Vente maison 6 pièces 238 m² Léguevin (31490)

Très belle propriété offrant une vue époustouflante sur les Pyrénées, à seulement 15 mn de Léguevin. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison avec beaucoup de cachet, rénovée, et une maison attenante de 72 m². Une grande piscine, un double garage, et un atelier complètent le bien. Parcelle environ 6000 m², bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située au calme, cette charmante ferme de 210 m² habitable avec un local professionnel supplémentaire de 165 m² sur 27 hectares offre une mare, un pigeonnier et plusieurs hangars agricoles. Elle conviendra parfaitement à un projet agricole ou professionnel. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad france - florence carles vous propose : exclusivite leguevin - maison d'architecte de 195 m² coup de coeur pour cette maison d'architecte de 1980 au calme, située sur une grande parcelle constructible arboree de 5600 m², elle se compose d'une entrée avec bureau ou petite chambre, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et une suite familiale avec salle de bains et dressing. Le coin nuit est bordé de baies vitrées donnant accès à un patio central de 14 m² pouvant être aménagé en espace zen (photo virtuelle proposée). La villa bénéficie de nombreux rangements. Un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger de plus de 55 m² communiquent avec une grande terrasse avec vue sur la piscine et son pool house (à rénover). Un escalier nous conduit sur une belle mezzanine de 23 m² avec vue plongeante sur le salon et le patio. Cet espace peut être facilement aménageable en 5eme chambre. La cuisine d'environ 20 m² bénéficie d'un cellier : buanderie bien pratique et amène sur un garage de 28.50 m². Une cave es sous sol de 26 m² vous permettra de stocker vos meilleurs crus. Le chauffage est électrique (pompe à chaleur air eau) atlantic de 2023 avec panneau solaire pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage, le faitage et les planches de rive sont en bon état. La toiture et l'isolation ont été refaites il y a 10 ans. L'assainissement est sur fosse septique. La taxe foncière de 2025 est de 2963 € / an. Des travaux de rafraichissement pour sol et mur sont à prévoir ainsi que de la rénovation pour les salles d'eau à remettre au gout du jour. Les + : - surface terrain pouvant accueillir à l'avant de la parcelle une division parcellaire avec 2 projets de construction de maison individuelle de 800 à 1000 m² (consultation service urbanisme pour la faisabilité) - enorme potentiel pour cette maison d'architecte pouvant accueillir une grande famille - style original avec son patio intérieur et zéro placo pour cette construction - calme absolu / nombreuses variétés d'arbres et espace piscine à réhabiliter - hors lotissement vous êtes éloignés ? Une visite virtuelle sera réalisée première semaine d'aout ! Je vous attend pour une découverte de ce bien incroyable du lundi au samedi pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article l. 561-5 cmf) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 542440 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 25560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BRAX – MAISON DE PLAIN-PIED 158 m² AVEC PISCINE, GARAGE DOUBLE ET TERRAIN DE 1 500 m² Vous cherchez une maison familiale de plain-pied à Brax, au calme, avec de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant à proximité des commodités et de Toulouse Ouest ? Cette maison construite en 2000 et parfaitement entretenue offre 158 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², dans un environnement résidentiel recherché de Brax. Son principal atout : ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'une vraie vie de famille, sans avoir à choisir entre espace, nature et proximité des services. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Son séjour déplafonné d'environ 45 m², largement ouvert sur le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation de volume. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 17 m² offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier / buanderie. Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés, quelle que soit la météo. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et 3 WC. Le confort est assuré par une climatisation gainable utilisée comme chauffage principal et des menuiseries en double vitrage. Autre véritable avantage : un garage double d'environ 40 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement close et arborée offre un environnement agréable et préservé, avec peu de vis-à-vis. La piscine de 5 x 10 m au sel, dont le liner a été remplacé il y a environ 3 ans, s'intègre parfaitement dans cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Un emplacement recherché à l'ouest de Toulouse La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. La gare de Brax-Léguevin permet de rejoindre notamment Toulouse, Colomiers, L'Isle-Jourdain et Auch. Vous profitez également d'un accès rapide à Pibrac, Léguevin et Colomiers, tandis que la forêt de Bouconne, véritable espace naturel de l'ouest toulousain, se trouve à proximité pour les promenades, le vélo et les activités en plein air. Maison de plain-pied, 4 chambres, grand terrain, piscine, garage double et vie de village : un ensemble particulièrement recherché sur le secteur de Brax. Prix : 569 000 € FAI Contactez-nous pour découvrir cette maison et son environnement lors d'une visite. Référence agence : 574.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine de 225 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec piscine. Elle offre une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont 2 suites et un garage de 45 m². Matériaux cuisine, SDB et sols vendus avec, une opportunité rare de finaliser une maison haut de gamme à votre image. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Belle maison familiale à Brax Située dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres et de deux salles de bain. Chacun y trouvera confort et intimité. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou un atelier. Une dépendance de 40 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un logement indépendant ou un espace loisirs. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur récente et menuiseries double vitrage pour une bonne isolation et des économies d'énergie. Maison spacieuse et agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.