Maison de plain-pied - 110 m2 - 4 chambres - Parcelle 613 m2

C'est dans un environnement calme et recherché de Carbon-Blanc, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du collège et des commerces, que je vous propose en exclusivité cette maison familiale de plain-pied d'environ 110 m² habitables.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 613 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un véritable potentiel pour devenir une agréable maison familiale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial pour recevoir et profiter des moments en famille.

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable.

La terrasse équipée d'un store banne, ainsi que le barbecue, permettent d'imaginer facilement des repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage attenant, un cellier et un cabanon de rangement complètent l'ensemble.

Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de révéler pleinement son potentiel.

Un emplacement particulièrement pratique.

La situation constitue l'un des véritables atouts de cette maison : écoles maternelle et primaire, collège et commerces sont seulement quelques minutes.

La gare de Sainte-Eulalie est à moins de 5 minutes, l'accès à la rocade ainsi que la station de tram La Gardette sont également rapidement accessibles.

L'aéroport de Bordeaux-Mérignac se rejoint en moins de 30 minutes.

À moins de 20 minutes de Bordeaux, cette maison séduira particulièrement une famille à la recherche d'un environnement résidentiel, d'un extérieur et d'une vie quotidienne facilitée par la proximité des commodités et des transports.

Une maison saine et fonctionnelle, qui ne demande qu'à être personnalisée pour révéler tout son potentiel.

Je serai ravie de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. et de révéler pleinement son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf.

613690 ).