longère avec dépendances sur 3 115 m² – Francheville 39230

Un cadre de vie authentique à façonner selon vos envies En campagne jurassienne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère datant d'environ 1850 offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien et possibilités d'aménagement contemporaines.

Implantée sur une parcelle arborée de 3 115 m² avec point d'eau et espaces ombragés, la propriété développe 214 m² habitables aux volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine de 23 m², idéal pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, une entrée spacieuse, une arrière-cuisine et des espaces fonctionnels.

À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière grâce à ses Velux distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain à terminer, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.

La maison bénéficie déjà de travaux structurels importants : toiture entièrement refaite avec sous-toiture et isolation, maçonnerie reprise, installation récente d'une pompe à chaleur (2024) et d'un ballon thermodynamique — des éléments qui viendront améliorer significativement le futur DPE.

Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage, laissant entrevoir un potentiel d'amélioration énergétique supplémentaire selon votre projet.

Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.

Les dépendances viennent enrichir le potentiel : garage attenant avec combles aménageables, espaces de stockage supplémentaires, garage indépendant et bûcher.

Des travaux de finition restent à prévoir (placo, bandes, peinture…), vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien de caractère à votre image.

À noter : le bien est équipé d'un assainissement individuel actuellement non conforme, nécessitant une mise aux normes.

Les points forts Terrain de 3 115 m² arboré avec point d'eau, cadre campagne calme Longère de 1850,214 m² habitables Pompe à chaleur récente (2024) + ballon thermodynamique + poêle à bois Gros œuvre déjà réalisé – finitions à personnaliser Appartement indépendant idéal location ou activité Nombreuses dépendances : garages, combles, bûcher Taxe foncière 414 € Pour plus de photos et d'informations : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.

951756.