office de bureau indépendant, un WC, une buanderie ainsi qu’un accès à un garage spacieux de 47 m². Ce dernier est complété par deux stationnement privatifs qui permettent ainsi d'accueillir jusqu'à 4 voir 5 véhicules sur la propriété. L'étage principal est consacré aux moments de partage. Le séjour traversant de plus de 45 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée communique naturellement avec les autres espaces. On retrouve également un WC et une suite parentale. Le dernier niveau accueille trois chambres spacieuses dont une suite ainsi qu’une salle d'eau consacrée aux deux autres chambres. Une configuration particulièrement adaptée aux familles avec adolescents ou jeunes adultes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une véritable vie familiale. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable pour les repas en terrasse et les moments de détente. Le parc du Plessis-Tison, situé à seulement 750 mètres, ainsi que les équipements sportifs à proximité (football, tennis, basket) complètent un environnement particulièrement apprécié des habitants. En quelques mots : Une maison pensée pour accompagner durablement l'évolution de votre famille citadine en recherche d’espace et de praticité dans son quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : nantes proche stade de la beaujoire- maison - 7 chambres - garage - jardin - proche commodités. Venez découvrir cette grande familiale de plus de 226 m² carrez, située proche du stade de la beaujoire, construite en 2002, sur une parcelle close et arborée. L'entrée dessert une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc. Ensuite un séjour baigné de lumière avec son accès à la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès au cellier. L'étage supérieur se compose de deux chambres avec salle d'eau commune, cinq chambres dont une avec grande terrasse, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Un garage double complète le tout. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, excellent dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier gachet construit en 2020, ce superbe pavillon vous séduira dès le premier regard par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Situé quartier gachet, il comprend, au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou aménager un espace parents indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte du caractère et de la hauteur à l'ensemble. Trois belles chambres avec dressings et placards intégrés offrent rangements optimisés et intimité, desservies par une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse pour les beaux jours, d'un carport, d'un garage et de places de parking ? Tout le confort est réuni. Un bien rare, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder. Dpe : a (64) ges : a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatima el hiani, au 06 12 95 53 88 ou, par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455126. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 560 000 euros dont 3.7% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 540 000 euros. (3.7% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes est - maison - 4 chambres - garage - jardin route de sainte-luce, découvrez cette maison familiale de 2007, offrant une surface d’environ 112 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune d’un placard et de leur propre salle d’eau attenante. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre, ainsi qu’un studio indépendant comprenant un espace salon avec kitchenette, une chambre, et une salle de bain avec wc — idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou envisager une location complémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, d’un cabanon de jardin, d’une terrasse et d’un agréable jardin. Proche des transport en commun (c7,137) avec un accès rapide vers le périphérique, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille en quête de confort. Ses atouts : maison lumineuse - bon dpe - pompe à chaleur - puit privatif - commerces, écoles & transports à proximité belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Eraudière, maison familiale rénovée de 125 m². Séjour traversant sur jardin sud sans vis-à-vis, 4 chambres possibles, garage. Rue privée au calme, proche transports et commerces (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, Proche de la rue de Miribel, rare dans le secteur, maison modulable de haut standing 10 pièces de 265 m² carrez environ soit 312 m² au sol environ (suivant organisation actuelle de la maison et de l'espace indépendant). Le tout sur un terrain de 341 m² environ, petit jardin à l'arrière de la maison. Cette maison sur 3 niveaux, bâti 1948 et entièrement rénovée en 2018, très lumineuse avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, avec des matériaux de qualité est organisée en 2 espaces modulables : - ÉTAGES (192 m² surface de référence soit 170 m² carrez soit 209 m² de surface au sol) : un coin rangements, un escalier donnant sur le premier étage : Un grand double séjour donnant sur une cuisine américaine, équipée et aménagée ouverte sur une grande terrasse (environ 20 m²). Une première chambre avec sa propre salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec WC. Une grande buanderie et un WC séparé complètent cet étage. Au deuxième étage, palier desservant 3 grandes chambres dont une chambre avec une mezzanine. Une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz, plancher chauffant partiel, VMC Hygro B, Domotique premium : Philips Hue, serrure Nuki, 4 caméras Google Nest. Quartier dynamique : écoles, collège, commerces à pied. Bus à 100 m, périphérique 5 min, centre Nantes 15 min. - RDC (95 m² carrez / surface au sol + 25 m² environ de garage qui n'est pas utilisé pour cette fonction actuellement) libre 1er août 2026 : 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage, jardin privatif. Entrée indépendante. Communication intérieure réalisable simplement (cloison non porteuse). Deux configurations au choix : grande maison familiale unifiée (jusqu'à 7 chambres) OU habitation + espace indépendant (activité libérale, multi-générationnel, investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 