Vente maison 4 pièces 124 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et garage à La Chapelle-sur-Erdre – Secteur de l’Aulnay Cette maison individuelle d’environ 124 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous profiterez d’un vaste séjour de 40 m² agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, alliant confort et praticité au quotidien. Construite en 1974, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, huisseries, mise au goût du jour) — l’occasion parfaite de la personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, un jardin arboré de 656 m² invite à la détente, tandis que le garage attenant de 30 m² offre un bel espace pour le stationnement ou le rangement. Nichée dans le secteur prisé de l’Aulnay, cette maison séduit par son environnement calme, sa luminosité et son potentiel d’évolution — un bien rare sur le marché chapellois. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau calme et verdoyant du secteur des Cahéraux, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 787 m² arboré, à proximité des commodités : centre commercial, écoles et tram-train. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, ouvert sur un salon deux pièces très lumineuse bénéficiant de larges ouvertures, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès au balcon et au jardin. La partie nuit offre deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires (équipée de fenêtres) pouvant servir de chambres, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'un grand garage isolé. En annexes vous disposez de deux cabanons et plusieurs places de stationnement extérieur. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Vendue par amks immobilier -bourg- si vous souhaitez des pièces généreuses, cette maison est pour vous : 130 m² dédiés à l'habitation- hall d'entrée avec rangement, superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres aux volumes généreux (entre 12 et 17 m²) dont suite parentale, 2 sdb, garage. Sur un jardin clos, au calme à l'abri des regards de 350 m². Ne la loupez pas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison récente, lumineuse, clé en mains avec son joli jardin arboré et sans vis à vis. Elle se compose d'une vie de plain pied avec trois chambres, salle de bains et une grande pièce de vie de 57 m² avec poele à bois. À l'étage, une mezzanine et une 4ème chambre avec sa salle d'eau. De plus, grand garage et parcelle cloturée. Honoraires inclus dans le prix : 3.51%.

Découvrez cette maison indépendante, sur un terrain généreux de 606 m², qui vous offre un cadre de vie spacieux et bien pensé de plus de 152 m². Chaque espace a été conçu pour favoriser à la fois l'intimité des moments personnels et la convivialité des réunions de famille ou entre amis. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec placard intégré vous invite à découvrir une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable. Le rez-de-chaussée est également composé de deux chambres douillettes (10,23 m² et 11,39 m²), un dressing spacieux (10,89 m²) et une salle de bain équipée, complétée par des toilettes séparées munies d'un lave-mains. L'étage réserve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un bureau, constituant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un WC séparé vient enrichir cet étage fonctionnel. L'extérieur vous charmera avec son jardin épanoui et sa terrasse propice à la détente et aux barbecues. Un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'espace de vie extérieur. Cette propriété comprend un permis de construire accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Des devis détaillés des travaux, postes par postes, sont disponibles pour planifier précisément votre projet d'expansion. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir les potentiels de cette propriété et envisager son futur, prenez rendez-vous pour une visite privée. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Au calme d'une impasse privée, découvrez cette agréable maison familiale de 142 m² soit 139 m² habitable, particulièrement soignée et entretenue, située à proximité immédiate du tramway, des commerces et à une encablure des reposantes rives de l'erdre elle offre, de plain-pied, une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant et un vaste garage. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés. Un bien rare par son environnement privilégié, son excellent entretien et son fonctionnement familial idéal, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dpe d (180 kwh / m² / an), ges (38 kg co² / m² / an), estimation des coüts annuels entre 2010€ et 2760€; lotissement de 29 lots d'habitation. Charges annuelles 60€ prix de vente hai 390000€ dont 5.41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2444ms (5.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.