Vente maison 6 pièces 162 m² Lafrimbolle (57560)

Iad france - serge bertaux vous propose : maison de village avec jardin et vaste terrain à fraquelfing proche du complexe center parcs les trois forêts. Cette charmante maison de village datant de 1800 a été entièrement rénovée. Avec une surface habitable de 148 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant, une grande cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, un salon chaleureux, une chambre d'une belle surface, une salle de bain moderne. Son plus, une trés belle et grande véranda ouverte sur un vaste cadre de nature. À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements, desservant trois chambres supplémentaires et un wc. Vous pourrez également profiter d'une sympathique terrasse donnant dans un joli jardin arboré et verdoyant. Ce bien offre une réelle perspective d'évolution car il possède également deux plateaux d'environ 400 m² à organiser selon vos attentes. Les accès, 15 km de sarrebourg, autoroute (a4) paris-strasbourg à 30 km, voie rapide lunéville-nancy à 6 km. Arrêt de bus, école, collège et lycée devant la maison. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m serge bertaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 511610495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine ibba vous propose : / hattigny / center parcs 'les trois forets' / investissement locatif / au coeur du domaine center parcs les trois forêts, découvrez un investissement serein et sécurisé, adossé à un bail commercial long terme en cours jusqu’en octobre 2030 (bail de 10 ans). Profitez de revenus locatifs garantis, intégralement gérés par le gestionnaire : aucune contrainte, aucune gestion à prévoir. Ce cottage confort de 4 pièces, prévu pour accueillir jusqu’à 6 personnes, développe environ 79 m² et se situe entièrement de plain-pied. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, idéale pour des séjours confortables et conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’environ 13 m², 11 m² et 7,5 m². Le bien dispose également d’une salle de bain avec wc, d’une salle d’eau indépendante ainsi que de wc séparés, offrant un agencement fonctionnel et pratique. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privative d’environ 20 m², en pleine nature, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en octobre 2030, garantissant des revenus sécurisés. Il génère 17 338,68 € ttc par an (15 762,44 € ht), avec une réévaluation annuelle des loyers prévue par le bail. La taxe foncière s’élève à 654 € pour l’année 2023. Des travaux de rénovation ont été réalisés et intégralement réglés en 2022, offrant un bien en parfait état pour un investissement clé en main. Statut lmnp – pas d’usage en résidence principale ou secondaire. Investisseur => un produit clé en main, rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant stabilité, rendement et tranquillité d’esprit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine ibba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.