Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad france - virenka coldisch vous propose : metz sud / rare à augny (57) – maison de village 247 m² | idéal famille ou investisseur (3 lots) | dpe performant.

Charmante maison de village de 1892 développant 247 m² habitables, située au coeur du cadre paisible d'augny.

Ce bien aux beaux volumes offre une double opportunité : une grande demeure familiale chaleureuse ou un projet d'investissement à forte rentabilité (pré-découpé en 3 lots).

Option grande famille : profitez de 6 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, comprenant un espace de vie traversant de 70 m² avec cheminée et cuisine récente équipée, 4 chambres (dont une suite de 24 m² avec dressing), un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et une double terrasse.

Option investisseur – découpe pré-agencée : lot 1 (t2 de 58 m²) : pièce de vie 20 m², cuisine 16 m², chambre 16 m², sde / wc.

Lot 2 (studio / pro de 36 m²) : espace modulable + terrasse privative (idéal profession libérale ou airbnb).

Lot 3 (appartement t3 / t4 de 138 m²) : séjour 70 m², cuisine équipée, chambre 24 m² avec dressing, bureau et combles aménageables à fort potentiel.

Côté confort & prestations : rénovation énergétique récente : toiture neuve (2023), pompe à chaleur air / eau (2024), double vitrage, vmc.

Annexes : garage de 40 m² (attribuable à l'un des lots), grande cave de 50 m², possibilité d'aménager les combles.

Luminosité : exposition traversante est-ouest.

Une opportunité clé en main alliant charme de l'ancien et performance énergétique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virenka coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.