830400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie lamy vous propose : nantes gachet – maison familiale 175 m² dans le secteur recherché de gachet, à proximité immédiate des bords de l'erdre et de la chantrerie, découvrez cette maison familiale de 175 m² parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que trois espaces indépendants offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 50 m² avec espace buanderie, un cellier et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 874 m² sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Les plus : proximité immédiate de l'erdre vie de plain-pied garage de 50 m² terrain de 874 m² sans vis-à-vis nombreuses possibilités d'aménagement à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 142 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES – GAUDINIÈRE À quelques pas du parc de la Gaudinière, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les beaux volumes donnent le ton. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée se succèdent avec harmonie avant de révéler une vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Une organisation qui permet de profiter de plusieurs espaces de vie complémentaires, selon les envies, les besoins ou les moments de la journée. Une chambre avec douche au rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien. Idéale pour recevoir vos proches ou bénéficier d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec sa salle de bains privative, complétées par une salle d'eau indépendante. Une pièce polyvalente de près de 30 m² complète ce niveau et s'adaptera à toutes vos envies : salle de jeux, espace télévision, bureau, salle de sport ou atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement les espaces de vie. Deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un vaste garage offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage est complété par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Un lieu de vie pensé pour évoluer avec vos envies… il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

NANTES BOULEVARD DES AMERICAINS / ROND POINT DE RENNES A vendre en exclusivité. À proximité immédiate du boulevard des Américains, dans un environnement prisé et familial, cette élégante maison bourgeoise des années 1900 séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures, rosaces, cheminées et très belles hauteurs sous plafond. Maison aux généreux volumes, elle dispose d'une vaste double pièce de vie cosy et confortable, prolongée par un très agréable jardin d'hiver baigné de lumière, espace convivial ouvert de plain-pied sur le jardin. La cuisine est indépendante et très fonctionnelle et se prolonge sur une salle à manger chaleureuse surplombant le jardin. Véritable maison de famille, ce bien dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, de deux salles de bain et de trois WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un superbe jardin clos de murs en pierre, arboré, fleuri et idéalement exposé, offre un cadre intime et verdoyant rare en ville. En complément, une grande cave saine avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Possibilité d'acquérir un vaste garage fermé en sus à proximité immédiate. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : MAISON 5 chambres SAINT FÉLIX - Maison nantaise agencée sur plusieurs niveaux, idéalement située entre Saint Félix et Petit Port à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien avec ses moulures et une excellente sectorisation des espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour lumineux, qui comprend un espace salon et un espace salle à manger, à une cuisine équipée et à des WC indépendants. Le premier étage est dédié au coin nuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, complétée par deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande chambre offrant un fort potentiel, cet espace modulable pouvant être aisément divisé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse. Un sous-sol complet comprenant un garage et une cave vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES Haluchère / Paridis - Dans un quartier résidentiel à la fois calme et à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison sera le parfait nid pour votre famille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouvrable sur une pièce de vie de plus de 27 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvrant sur un agréable jardin d'environ 120 m², des WC, une entrée avec placard et un grand garage. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier qui pourra très facilement être aménagé en 4e chambre ou en bureau, à votre convenance. Une maison bien entretenue, dans un quartier calme, idéale pour un premier achat ! Contactez nous pour une visite ! (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'environ 103 m² avec un très beau jardin bien arboré, située dans une rue calme et familiale à proximité des petits commerces du pont du cens - bout des pavés et de l'hippodrome à nantes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une très belle terrasse extérieure, d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc séparés et d'une buanderie. À l'étage, vous y retrouverez deux chambres avec placard et un wc avec lave main. Le jardin est un véritable atout, complètement clos, sans vis à vis et à l'orientation solaire idéale, il a été arboré avec goût et très bien entretenu. Deux ateliers sont également présents, offrant des espaces de rangements supplémentaires pour les outils et équipements de jardinage. Un garage couvert et sécurisé entre la rue et le jardin permet également d'y garer vélo, poussettes. Ce bien se situe à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché hebdomadaire et des transports en commun (chronobus c2, c20, bus 59 et tramway ligne 2). Dpe avec plusieurs axes d'amélioration dont le changement de chaudière pour remonter en d ou c. À vendre au prix de 294 900 euros hai, les honoraires d'un montant de 14 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 267 et gaz à effet de serre d indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2510 euros et 3480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.