Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - laurie vrignaud vous propose : maison à etage - montréverd proche l'herbergement - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc - 217 m² - 660 m² de jardin cloturé - 2600 m² de champs autonome - garage - dépendances - dpe c située dans un village de montréverd à 3 minutes de la 4 voies nantes / la roche sur yon, cette maison en pierre et poutres apparentes a été entièrement rénovée en 2009 et entretenue régulièrement depuis lors.

Avec ses 217 m² de surface habitable et sur un terrain entièrement clôt de 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.

Laissez-vous séduire dès les premiers pas grâce à l'entrée sur le salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un espace convivial de 40 m².

Au rez-de-chaussée, le côté nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Vous trouverez également une lingerie aménagée donnant sur le garage de 57.5 m².

À l’étage vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 21 m², idéale pour créer un espace de loisirs ou de détente.

Ce niveau dessert également deux grandes chambres, un bureau ouvert, une salle de bain avec wc, ainsi qu’une pièce sans ouverture pouvant être aménagée selon votre souhait !

Pour finir, la maison bénéficie d'un jardin verdoyant composé de plusieurs arbres fruitiers avec un espace potager.

Le robot tondeuse déjà en place s'occupera pour vous de son entretien.

Une terrasse vous permettra d'en profiter pleinement lors des beaux jours.

De plus, vous découvrirez un espace clôturé et sécurisé autour d’un étang, où trois moutons assurent l’éco-pâturage.

Ses atouts ?

Le cachet de la pierre et des poutres apparentes, la surface habitable, le jardin, le calme, la chaudière à pellet datant de juillet 2024, l'assainissement conforme, sa localisation, sa classe énergétique et les évolutions possibles grâce aux nombreuses dépendances.

Venez vite découvrir ce bien coup de coeur et y posez vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.