Vente maison 6 pièces 139 m² Loir en Vallée (72340)

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Dans un petit lieu-dit entre la Chartre sur Loir et L'home, maison du 18eme avec 4 chambres ayant chacune une salles d'eau avec wc, deux bureaux, des wc en rez -de-chaussée pour les invités et des dépendances (cave de vigneron, grange aménagée, un abri pour voiture). Entre le bois de Bercé, les coteaux des vignobles du loir, et le monde des champs où tout est silence, les voitures rares, les voisins éloignés, existe un ensemble de bâtiments interessant composé : - d'une une maison d'habitation de 207 m² sur deux niveaux : Au rez de chaussée une belle enfilade composé d'une cuisine, d'une grande salle à manger chauffée par un poêle, d'un salon empire et d'un petit salon pour la télé. En retour d'angle l'espace des parents avec une chambre, une salle de douche et wc. Au premier un escalier monte vers deux chambres chacune avec sa salle d'eau et wc, et à l'opposé un second escalier permet d'accéder à un t3 (ancienne cuisine, chambre, bureau et une salle d'eau. Enfin, une dernière chambre isolée qu'on atteint en prenant un escalier extérieur. Parmi les dépendances on note : - une grange sur deux nivaux de 100 m² au sol pour les soirées (cuisine, salle de danse surmontée d'une mezzanine) et à l'étage 2 autres grandes chambres dont une avec salle d'eau pour les amis de passage. - une véritable cave de vigneron de 20 m linéaire - un préau en briques permettant d'abriter 6 voitures Entre Tours, Le Mans et Chartres grâce aux autoroutes (A28, A11), vous y êtes en moins de 40 minutes et à 2h45 de Paris-spectacles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 30mn du tgv, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. Tout a l' egout. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. Belle opportunite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Arthurimmo com AD Foncier de La Chartre sur le Loir vous propose cette spacieuse maison familiale située au cœur d’une commune agréable, à proximité des commodités et des services. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une grand salon / salle à manger avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et mezzanine, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. Une seconde grande pièce de vie lumineuse, pouvant servir de salle de jeux, de salle de musique ou d’espace détente, complète ce niveau. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec douche et WC, ainsi que des espaces annexes pouvant être aménagés en chambre ou en bureau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une grande chambre parentale avec rangements, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. La propriété dispose également au sous sol d’un studio aménagé, idéal pour recevoir, pour un adolescent, ou un projet locatif. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un terrain de 440 m², non attenant à la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace de jardin. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien. Cette maison familiale présente de nombreuses possibilités d’aménagement et séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, du charme et un environnement agréable. Estimation des coûts annuels : entre 3 380 € et 4 650 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Référence agence : 7559 Le prix de 220 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 210 000 € net vendeur et 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 164 m² habitables sur sous sol complet et implanté sur une parcelle de terrain de 2 490 m². Vaste hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée et meublée, double séjour de 43 m² avec insert, deux grandes chambres de plain-pied et équipées de placards. Salle de bains et toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres sous combles, une salle d'eau avec toilettes et deux grand greniers isolés ne demandant qu'à être transformés en chambre ou autre usage. Grand sous sol avec portail automatique, coin buanderie, atelier et salle de jeux. Belle terrasse sur l'arrière donnant accès à une grande cave et un coin barbecue. Terrain surplombant la maison avec arbres fruitiers. Sol marbre, nombreux rangements au rez-de-chaussée, portes en chêne, double vitrage et chauffage électrique. Secteur hyper calme car en impasse et aucun vis à vis. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière : 850 €. Référence agence : 7463. Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, datant du 19ème siècle, située dans le plus beau village de Sarthe. Parfaite pour ceux qui recherchent le charme authentique et un cadre de vie exceptionnel, cette demeure de 10 pièces s'étend sur un terrain de 1300 m². Cette maison se trouve à seulement 1h30 de Paris et à 25 km du Mans, offrant un accès rapide et facile aux grandes villes tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Vous serez également à proximité des célèbres châteaux de la Loire, situés à seulement 20 minutes, permettant des escapades culturelles et historiques fréquentes. Le village bénéficie de toutes les commodités : médecins, commerces, et services essentiels sont à portée de main, vous offrant un confort de vie quotidien inégalé. Cette localisation privilégiée fait de cette maison un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un excellent investissement en chambres d'hôtes. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos soirées d'été, est équipée d'éclairages et d'un barbecue. Un majestueux cèdre de plus de 300 ans et une belle verdure autour créent un cadre idyllique. En sous-sol, deux dépendances abritent la chaudière et offrent des espaces de rangement pratiques. Vous accéderez également à une cour spacieuse, un garage et des dépendances par une seconde entrée dotée d'un portail automatique. Le terrain, piscinable, permet d'envisager l'installation d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Une cave voûtée de 25 m² ajoute un cachet supplémentaire à cette propriété d'exception. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec réserve, une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie. Le premier étage abrite cinq grandes chambres, une salle de bain et des WC. Au second étage, une grande pièce aménageable et une mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une chaudière à granulés peu énergivore (environ 1000€ / an) et de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison, actuellement louée en chambres d'hôtes, représente un excellent investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Saisissez cette chance de faire de ce lieu votre havre de paix.

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs ! Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration (formules, emplacement et rapport qualité prix. ) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle. Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau et 3WC. Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes. ). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m² plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m² Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution. À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.