Belle Villa familiale rénovée avec piscine dans un écrin de verdure

Swixim International Vézénobres vous propose, de découvrir dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette jolie maison des années 70, rénovée avec soin, développant environ 155 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 1700 m².

Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle orientation et agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une grande cuisine.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, un bureau, une cave et un atelier.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 1700 m² de terrain arboré, un environnement verdoyant et paisible, une piscine avec son pool house ainsi qu'un bassin de récupération des eaux. la maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, deux climatisations réversibles à l'étage, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et isolation des combles.

Côté énergie, 16 panneaux solaires implantés sur le terrain, associés à une batterie de stockage, permettent de favoriser l'autoconsommation et de maîtriser les dépenses énergétiques.

L'assainissement est individuel par fosse septique.

Une remise en conformité est à prévoir; une étude de sol a d'ores et déjà été réalisée afin d'anticiper les travaux nécessaires.

Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations actuelles, dans un cadre campagne particulièrement agréable.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et verdure tout en profitant du confort d'une maison rénovée.

Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .