FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON DE 150 M² AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE - ESPACE DE VIE +60 M² - 3/4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - VUE MER - COUP DE COEUR - RARE

LE GUELMEUR, Brest (29200)

454 500 €

3 318 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
137 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageTerrasseJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

* brest - saint-marc * video en ligne * en couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme au calme ?

Génial !

Cette pépite a fait l'objet d'une extension contemporaine vous offfrant un espace de vie de + 60 m² en rez de terrasse.

Les 3 chambres à l'étage sont très agréables et sans vis à vis.

La dépendance est à usage actuelle de salle de gym et de rangement.

Elle est aisément aménageable en 4ème chambre.

Le jardin est clos.

Il vous reste à poser votre spa.

Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.

Le coup de coeur est assuré.

Surfaces habitable 137 m² (utile 200 m²).

Dpe : c (103) - ges : c (16) - coût annuel d'énergie entre 1180€ et 1680€.

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14500 € soit 440000 € net vendeur (3.30%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse.

Réf. : 188936-314584 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Annonce publiée le 29 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud

À propos du prix de ce bien

Prix : 454 500 €(3 318 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 318 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 318 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

LE GUELMEUR, Brest (29200)

Brest

Localisation approximative

Adresse du bien : 8, rue Kerhuel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr