Vente maison 6 pièces 170 m² Montbazon (37250)

Jolie maison entièrement rénovée à Montbazon d'une surface de 110 m² sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses sont situées de part et d'autre de la maison, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d'un portail électrique. Un atelier indépendant complète les prestations, idéal pour le bricolage ou le stockage. Proche des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces Honoraires : 18 000 € TTC (5,81 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires).

Montbazon, maison t6 - belle propriété de 191 m² édifiée sur sous sol entérré composée au rdc : d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une entrée, 2 chambres, wc et salle de douche. Au 1er : 3 chambres, 1 bureau, wc, salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 2420 m² avec piscine, pool-house de 25 m², local machinerie de 20 m² et cave. Construction traditionelle en très bon état, travaux de refraichissement et mis au goût du jour à prévoir (chauffage fuel, possible travaux en pac air-eau) taxe foncière : 2841€ classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6450 à 8780 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 366 800 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 031 / 2306.

Description du bien. Très belle maison de tradition et moderne, rez de chaussee : entrée, wc, buanderie, débarras, garage, salle a manger / cuisine, salon, suite parentale. 1 etage : palier chambre 2, dressing, dégagement, salle d'eau, chambre 3. Taxe foncière 1322 euros. / les atouts de cettemaison. Cette maison est bien située au sud de montbazon, et a 3 minutes de l'autoroute a 10. Terrain clos, avec ses panneaux solaires, dans un endroit calme, et non isolé. Cuisine salle a manger 38 m² et salon 35 m². Les chambres entre 11 m² et 16 m². Type de chauffage : poêle a bois avec distribution par bouche dans les plafond, poêle granule. Une pièces supplémentaire de 14 m²non comptabilisee dans les 156 m² qui pourrais devenir une chambre ou un bureau. Diagnostic energetique. D p e : et c et g e s et a, estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard 1169 et 1582 euros par an, établi a partir des prix de l'année 2021. Le bugdet. Le montant total avec honoraires d'agence inclus : 398281euros a 3,99 % en charge acquereur, soit 383000euros net vendeur. Reglementation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monetaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309325084467 bpa saint sebastien-sur-loire (44230).Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 401183 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à 5min de la Petite Madelaine de Chambray-les-Tours et accès routiers. Cette maison vous séduira par sa touche moderne et son potentiel d'aménagement. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité ainsi que le confort et avantage du récent. L'espace nuit offre 3 chambres. Un garage de plus de 33 m² complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Pavillon familial à Veigné Découvrez en exclusivité ce pavillon 4 chambres, 125 m² à Veigné (37250) à 20 minutes de Tours (37000) situé dans un quartier résidentiel et dans un environnement calme à seulement 2 kms du bourg et à proximité du stade. L’ensemble immobilier, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, à l’atmosphère intimiste, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon est agrémenté d’une cheminée qui apporte une ambiance cosy tout en assurant une réelle performance de chauffage. La cuisine semi-ouverte, séparée de la salle à manger par une élégante cloison de style industriel, est prolongée par une grande buanderie / arrière-cuisine avec accès direct au garage, offrant un confort d’usage au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’agencement est particulièrement réussi avec une excellente optimisation des espaces. Vous y trouverez deux grandes chambres, une pièce centrale polyvalente (chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux) ainsi qu’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : exposée plein Sud, une grande terrasse moderne d’environ 20 m², couverte par une pergola pouvant être entièrement fermée, permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison. Une piscine semi-enterrée, un cabanon, un abri bois et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bel ensemble. Enfin, les amateurs de bricolage ou de moto apprécieront un espace atelier de 12 m², dans le prolongement du garage, offrant de nombreuses possibilités.

Avec toutes les commodités du centre bourg à pied, venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 142 m² construite en 2022. De plain-pied, elle vous offre une entrée sous porche, un grand séjour lumineux avec accès sur une magnifique terrasse exposée sud et son store banne, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée avec ilot central, une grande arrière cuisine, un wc, une suite parentale avec dressing de plus de 7 m², sa salle d'eau et wc. L'étage est composé de 3 chambres dont 2 avec des placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Vous profitez également d'un garage carrelé attenant de 21,29 m² avec son espace buanderie, sa porte électrique et son grenier isolé d'environ 12 m². Chauffage par pellets et climatisation réversible, ballon thermodynamique, domotique, aménagements paysagers à finaliser sur une parcelle de 685 m² bien exposée, 2 cabanons et du stationnement pour des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.